Symudodd fy nghariad hir-amser a minnau i Florida dair blynedd yn ôl. Ar ôl rhentu cartref am flwyddyn mewn ardal yr oeddem yn ei hoffi, prynasom gartref gyda'n gilydd. Doeddwn i ddim yn gweithio ar y pryd, roedd hi, felly fe wnaethom gytuno y byddai’n gwneud synnwyr i beidio â’m rhoi ar y cais am fenthyciad, er bod fy sgôr credyd yn uwch na hi (fodd bynnag, mae gan y ddau ohonom yr hyn a fyddai’n cael ei ystyried yn “dda” ugeiniau—i'r gogledd o 725 ac 800). Credaf fod y sawl a ysgogodd y benthyciad morgais yn meddwl mai dyna'r ffordd iawn i fynd hefyd. Gwnaethom gynnig ar gartref, wedi'i lofnodi gan y ddau ohonom, a chafodd ei dderbyn.
Roedd ganddi elw o werthu cartref blaenorol a thalodd am lawer o'r costau archwilio ei hun. Rhoesom 20% i lawr ar gyfer y pryniant a chymerwyd morgais ar gyfer y gweddill. Fe dalodd hi gyfran fwy o'r 20% hwnnw nag a wnes i. Roedd ein dau enw ar y dogfennau cau—y rhai nad oeddent yn ymwneud yn benodol â’r morgais—ac roedd ein dau enw ar y weithred.
Prynais hefyd y lot wag gyfagos gyda fy arian parod fy hun a rhoi ein dau enw ar y weithred honno. Roedd hwnnw’n drafodiad ar wahân gyda pharti gwahanol i’r pryniant cartref.
Aethom ymlaen i wneud hanner y taliad morgais bob mis ar gyfer y cartref rydym yn ei rannu. Gwnaethom hefyd wario arian ar wella a chynnal a chadw cartrefi: countertops newydd, offer, lloriau, paent, ac ati. Talais am rai o'r treuliau, fe dalodd hi am fwy. Fe wnes i'r holl waith gwella cartref fy hun.
"'Dywedodd y cwmni sy'n cau nad ydynt fel arfer yn hollti trosglwyddiadau gwifren ac roeddwn yn iawn gyda hynny.'"
Dau fis ar bymtheg yn ddiweddarach, fe benderfynon ni werthu ein cartref. Wrth edrych yn ôl nawr, mae'n edrych yn debyg efallai ein bod wedi gwerthu ar frig y ffyniant eiddo tiriog presennol yn Florida. Gwerthodd y cartref am bron i ddwbl yr hyn a dalwyd gennym. Ar ôl talu'r morgais, roedd yr elw net ychydig o dan $200,000.
Ar adeg y cau, roedd yr holl elw wedi'i wifro i'w chyfrif banc, a chytunais i hynny oherwydd ei fod yn haws. Dywedodd y cwmni cau nad ydyn nhw fel arfer yn rhannu trosglwyddiadau gwifren ac roeddwn i'n iawn gyda hynny. Roeddwn i'n meddwl ein bod ni'n eithaf solet ac nid oedd gennyf unrhyw bryderon.
Mae pum mis ers y cau, ac mae pethau'n greigiog rhyngom. Rwy'n cael hwb yn ôl pan fyddaf wedi gofyn am fy nghyfran o'r elw. Fy safbwynt i yw y dylai ein holl dreuliau gael eu had-dalu i'r ddau ohonom, a dylid rhannu'r enillion sy'n weddill 50/50.
Credaf y gallai ei threuliau/costau ar gyfer gwelliannau, offer newydd, archwiliadau, ac ati, fod tua $30,000 tra bod fy un i yn fwy yn y gymdogaeth o $20,000.
Yn yr enghraifft hon, byddai hynny'n gadael tua $150,000 i'w rannu'n gyfartal, felly $75,000 yr un. Rwyf wedi cael $25,000 wedi'i drosglwyddo i mi, gan adael tua $175,000 iddi. Rwy'n teimlo bod gen i $70,000 arall yn ddyledus i mi - fy nghyfran o elw ($75,000 + fy nhreuliau o $20,000 = $95,000).
Ydw i'n anghywir yn fy meddwl? Beth ddylem ni fod yn ei gynnwys a'i eithrio yn ein rhestr o dreuliau y dylem gael ad-daliad amdanynt? Er enghraifft, yn ei rhestr o dreuliau, mae hi'n cynnwys y bil cebl/rhyngrwyd misol, sy'n ymddangos yn iawn i mi ond dyna hefyd y bil a dalais yn ein tŷ rhent am 13 mis, ac eto ni chefais unrhyw ran o'r arian hwnnw yn ôl.
Gwerthfawrogir yn fawr unrhyw arweiniad y gallwch ei ddarparu.
Ffair yn Florida
Annwyl Ffair,
Gellid bod wedi rhagweld y gwrthdaro hwn yn y dail te.
