Y farchnad dai i weld 'swm sylweddol o wendid o'i blaen,' meddai Goldman

Dim ond megis dechrau y mae'r arafu yn y farchnad dai yn nwylo cyfraddau llog cynyddol a defnyddiwr sy'n dioddef o chwyddiant, yn ôl Prif Economegydd Goldman Sachs Jan Hatzius.

“Rwy’n credu bod gan dai wendid sylweddol o’n blaenau o hyd,” meddai Hatzius wrth Yahoo Finance Live yn y Cynhadledd Technoleg Goldman Sachs Communacopia +. “Mae’r dangosyddion yno wedi parhau i ddod i mewn ar yr ochr wannach. Felly er y gallai’r defnyddiwr fod yn gwneud ychydig yn well oherwydd chwyddiant is, rwy’n meddwl bod tai yn mynd i fod yn eithaf meddal.”

Mae arwyddion o arafu tai sylweddol wedi codi yn ystod y misoedd diwethaf wrth i'r Cyfradd morgais 30 mlynedd wedi codi i bron i 6% i lefel nas gwelwyd ers 2008.

Gostyngodd gwerthiannau cartref presennol am y chweched mis yn olynol ym mis Gorffennaf, yn ôl Cymdeithas Genedlaethol y Realtors. Gostyngodd gwerthiant 5.9% o fis Mehefin ac 20.2% o flwyddyn yn ôl. Cododd canolrif pris gwerthu cartrefi presennol 10.8% flwyddyn ar ôl blwyddyn i $403,800 ond roedd ychydig i lawr o'r lefel uchaf erioed ym mis Mehefin.

Yr Adran Fasnach, yn y cyfamser, Adroddwyd bod gwerthiant cartrefi un teulu newydd yn yr Unol Daleithiau wedi tanio 12.6% ym mis Gorffennaf. Ar 511,000 o unedau yn ystod y mis, roedd gwerthiannau cartrefi newydd ar y lefel isaf ers mis Ionawr 2016.

Mae stociau sy'n gysylltiedig â'r rhagolygon ar gyfer tai hefyd wedi'u morthwylio.

Mae stociau Homebuilders Toll Brothers a KB Home i lawr tua 13% a 25% yn y chwe mis diwethaf, gan danberfformio gostyngiad o 500% yn S&P 4's. Bu gostyngiad o tua 9% ar stoc Home Depot yn ystod y chwe mis diwethaf, tra bod gan wrthwynebydd Lowe's fwy na 10%.

Mae gwaith Hatzius yn awgrymu bod pwysau ar brisiau tai mewn marchnadoedd allweddol yn debygol o gyflymu.

“Felly does gennym ni ddim gostyngiadau cenedlaethol mewn prisiau tai yn ein rhagolwg,” ychwanegodd Hatzius. “Ond rydyn ni’n meddwl mai dyma’r lleoedd mwyaf ffafriol ar gyfer pandemig sy’n gweld dirywiad, ac yn ôl pob tebyg eisoes yn gweld dirywiad. Ond mae hynny'n cael ei wrthbwyso gan rannau mwy tueddiadol o'r wlad na welodd gymaint o hwb pandemig y mae'n debyg ein bod ni'n dal i weld codiadau mewn prisiau. Ond rwy’n meddwl bod y risgiau’n gogwyddo fwyfwy tuag at ostyngiadau cenedlaethol mewn prisiau tai.”

Stori yn parhau

Brian Sozzi yn olygydd yn gyffredinol a angor yn Yahoo Finance. Dilynwch Sozzi ar Twitter @BrianSozzi ac ar LinkedIn.

Cliciwch yma am y newyddion economaidd diweddaraf a dangosyddion economaidd i'ch helpu yn eich penderfyniadau buddsoddi

Darllenwch y newyddion ariannol a busnes diweddaraf gan Yahoo Finance

Lawrlwythwch ap Yahoo Finance ar gyfer Afal or Android

Dilynwch Yahoo Finance ar Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, a YouTube