Gwerthodd buddsoddwyr gyfranddaliadau mewn ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog mawr (REITs) a werthwyd ar ôl i Gadeirydd y Gronfa Ffederal Jerome Powell gyhoeddi ddydd Mercher y byddai cyfraddau llog meincnod yn codi 0.75% i 3% a 3.25%.
Mae llawer o REITs mawr yn warantau sy'n talu difidend a dyma'r rhai yr effeithir arnynt fwyaf gan newidiadau mewn cyfraddau. Er bod disgwyl y lefel hon o godiad yn gyffredinol, mae’r realiti bellach yn cael effaith.
Mae'r Ffed yn bwriadu brwydro yn erbyn tueddiadau chwyddiant trwy ei gwneud hi'n ddrutach i fenthyg arian. Mae tactegau o'r fath yn effeithio'n uniongyrchol ar y marchnadoedd eiddo tiriog trwy wneud morgeisi'n ddrytach a gostwng pris eiddo sylfaenol wrth i brynwyr ddechrau cadw draw.
Dyma'r siart prisiau dyddiol ar gyfer y iShares Real Estate Cyfnewid-Cronfa Masnach (NYSE: IYR):
Mae'r meincnod hwn ar gyfer REITs yn mynd â'r newyddion yn galed gyda cholled ar ddiwedd masnachu o 1.5%. Sylwch pa mor gyflym y mae'r siart hon yn ôl i mewn i ardal yr isafbwyntiau canol mis Mehefin i lawr yno ychydig yn is na diwedd dydd Mercher. Sylwch hefyd ar ymddangosiad anffodus patrwm pen ac ysgwyddau gwrthdro tymor byr bearish, wedi'i anodi â'r cromliniau coch.
Mae Cronfa Masnachu Cyfnewid Eiddo Tiriog iShares wedi'i arallgyfeirio'n eang gyda chyfanswm o 80 o gydrannau, gan gynnwys y majors a nifer dda o'r cronfeydd llai yn y sector. Dyma sut y caeodd tri o'r REITs a ddilynwyd fwyaf ddydd Mercher:
Corp Twr America Corp. (NYSE: AMT)
Gostyngodd yr REIT hwn ychydig yn fwy na'r meincnod gyda chau negyddol o 1.55%. Erys yn llawer uwch na'r isafbwynt diwedd Chwefror, fodd bynnag, ac yn uwch na'r isafbwynt canol mis Mai. Mae American Tower yn cefnogi rhwydweithiau diwifr gyda thyrau ac yn talu difidend o 2.4%.
Mae Prologis Inc. (NYSE: PLD)
Mae colled dydd Mercher o 2.14% yn sylweddol uwch na gostyngiad yn y meincnod. Mae Prologis wedi cael blwyddyn anodd o ran pris, fel y gwelwch gan y gwerthiannau enfawr yn y ffrâm amser rhwng mis Ebrill a mis Mehefin. Mae'n anffodus i gyfranddalwyr bod y REIT yn ôl i'r isafbwynt ym mis Mehefin, gan agosáu at $105. Mae'r cwmni'n talu difidend o 2.85%.
Priodweddau VICI Inc. (NYSE: VICI)
Dyma un arall o'r REITs mawr a ddisgynnodd fwy na Chronfa Fasnachu Cyfnewid Eiddo Tiriog iShares. Gostyngodd eiddo VICI 1.75%. Y newyddion da yw ei fod yn parhau i fod ymhell uwchlaw'r isafbwyntiau eleni, a gyrhaeddwyd yn bennaf yn y chwarter cyntaf ar y lefel $25.50. Nid yw'n ymddangos bod y REIT ar fin profi ei isafbwyntiau, gwedd wahanol i'r lleill a grybwyllir yma. Mae VICI yn gweithredu llawer o gyrchfannau adnabyddus yn Las Vegas a nifer o westai mewn dinasoedd mawr ledled y wlad. Mae'n talu difidend o 4.73%.
Darllenwch nesaf: Mae'r REIT Anhysbys Hwn wedi Cynhyrchu Ffurflenni Blynyddol Digid Dwbl Am y Pum Mlynedd Diwethaf
Chwilio Am Enillion Difidend Uchel Heb Yr Anweddolrwydd Pris?
Eiddo tiriog yw un o'r ffynonellau mwyaf dibynadwy o incwm goddefol cylchol, ond dim ond un opsiwn yw REITs a fasnachir yn gyhoeddus ar gyfer cael mynediad i'r dosbarth asedau hwn sy'n cynhyrchu incwm. Gwiriwch allan Sylw Benzinga ar eiddo tiriog y farchnad breifat a dod o hyd i fwy o ffyrdd o ychwanegu llif arian at eich portffolio heb orfod amseru'r farchnad na dioddef newidiadau gwyllt mewn prisiau.
Y Mewnwelediadau Marchnad Breifat Diweddaraf:
Cartrefi Cyrraedd ehangu ei gynigion i gynnwys cyfranddaliadau mewn eiddo rhent tymor byr gydag isafswm buddsoddiad o $100. Mae'r platfform eisoes wedi ariannu dros 150 o renti teulu sengl gwerth dros $55 miliwn.
Y Gronfa Eiddo Tiriog Flaenllaw drwy Codi Arian wedi cynyddu 7.3% y flwyddyn hyd yma ac mae newydd ychwanegu cymuned cartrefi rhent newydd yn Charleston, SC at ei bortffolio.
Dewch o hyd i ragor o newyddion, mewnwelediadau ac offrymau ar Benzinga Buddsoddiadau Amgen
Nid cyngor buddsoddi. At ddibenion addysgol yn unig.
Gweld mwy o Benzinga
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/fomc-announcement-affected-major-reits-181324168.html