Gwerthais fy fflat yn ddiweddar a rhoi'r ecwiti a enillwyd (dros $200,000) tuag at uned condo newydd yr wyf yn berchen arni gyda fy mhartner. Mae fy mhartner—nid ydym yn briod—ar deitl, ond nid ar y morgais. Mae'n talu hanner yr holl dreuliau yn fisol yn ddi-ffael. Beth fyddai’r ffordd orau o ddogfennu a diogelu fy ecwiti pe baem yn gwahanu?
Annwyl Gymhleth,
Ffeiliwch hwn o dan “R” ar gyfer “eiddo tiriog” neu “R” ar gyfer “ruh-roh.”
Os yw ar y teitl, dylai fod ar y morgais. Mae’n creu anghydbwysedd pŵer o fewn y cytundeb perchnogaeth eiddo. Nid yn unig ydych chi wedi buddsoddi $200,000, ond rydych chi'n ysgwyddo'r holl risg. Os yw eich perthynas â'r dyn hwn yn suro, a'i fod yn cerdded i ffwrdd, byddwch yn cael eich gadael i wneud y taliadau i osgoi colli eich cartref a niweidio'ch statws credyd, nid ef.
Ar ben hynny, os byddwch yn talu'r morgais i ffwrdd, bydd yn dal i fod â hawl i'w gyfran o 50% o'r eiddo pe baech yn ei werthu. Mae'n fuddugoliaeth iddo. Fe wnaethoch chi hefyd gymryd $200,000 o'ch arian eich hun a'i gyfuno mewn ased a rennir. Mae'n stori rybuddiol ac yn enghraifft o werslyfr o'r hyn i'w osgoi wrth brynu eiddo gyda phartner, yn enwedig un nad ydych yn briod ag ef.
Rwy'n cymryd bod gan eich partner gyflog a/neu statws credyd is ac, am y rheswm hwnnw, penderfynoch roi eich enw eich hun ar y morgais. Mae’n drefniant anarferol, ond yn un y dylid—tra bod eich perthynas yn iach ac yn gryf—yn cael sylw. Os rhowch ef ar y morgais, byddai'n rhaid i chi ailgyllido, ac mae'n debygol bod cyfraddau wedi codi ers eich pryniant.
A cytundeb cyd-fyw yn symudiad doeth i barau di-briod, yn enwedig y rhai sy'n berchen ar gartref. Mae’n gontract—cytundeb prenuptial de facto. Mae’r ddau ohonoch yn cytuno i’r telerau ac amodau: Beth fydd yn digwydd i’r tŷ os byddwch yn gwahanu neu os bydd un ohonoch yn marw o flaen y llall? Ydych chi'n gwerthu'r eiddo ac yn rhannu'r enillion 50/50? Pwy, er enghraifft, yw eich dirprwy gofal iechyd?
Dylech nodi yn y cytundeb hwnnw bod y ddau ohonoch yn cael yr hyn a fuddsoddwyd gennych yn y cartref yn ôl, os nad yw eich cariad wedi cyfrannu at y taliad i lawr. Gallwch chi fframio'r sgwrs am y cytundeb cyd-fyw o amgylch eich sefyllfa fyw, a chynnwys eich safle ar yr eiddo rydych chi'n berchen arno ar y cyd. Fel bob amser, gofynnwch i atwrnai adolygu unrhyw beth cyn i chi lofnodi.
Dymunaf lawer o flynyddoedd hapus ichi—gyda’n gilydd—yn eich cartref newydd.
Edrychwch ar Facebook preifat yr Arian grŵp, lle rydyn ni'n edrych am atebion i faterion arian mwyaf dyrys bywyd. Mae darllenwyr yn ysgrifennu ataf gyda phob math o gyfyng-gyngor. Postiwch eich cwestiynau, dywedwch wrthyf beth rydych chi eisiau gwybod mwy amdano, neu bwyso a mesur y colofnau Arianydd diweddaraf.
Mae'r Arianydd yn gresynu na all ateb cwestiynau yn unigol.
Trwy e-bostio'ch cwestiynau, rydych chi'n cytuno i'w cyhoeddi'n ddienw ar MarketWatch. Trwy gyflwyno'ch stori i Dow Jones & Co., cyhoeddwr MarketWatch, rydych chi'n deall ac yn cytuno y gallwn ddefnyddio'ch stori, neu fersiynau ohoni, ym mhob cyfrwng a llwyfan, gan gynnwys trwy drydydd partïon.
Hefyd darllenwch:
'Rwy'n ofidus iawn': benthycais $10,000 gan fy mrawd gyda chynllun talu $200 y mis. Rydym yn syrthio allan, ac yn awr mae am yr arian yn ôl yn llawn
'Dyn sengl 53 oed ydw i gydag ychydig iawn o gynilion': rydw i eisiau cymryd morgais 30 mlynedd, ond ei dalu ar ei ganfed ymhen 7 mlynedd. A yw hynny'n bosibl?
Derbyniais etifeddiaeth $130,000 gan fy mam. Mae fy ngŵr yn dweud mai fy un i yw gwario. Beth ddylwn i ei wneud ag ef - a pham rydw i'n teimlo mor euog?
Rhoddais $200K tuag at daliad i lawr am uned condo gyda fy nghariad. Mae ar y teitl, ond nid ar y morgais. Sut mae diogelu fy muddsoddiad ecwiti nawr?
