Mynegai Prisiau Tai yn Arafu A Hyder Defnyddwyr yn Disgyn Wrth i'r Dirwasgiad Posibl Fodfeddi'n Agosach

Siop Cludfwyd Allweddol

• Mae hyder wedi gostwng ym mis Tachwedd ar ôl codi am y tri mis blaenorol
• Gostyngodd Achos Shiller S&P CoreLogic 0.8% pellach ym mis Medi gan nodi tri mis yn olynol o ostyngiadau ym mhris cyfartalog tai cenedlaethol.
• Dyma'r diweddaraf mewn cyfres o ddata economaidd negyddol, ond nid yw'n newyddion drwg i gyd gyda data fel gwariant defnyddwyr a'r gyfradd ddiweithdra yn dal i fyny yn rhyfeddol o dda.

Ar hyn o bryd mae'r economi'n teimlo ychydig fel y GIF dolennu hwnnw o'r lori sydd ar fin taro postyn, ond nid yw byth yn gwneud hynny.

Rydyn ni wedi bod yn clywed clebran am ddirwasgiad posib ar gyfer yr hyn sy'n teimlo fel blwyddyn bellach, gyda nifer o Brif Weithredwyr a gwleidyddion yn ei alw allan. O ran y swyddogion gweithredol, mae eu gweithredoedd wedi cyfateb i'w geiriau, gyda miloedd o ddiswyddiadau yn cael eu gweithredu, yn enwedig ar draws y sector technoleg.

Mae'r farchnad stoc hefyd wedi dilyn yr un peth, gyda rhai cwympiadau enfawr mewn prisiau stoc yn gyffredinol ac ychydig iawn o sectorau marchnad sy'n gallu dal eu gwerth.

O ran y data economaidd crai, mae'r newid wedi bod yn llawer arafach. Mae'r Swyddfa Genedlaethol ar gyfer Ymchwil Economaidd wedi bod yn amharod i alw dechrau dirwasgiad swyddogol, hyd yn oed er gwaethaf y diffiniad traddodiadol o ddau chwarter yn olynol o dwf economaidd yn cael ei fodloni yn gynharach eleni.

Y prif reswm dros hyn fu'r ffaith bod swm rhesymol o'r data economaidd a ddaeth allan wedi bod yn rhyfeddol o gadarnhaol. Mae'r farchnad lafur wedi parhau'n wydn ac mae gwariant defnyddwyr wedi bod yn gyson.

Heb sôn am farchnad dai sydd wedi parhau i weld pris cyfartalog cartrefi yn cynyddu, er gwaethaf arafu cyflym yn nifer y trafodion.

Mae'n ymddangos y gallai'r pelydrau golau hyn fod yn dechrau fflachio.

Lawrlwythwch Q.ai heddiw ar gyfer mynediad at strategaethau buddsoddi wedi'u pweru gan AI.

Mynegai Prisiau Tai yn arafu

Mae'r data diweddaraf o fynegai prisiau cartref cenedlaethol S&P CoreLogic Case Shiller wedi'i ryddhau, sy'n dangos bod gwerthoedd cartrefi yn yr UD syrthiodd 0.8% ym mis Medi dros y mis blaenorol.

Mae'n parhau tuedd ar i lawr sydd wedi bod ar waith ers uchafbwynt y farchnad ym mis Mehefin, gyda phrisiau bellach yn gostwng am dri mis yn olynol. O ystyried faint mae cyfraddau llog wedi cynyddu eleni, nid yw'n syndod mawr.

Er bod y mynegai prisiau tai cyffredinol yn debyg i'r lefel yr oedd ym mis Mawrth eleni, mae cynnydd parhaus yn y gyfradd o'r Ffed wedi golygu bod darpar brynwyr tai yn gwario llawer mwy bob mis ar yr eiddo hynny.

Hyd yn hyn eleni mae'r Ffed wedi gweithredu pedwar cynnydd cyfradd llog mawr o 0.75 pwynt canran. Byddai hyn yn gynnydd mawr hyd yn oed unwaith yn unig, ond mae gwneud y naid hon bedair gwaith yn olynol yn newid polisi difrifol o'r degawd o gyfraddau llog isel erioed.

