Sut i Sefydlu LLCs Ar gyfer Buddsoddi mewn Eiddo Tiriog

Ychydig o bostiadau blog yn ôl, eglurais, mewn llaw-fer, fformiwla rwy'n ei defnyddio ar gyfer sefydlu LLCs mewn buddsoddi eiddo tiriog. Nid yw'n fformiwla gyffredinol, ond mae'n a iawn strwythur cadarn a all helpu'r rhan fwyaf o fuddsoddwyr eiddo tiriog i greu anhysbysrwydd ar gyfer eu daliadau. Addewais y byddwn yn darparu mwy o fanylion mewn erthygl yn y dyfodol. Felly dyma fynd. Rydw i'n mynd i ddangos i chi yn union sut i sefydlu LLCs ar gyfer buddsoddi mewn eiddo tiriog. Drwy wybod yr un fformiwla hon, byddwch filltiroedd ar y blaen i fuddsoddwyr eraill.

Y syniad, fel y dywedais o’r blaen, yw creu “sgrin fwg” sy’n atal eich perchnogaeth o eiddo rhag cael ei darganfod mewn chwiliad. I wneud hyn, byddwch yn rhoi eich eiddo mewn cwmnïau atebolrwydd cyfyngedig. Byddwch hefyd yn gwarchod y ffaith mai chi yw perchennog y LLCs hyn.

Y cam cyntaf yw sefydlu LLC “dal”. Os ydych chi'n gwybod sut i sefydlu unrhyw LLC (mae'n eithaf syml), yna rydych chi'n gwybod sut i sefydlu LLCs ar gyfer eiddo tiriog. Nid ydynt yn wahanol i LLCs eraill, ond mae angen i chi gymryd ychydig o ragofalon.

1. Rydych chi eisiau cadw'ch enw oddi ar y LLC daliad.

Felly, os mai Fergus Ferguson yw'ch enw, yna yn amlwg nid ydych chi'n galw'ch cwmni Fergus Ferguson, LLC. Math o trechu'r pwrpas, iawn? Ond mae'n mynd yn ddyfnach na hyn. Pan fydd LLC yn cael ei ffurfio, mae llawer o daleithiau yn casglu gwybodaeth ynghylch pwy yw'r rheolwr (rheolwyr) neu aelod (au) o'r LLC. Yna bydd unrhyw un sydd â ffôn clyfar yn gallu chwilio'ch gwybodaeth. Er mwyn osgoi hyn, rwy'n argymell sefydlu LLC yn Wyoming (neu Delaware ar gyfer eiddo tiriog masnachol). Nid yn unig y mae Wyoming yn cadw enwau'r rheolwr / aelodau yn ddienw, ond mae hefyd yn cynnig amddiffyn asedau a diogelu gorchymyn codi tâl - sy'n golygu os cewch eich siwio'n bersonol, ni allant ddod ar ôl y daliadau yn eich LLC.

2. Nesaf, byddwch yn cofrestru ail LLC yn y cyflwr lle mae'r eiddo eiddo tiriog wedi'i leoli.

Bydd yr eiddo ei hun yn cael ei weithredu'n uniongyrchol i'r LLC hwn sy'n seiliedig ar y wladwriaeth. Mae llawer o bobl yn meddwl y gallant hepgor y cam hwn a gwneud eu holl ddaliadau yn uniongyrchol i Wyoming LLC, ond rydych chi'n colli llawer o amddiffyniadau fel hyn. Ni fydd gennych unrhyw statws cyfreithiol yn y wladwriaeth lle mae'r eiddo, felly os bydd angen i chi droi tenant allan neu erlyn contractwr, byddwch allan o lwc.

Sefydlwch LLC ar wahân yn y wladwriaeth ar gyfer pob eiddo rydych chi'n berchen arno. Felly, os ydych chi erioed wedi cael eich siwio am iawndal sy'n digwydd mewn un eiddo, nid yw'ch atebolrwydd yn "lledaenu" i'ch eiddo eraill - mae pob un yn eiddo i gwmni gwahanol.

Nawr, dyma bwynt pwysig. Mae dwy ffordd y gellir sefydlu LLC i gael ei reoli - naill ai gan reolwr neu gan aelodau. Mewn LLC a reolir gan reolwr, y rheolwr sy'n gwneud yr holl benderfyniadau, a rhaid datgelu hunaniaeth y rheolwr. Felly…

3. Sefydlu'r LLC sy'n seiliedig ar y wladwriaeth fel a reolir gan aelod.

Nawr dyma'r rhan wych:

4. Rhestrwch un aelod yn unig ar gyfer eich ail LLC, a gwnewch yr aelod hwnnw'n gwmni daliannol yn Wyoming.

Felly nawr mae eich LLC gwladwriaeth-benodol yn pwyntio'n ôl at y Wyoming LLC fel ei unig aelod. Ac nid yw'r Wyoming LLC yn datgelu pwy ydych chi.

Rydych chi newydd greu strwythur sy'n ei gwneud hi'n anodd iawn i unrhyw un olrhain eich eiddo yn ôl i chi. Ac dyna sut i sefydlu LLCs ar gyfer buddsoddi mewn eiddo tiriog.

Os ydych chi'n meddwl bod rhywbeth heb law am hyn, ewch yn ôl i ddarllen fy mlog post am ddiogelu preifatrwydd a pham ei fod yn bwysig. Pan fyddwch chi'n caniatáu i'ch perchnogaeth eiddo ddod yn wybodaeth gyhoeddus, rydych chi'n dod yn “ffrwyth crog isel” y mae atwrneiod llygaid gwyrdd yn mynd ar ei ôl unrhyw bryd y byddwch chi'n ymwneud ag unrhyw fath o ymgyfreitha. Rydych chi eisiau amddiffyn eich hun yn well na hynny.

Mae un cafeat i'r strategaeth uchod. Mae'n gweithio orau pan fyddwch chi'n dechrau o'r dechrau. Os oes gennych rai LLCs eisoes wedi'u sefydlu, gallwch fynd i rai problemau trwy newid i'r strwythur hwn. Efallai y byddwn yn siarad am y sefyllfa honno - a ffyrdd y gallwch chi amddiffyn eich hun - mewn post blog yn y dyfodol.

Tan hynny, buddsoddi hapus.