Annwyl Quentin,
Gwerthais fy fflat yn ddiweddar a rhoi'r ecwiti a enillwyd (dros $200,000) tuag at uned condo newydd yr wyf yn berchen arni gyda fy mhartner. Mae fy mhartner—nid ydym yn briod—ar deitl, ond nid ar y morgais. Mae'n talu hanner yr holl dreuliau yn fisol yn ddi-ffael. Beth fyddai’r ffordd orau o ddogfennu a diogelu fy ecwiti pe baem yn gwahanu?
Yn gywir,
Cymhleth
Annwyl Gymhleth,
Ffeiliwch hwn o dan “R” ar gyfer “eiddo tiriog” neu “R” ar gyfer “ruh-roh.”
Os yw ar y teitl, dylai fod ar y morgais. Mae’n creu anghydbwysedd pŵer o fewn y cytundeb perchnogaeth eiddo. Nid yn unig ydych chi wedi buddsoddi $200,000, ond rydych chi'n ysgwyddo'r holl risg. Os yw eich perthynas â'r dyn hwn yn suro, a'i fod yn cerdded i ffwrdd, byddwch yn cael eich gadael i wneud y taliadau i osgoi colli eich cartref a niweidio'ch statws credyd, nid ef.
Ar ben hynny, os byddwch yn talu'r morgais i ffwrdd, bydd yn dal i fod â hawl i'w gyfran o 50% o'r eiddo pe baech yn ei werthu. Mae'n fuddugoliaeth iddo. Fe wnaethoch chi hefyd gymryd $200,000 o'ch arian eich hun a'i gyfuno mewn ased a rennir. Mae'n stori rybuddiol ac yn enghraifft o werslyfr o'r hyn i'w osgoi wrth brynu eiddo gyda phartner, yn enwedig un nad ydych yn briod ag ef.
Rwy'n cymryd bod gan eich partner gyflog a/neu statws credyd is ac, am y rheswm hwnnw, penderfynoch roi eich enw eich hun ar y morgais. Mae’n drefniant anarferol, ond yn un y dylid—tra bod eich perthynas yn iach ac yn gryf—yn cael sylw. Os rhowch ef ar y morgais, byddai'n rhaid i chi ailgyllido, ac mae'n debygol bod cyfraddau wedi codi ers eich pryniant.
A cytundeb cyd-fyw yn symudiad doeth i barau di-briod, yn enwedig y rhai sy'n berchen ar gartref. Mae’n gontract—cytundeb prenuptial de facto. Mae’r ddau ohonoch yn cytuno i’r telerau ac amodau: Beth fydd yn digwydd i’r tŷ os byddwch yn gwahanu neu os bydd un ohonoch yn marw o flaen y llall? Ydych chi'n gwerthu'r eiddo ac yn rhannu'r enillion 50/50? Pwy, er enghraifft, yw eich dirprwy gofal iechyd?
Dylech nodi yn y cytundeb hwnnw bod y ddau ohonoch yn cael yr hyn a fuddsoddwyd gennych yn y cartref yn ôl, os nad yw eich cariad wedi cyfrannu at y taliad i lawr. Gallwch chi fframio'r sgwrs am y cytundeb cyd-fyw o amgylch eich sefyllfa fyw, a chynnwys eich safle ar yr eiddo rydych chi'n berchen arno ar y cyd. Fel bob amser, gofynnwch i atwrnai adolygu unrhyw beth cyn i chi lofnodi.
Dymunaf lawer o flynyddoedd hapus ichi—gyda’n gilydd—yn eich cartref newydd.
Edrychwch ar Facebook preifat yr Arian grŵp, lle rydyn ni'n edrych am atebion i faterion arian mwyaf dyrys bywyd. Mae darllenwyr yn ysgrifennu ataf gyda phob math o gyfyng-gyngor. Postiwch eich cwestiynau, dywedwch wrthyf beth rydych chi eisiau gwybod mwy amdano, neu bwyso a mesur y colofnau Arianydd diweddaraf.
Mae'r Arianydd yn gresynu na all ateb cwestiynau yn unigol.
Trwy e-bostio'ch cwestiynau, rydych chi'n cytuno i'w cyhoeddi'n ddienw ar MarketWatch. Trwy gyflwyno'ch stori i Dow Jones & Co., cyhoeddwr MarketWatch, rydych chi'n deall ac yn cytuno y gallwn ddefnyddio'ch stori, neu fersiynau ohoni, ym mhob cyfrwng a llwyfan, gan gynnwys trwy drydydd partïon.
Hefyd darllenwch:
'Rwy'n ofidus iawn': benthycais $10,000 gan fy mrawd gyda chynllun talu $200 y mis. Rydym yn syrthio allan, ac yn awr mae am yr arian yn ôl yn llawn
'Dyn sengl 53 oed ydw i gydag ychydig iawn o gynilion': rydw i eisiau cymryd morgais 30 mlynedd, ond ei dalu ar ei ganfed ymhen 7 mlynedd. A yw hynny'n bosibl?
Derbyniais etifeddiaeth $130,000 gan fy mam. Mae fy ngŵr yn dweud mai fy un i yw gwario. Beth ddylwn i ei wneud ag ef - a pham rydw i'n teimlo mor euog?
Ffynhonnell: https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-payment-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- teitl-ond-ddim-ar-y-morgais-sut-mae-i-amddiffyn-fy-ecwiti-buddsoddiad-nawr-11654473452?siteid=yhoof2&yptr=yahoo