Wrth gwrs, mae hyn i gyd mewn ymgais i ddod â chwyddiant i lawr sydd hefyd wedi taro lefelau nad ydym wedi'u gweld mewn cenhedlaeth.

Mae'r polisi wedi gweld y morgais sefydlog 30 mlynedd cyfartalog yn yr Unol Daleithiau yn cyrraedd uwch na 7%, o lefelau o tua 3% ar ddiwedd 2021.

Mae'n golygu cynnydd mewn taliadau morgais o gannoedd o ddoleri y mis, hyd yn oed i'r rhai sydd â benthyciadau cymharol fach. Mae'n gost uwch na all llawer fforddio ei chymryd, yn enwedig gyda chostau byw yn cynyddu cymaint ar draws pob sector arall o'r economi.

Mae’n golygu bod llai o berchnogion tai yn edrych i symud, gyda’r posibilrwydd o gynnydd enfawr yn eu gwariant misol yn eu gorfodi i aros yn eu morgais a’u cartref presennol.

Mae hyder defnyddwyr yn cyrraedd y lefel isaf ers mis Gorffennaf

Ar ôl gostwng yn gyson bob mis am hanner cyntaf 2022, dechreuodd hyder defnyddwyr godi'n ôl o'i lefel isel ym mis Mehefin. Cynyddodd fis ar ôl mis o fynegai isel o 50 ym mis Mehefin hyd at 59.9 ym mis Hydref, yn ôl y Data teimlad defnyddwyr Prifysgol Michigan. Ar gyfer mis Tachwedd, mae'r nifer hwnnw wedi gostwng yn ôl i 56.8.

Er bod y mynegai wedi bod yn cynyddu'n raddol hyd at fis Tachwedd, mae'n bwysig cadw'r ffigurau yn eu cyd-destun. Mae hyder defnyddwyr yn dal i fod yn llawer is na'r uchafbwynt dros yr ychydig flynyddoedd diwethaf, gyda'r mynegai yn torri 100 yn ôl ar ddechrau 2020 cyn Covid.

Yn ogystal â ffigurau Prifysgol Michigan, rhyddhawyd Mynegai Hyder Defnyddwyr y Bwrdd Cynadledda ddydd Mawrth hefyd, ac fe baentiodd lun tebyg.

Mae dirwasgiad yn edrych yn anochel, ond rydym wedi bod yn clywed hynny ers peth amser

Felly mae twf economaidd yn isel, mae hyder defnyddwyr ar ei ffordd yn ôl i lawr, mae'r farchnad stoc wedi cwympo, mae gaeaf crypto wedi cyrraedd yn dda ac yn wirioneddol ac mae hyd yn oed y farchnad dai yn dechrau arafu. Er gwaethaf hyn oll, mae gwariant defnyddwyr yn parhau i godi, yn tyfu 0.6% ym mis Awst a mis Medi.

Dyma'r union beth y mae'r Ffed a'r cadeirydd Jerome Powell yn anelu ato.

Gyda chwyddiant ar y lefelau uchaf erioed yn sgil amhariadau cadwyn gyflenwi Covid, nid oes ganddynt unrhyw ddewis ond gweithredu'n bendant i geisio dod ag ef i lawr. Y broblem gyda chodi cyfraddau llog i ddod â chwyddiant i lawr, yw ei fod yn dod â thwf economaidd i lawr gydag ef.

Nid dyna ddiwedd y byd os yw twf economaidd eisoes yn uchel, sef fel arfer pan fydd chwyddiant yn codi. Ond y tro hwn, mae pethau ychydig yn wahanol. Mae twf economaidd wedi bod ym mhobman, gyda niferoedd artiffisial o uchel y llynedd yn dod oddi ar y sylfaen isel a grëwyd gan y cloeon Covid.

Felly gyda pholisi cyfradd llog sydd wedi'i gynllunio i arafu twf economaidd o lefelau sydd eisoes yn isel, mae'r Ffed yn mynd ati i'n gwthio tuag at ddirwasgiad. Yn eu barn ddatganedig, mae'n bris gwerth ei dalu i gael chwyddiant dan reolaeth.

