Y farchnad dai i bob golwg mewn 'cwymp rhydd'

Ers dechrau'r pandemig, un o sectorau cryfaf economi'r UD oedd y farchnad dai. Fodd bynnag, fel y rhan fwyaf o sectorau eraill, mae tai bellach yn dangos arwyddion o arafu ac yn peri pryder cynyddol i'r rhai sy'n dymuno gwneud hynny buddsoddi mewn eiddo tiriog.

Sef, gostyngodd dechreuadau tai ym mis Mehefin am y trydydd mis yn olynol wrth i'r marchnadoedd oeri i bob golwg, o bosibl adwaith i bopeth sydd wedi bod yn digwydd yn y marchnadoedd. Mae'r siawns barhaus o ddirwasgiad, cyfraddau uwch, a chyhoeddiadau gan y Gronfa Ffederal (Fed) o fwy o heiciau wedi achosi i brynwyr ac adeiladwyr oedi.

Buddsoddwyr sy'n atgoffa rhywun o'r ddamwain tai fawr yn 2008 a methiant gwarantau a gefnogir gan forgais (MBS); felly, efallai yn edrych i byr y farchnad. Mae Michael Burry, sydd wedi rhagweld y ddamwain tai cychwynnol wedi honni tweetio bod y farchnad dai mewn 'cwymp rhydd' ac y gall buddsoddwyr fyrhau'r farchnad.  

Un o'r ffyrdd o fyrhau marchnadoedd tai UDA yw trwy gronfeydd masnachu cyfnewid gwrthdro (gwrthdro ETF), sydd yn ei hanfod yn darparu amlygiad byr i'r gwarantau a olrhainir gan Fynegai Eiddo Tiriog Dow Jones yr Unol Daleithiau neu Fynegai Eiddo Tiriog IMI MSCI US.  

Eiddo Tiriog Byr ProShares (NYSE: REK)

ETF gwrthdro yw REK, sy'n cynnig amlygiad byr dyddiol i Fynegai Eiddo Tiriog UDA Dow Jones, sy'n cyfateb i wrthdro (-1x) perfformiad dyddiol y Mynegai. Ymhellach, mae'r ETF hwn wedi'i gynllunio i olrhain perfformiad ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs), yn ogystal â chwmnïau eraill sy'n buddsoddi'n uniongyrchol mewn eiddo tiriog. 

Hyd yma (YTD) mae REK i fyny dros 17%, gyda'r tueddiadau tymor hir a thymor byr yn parhau'n bositif. Yn ystod y mis diwethaf, mae REK wedi masnachu rhwng yr ystod $18.60 a $20.21, gan greu cefnogaeth ar $17.28 a pharth ymwrthedd rhwng $19.01 a $19.34.

Fel Finbold o'r blaen nodi, yn dilyn yr adeiladwr cartref stociau'n gostwng ar Fehefin 16, mae'n ymddangos bod meddalu'r galw yn gwthio'r farchnad dai i ddirywiad.

Gyda chefndir o'r fath, mae cynnyrch y trysorlys yn codi yn ogystal â chostau benthyca i'r defnyddwyr terfynol gan greu cylch dieflig i'r farchnad dai, a aeth yn feddal i bob golwg dros nos.

Yn olaf, gall ETFs gwrthdro hefyd wneud yn dda mewn a arth farchnad, er, ar y llaw arall, mae’r risg yn llawer uwch o gymharu ag ETFs anwrthdro, gan fod y cyntaf yn defnyddio offerynnau ariannol cymhleth fel deilliadau a chyfnewidiadau mynegai i ddarparu amlygiad byr. 

Os bydd y farchnad dai yn parhau i ddirywio, dylai ETFs gwrthdro wneud yn dda; fodd bynnag, mae angen i fuddsoddwyr sy'n ceisio cael amlygiad byr fesur eu harchwaeth risg oherwydd gall y canlyniadau fod yn gyfnewidiol. 

Prynwch stociau nawr gyda Broceriaid Rhyngweithiol - y platfform buddsoddi mwyaf datblygedig

Ymwadiad: Ni ddylid ystyried cynnwys y wefan hon yn gyngor buddsoddi. Mae buddsoddi yn hapfasnachol. Wrth fuddsoddi, mae eich cyfalaf mewn perygl.