Sut i Werthu Eich Portffolio

Mae ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs) wedi bod yn opsiwn buddsoddi poblogaidd ers tro i'r rhai sy'n chwilio amdano ffrydiau incwm cyson.

Mae'n ofynnol yn ôl y gyfraith i'r ymddiriedolaethau hyn ddosbarthu o leiaf 90% o'u hincwm trethadwy i gyfranddalwyr ar ffurf difidendau, gan eu gwneud yn ddewis gwych i fuddsoddwyr sy'n ceisio llif arian rheolaidd.

Ond, nid yw pob REIT yn cael ei greu yn gyfartal o ran difidendau. Mae rhai REITs yn cynnig cynnyrch uwch nag eraill, gan eu gwneud yn fuddsoddiadau mwy deniadol o bosibl.

Byddwn yn edrych yn agosach ar REITs gydag arenillion difidend uchel ac yn archwilio pam y gallent fod yn opsiwn buddsoddi gwych i'r rhai sydd am hybu eu hincwm.

Darllenwch Hefyd: Mewnwelediadau Mewnol: Mae'r Teclyn Hwn Yn Dangos Y 2 Ddrama Ddefnyddiwr A Gallai fod yn Aeddfed Ar Gyfer Rali

Corfforaeth Buddsoddi Chimera (NYSE: CIM) - Enillion Difidend 16.45%

Mae Chimera Investment yn ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog sy'n trosoledd asedau morgais, gyda phortffolio sy'n cynnwys cymysgedd o warantau morgais preswyl asiantaeth a gefnogir gan y llywodraeth, RMBS nad yw'n asiantaethau, gwarantau asiantaeth fasnachol a gefnogir gan forgais, a mwy.

Mae mwyafrif y buddsoddiadau hyn mewn eiddo yng Nghaliffornia, ac mae'r cwmni'n cynhyrchu'r rhan fwyaf o'i incwm o daliadau llog ar yr asedau hyn.

Mae incwm Chimera yn deillio o'r gwahaniaeth rhwng incwm y cwmni ar ei asedau a chostau ariannu a rhagfantoli. Mae gan y cwmni ystod amrywiol o ffynonellau cyllid, gan gynnwys gwarantiad, cytundebau adbrynu, llinellau warws a chyfalaf ecwiti, sy'n caniatáu iddo fod yn ystwyth a manteisio ar gyfleoedd wrth iddynt godi.

Mae Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: NLY) - Enillion Difidend 15.84%

Mae Annaly Capital yn arbenigo mewn buddsoddiadau eiddo tiriog preswyl a masnachol, gyda phortffolio sy'n cynnwys gwarantau a dyledebau a gefnogir gan forgais asiantaeth yn bennaf.

Mae ei uned fasnachol, Annaly Commercial Real Estate Group, hefyd yn chwaraewr mawr yn y farchnad, gan fuddsoddi mewn benthyciadau morgais masnachol a gwarantau. Mae'r cwmni'n cynhyrchu refeniw o'r gwahaniaeth rhwng llog a enillir ar ei asedau a thaliadau llog a wneir ar ei fenthyciadau.

Stori yn parhau

Ymddiriedolaeth Morgeisi Efrog Newydd, Inc. (NASDAQ: NYMT) - Enillion Difidend 13.13%

Mae New York Mortgage Trust Inc yn ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog sydd yn y busnes o gaffael, buddsoddi mewn, ariannu a rheoli asedau sy'n gysylltiedig â morgeisi a thai preswyl.

Mae portffolio buddsoddi'r cwmni yn amrywiol ac yn cynnwys buddsoddiadau eiddo aml-deulu strwythuredig, asedau preswyl trallodus, ail forgeisi, a mwy. Mae'r ymddiriedolaeth yn ceisio cynhyrchu incwm llog o'r asedau hyn yn bennaf, ond mae hefyd yn berchen ar asedau ariannol trallodus y mae'n gobeithio eu troi'n enillion cyfalaf.

Mewn ymateb i'r heriau hyn, ataliodd yr ymddiriedolaeth ei phryniannau asedau yn ystod y trydydd chwarter er mwyn gwella diogelwch ei mantolen. Er bod y canlyniadau'n siomedig, mae'r ymddiriedolaeth yn cymryd camau rhagweithiol i ddiogelu ei hasedau a sicrhau ei bod yn parhau i gynhyrchu enillion ar gyfer ei chyfranddalwyr.

Mae Ellington Financial Inc. (NYSE: EFC) - Enillion Difidend 13.12%

Mae Ellington Financial yn buddsoddi mewn amrywiaeth eang o asedau. Mae'r cwmni'n canolbwyntio ar gynhyrchu enillion cryf, wedi'u haddasu yn ôl risg ar gyfer ei gyfranddalwyr trwy fuddsoddi mewn ystod o warantau gan gynnwys gwarantau preswyl â chymorth morgais, dyled eiddo tiriog masnachol ac ecwiti corfforaethol.

Adroddodd y cwmni ei ganlyniadau trydydd chwarter am y cyfnod yn diweddu Medi 30, 2022, gan gofnodi $66.8 miliwn mewn incwm llog, cynnydd o 29.5% dros y chwarter blaenorol.

Yn ogystal, daeth enillion wedi'u haddasu fesul cyfran i mewn ar $0.44, tri cent yn uwch na'r flwyddyn flaenorol.

Gellir priodoli llwyddiant y cwmni i'w fuddsoddiadau strategol mewn amrywiaeth o asedau ariannol, gan gynnwys morgeisi preswyl a masnachol, benthyciadau defnyddwyr a chorfforaethol, a deilliadau.

Necessity Retail REIT Inc (NASDAQ: RTL) - Enillion Difidend 13.11%

Mae ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog Necessity Retail REIT yn bortffolio amrywiol o eiddo masnachol, sy'n canolbwyntio ar eiddo manwerthu gwasanaeth un tenant ar brydles net mewn sectorau gan gynnwys bancio manwerthu, bwytai, siopau groser, fferyllfeydd, gorsafoedd nwy.

Adroddodd y cwmni refeniw ddiwethaf ym mis Medi 2022 o $116.2 miliwn, twf o 26.4% wedi'i ysgogi gan gaffaeliadau o 69 eiddo y llynedd a 93 eiddo yn ystod hanner cyntaf y flwyddyn.

Roedd eiddo'r ymddiriedolaeth wedi'i brydlesu 92.6% ar ddiwedd y chwarter gyda chyfnod prydles cyfartalog pwysol o 7.0 mlynedd yn weddill.

Er gwaethaf cwymp o 6% yn AFFO (Cronfeydd wedi'u Haddasu o Weithrediadau) i $34.1 miliwn, mae'r ymddiriedolaeth yn parhau i ragweld AFFO/cyfran o $1.02 ar gyfer FY2022 yn seiliedig ar broffil prydlesu cyfredol yr ymddiriedolaeth.

Faint o'r REITs hyn y byddai'n rhaid i fuddsoddwr fod yn berchen arno i gynhyrchu $100 y mis mewn difidendau? Edrychwch ar y siart isod.

Photo: Max Bender on Unsplash

Gwiriwch Mwy am Real Estate o Benzinga

Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.

Ymddangosodd yr erthygl hon yn wreiddiol benzinga.com

© 2023 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.