Yr hyn y maent yn gobeithio ei gyflawni yw gwneud hyn tra'n achosi 'glaniad meddal' i'r economi, yn hytrach na damwain fawr. Mae'n debyg y gallent ostwng chwyddiant mewn un cwymp os ydynt yn codi cyfraddau i 10%. Ond, byddai hynny'n achosi dirywiad economaidd mawr, busnesau'n fethdalwyr ac yn achosi miliynau o bobl i golli eu swyddi.

Nid sefyllfa'r fargen.

Trwy ledaenu'r cynnydd dros gyfnod hirach o amser, mae'n golygu y gall yr economi sputter ynghyd â rhai newyddion da a rhai newyddion drwg.

Y gwir amdani yw, nid yw p'un a ydym yn mynd i mewn i ddirwasgiad ffurfiol ai peidio yn gwneud gormod o wahaniaeth. Nid yw'n debyg bod yna fusnesau yn aros i weld yr hyn y mae'r Swyddfa Genedlaethol ar gyfer Ymchwil Economaidd yn ei gyhoeddi cyn iddynt benderfynu a ddylid rhoi codiad cyflog i bawb neu eu diswyddo.

Mae cwmnïau'n edrych ymlaen at y data economaidd a ragwelir ac yn gwneud eu penderfyniadau yn seiliedig ar sut y gallai effeithio ar eu busnes. Mae'r gwahaniaeth mewn twf economaidd rhwng +0.1% neu -0.2% yn annhebygol o newid eu cynlluniau yn ddramatig.

Beth all buddsoddwyr ei wneud yn yr economi bresennol?

Gyda'r farchnad stoc yn ddwfn yn y coch a'r rhagolygon ar gyfer yr economi ddim yn edrych yn wych, beth mae buddsoddwyr i'w wneud? Nid yw arian parod yn cynnig llawer o elw o hyd, a gyda chwyddiant yn dal yn uchel mae ei werth gwirioneddol yn parhau i ostwng bob blwyddyn.

Wel, un strategaeth yw edrych i fuddsoddi mewn asedau sy'n tueddu i ddal eu gwerth yn ystod dirwasgiad. Gallai hynny olygu bod eich buddsoddiad yn dal i fyny yn well, ond gallai barhau i aros yn fflat neu ostwng. I wir chwilio am berfformiad gwell a chanlyniadau cryf, mae'n rhaid i chi fod ychydig yn fwy soffistigedig.

Yn ffodus, mae gennym ni opsiwn gwych.

Yn Q.ai rydym yn defnyddio pŵer AI i weithredu strategaethau masnachu soffistigedig a gedwir fel arfer ar gyfer cleientiaid bancio buddsoddi gwerth net uchel. Enghraifft berffaith o hyn yw ein Pecyn Cap Mawr. Yn ystod cyfnodau o dwf isel neu negyddol, mae cwmnïau mawr yn tueddu i berfformio'n well na rhai bach a chanolig.

Maent fel arfer yn fusnesau mwy aeddfed gyda mwy o arallgyfeirio yn eu refeniw a llai o ddibyniaeth ar gwsmeriaid newydd i gynhyrchu elw. Maent hefyd yn tueddu i fod â mwy o arian parod wrth gefn yn y banc, gan ganiatáu iddynt fynd trwy gyfnodau o ansefydlogrwydd economaidd.

Er mwyn manteisio ar hyn, mae ein Cit Cap Mawr yn cymryd safle hir yn y 1,000 o gwmnïau mwyaf yn yr Unol Daleithiau, tra ar yr un pryd yn cymryd safle byr yn y 2,000 nesaf. Mae'n golygu y gall buddsoddwyr elwa ar y newid cymharol rhwng y ddau.

Oherwydd y ffordd y mae wedi'i strwythuro, gallwch wneud elw hyd yn oed os yw'r farchnad gyffredinol yn wastad neu'n isel, cyn belled â bod cwmnïau mawr yn dal i fyny'n well na rhai llai.

Mae fel cael rheolwr cronfa rhagfantoli personol, yn eich poced.

Lawrlwythwch Q.ai heddiw ar gyfer mynediad at strategaethau buddsoddi wedi'u pweru gan AI.