Nid oes dim yn digwydd ar ddamwain. Wrth gwrs, roedd hynny'n haws yn unig ar gyfer y sawl oedd yn derbyn yr arian. Nid oedd byth yn mynd i fod yn hawdd i'r un y mae ei gyfrif banc yn dal yn wag. Rhaid ichi fwrw ymlaen ar y sail honno. Nid tro siawns o ddigwyddiadau oedd hwn. Fe'i gwnaed - waeth beth mae eich cariad (neu gyn-gariad) yn ei honni - gan wybod y byddai'n dal yr holl gardiau. Rwy'n cymryd eich bod wedi clirio $200,000 ar ôl trethi enillion cyfalaf.
Ar y cyfan, cytunaf â’ch rhesymeg ynghylch rhannu’r costau, ond ni fydd hynny’n mynd â chi’n bell iawn. Y taliadau bil cebl yw'r lleiaf o'ch pryderon. Po hiraf y byddwch yn cwestiynu’r manylion, yr hiraf y bydd arian yn aros yng nghyfrif banc eich cyn gariad, a’r mwyaf o siawns sydd i’r arian gael ei wario, neu ei drosglwyddo i gyfrifon banc eraill. Ni all roi'r hyn y mae'n honni nad oes ganddi bellach i chi, a bydd yn anoddach olrhain yr arian wrth i amser fynd rhagddo.
Roedd y ddau ohonoch ar y weithred, ac roedd gan y ddau ohonoch gyfran o 50% yn yr eiddo, felly mae'r gyfraith ar eich ochr chi. Ymgynghorwch â chyfreithiwr i ddarganfod cynllun gweithredu, ond cyn i chi ddod yn rhan o frwydr gyfreithiol hirfaith gyda'ch cariad, awgrymwch gyflogi cyfryngwr i'ch helpu i ddatrys eich pwyntiau glynu. Byddwch yn barod i gyfaddawdu. Mae'n bosibl ei bod hi'n rhagamrywio ac yn eich walio nes iddi benderfynu ar ei symudiad nesaf. Yn amlwg, nid yw $25,000 i chi yn ddigon.
"'Roedd y ddau ohonoch wedi talu biliau ac wedi buddsoddi mewn uwchraddio, ond gwnaethoch fuddsoddi mewn eiddo a oedd yn eiddo ar y cyd 50/50.'"
Byddwch yn barod i gymryd camau cyfreithiol os/pan ddaw’n amlwg nad yw’n dymuno rhannu’r enillion yn deg. Ond gwariodd y ddau ohonoch arian ar yr eiddo, ac os yw eich cyn-aelod am eich gwthio i ymgyfreitha, byddai'n ddoeth rhoi gwybod iddi y gallai'n wir fod yn ddyledus iddi yn y pen draw â'r 50% llawn o'r enillion—hynny yw, $100,000. Ti y ddau talu biliau a buddsoddi mewn uwchraddio, ond gwnaethoch fuddsoddi mewn eiddo a oedd yn eiddo ar y cyd 50/50. Os yw hi'n smart, dylai hi setlo gyda chi nawr.
Ffynhonnell trosoledd posibl arall: Yr eiddo arall y gwnaethoch chi ei brynu gyda'ch gilydd. Pe baech yn ffeilio achos rhaniad i werthu’r eiddo hwnnw’n awr, byddech yn colli arian a byddai’n colli elw mawr o bosibl, felly mae’n gwneud synnwyr i chi a hi aros ar delerau da—waeth beth fo statws eich perthynas—i sicrhau diwrnod cyflog mwy yn y dyfodol. Ni fyddai'n ddoeth iddi drosglwyddo menter broffidiol i lawr y ffordd ar gyfer enillion tymor byr heddiw.
Mae ganddi reolaeth gorfforol ar y $175,000, ond nid oes ganddi'r statws cyfreithiol i'w gadw. Rhannwch y $200,000 llai'r gwahaniaeth yn eich taliadau i lawr ac adnewyddiadau. Yn ddiau, fodd bynnag, bydd yn drafodaeth anoddach o ystyried bod ganddi feddiant o'r arian. Mae'n demtasiwn dychmygu beth allai hi ei wneud gyda $175,000, ac efallai ei bod yn gwneud pob math o resymoli pam y dylai gadw cyfran y llew. Dylai cyfryngwr roi terfyn amser iddi drosglwyddo'r arian y cytunwyd arno.
Os na fydd hi'n cwrdd â'r terfyn amser hwnnw, cyfreithiwr i fyny.
Dysgwch sut i newid eich trefn ariannol yn y Gŵyl Syniadau Newydd Gorau Mewn Arian ar Medi 21 a Medi 22 yn Efrog Newydd. Ymunwch â Carrie Schwab, llywydd Sefydliad Charles Schwab.
Edrychwch ar Facebook preifat yr Arian grŵp, lle rydyn ni'n edrych am atebion i faterion arian mwyaf dyrys bywyd. Mae darllenwyr yn ysgrifennu ataf gyda phob math o gyfyng-gyngor. Postiwch eich cwestiynau, dywedwch wrthyf beth rydych chi eisiau gwybod mwy amdano, neu bwyso a mesur y colofnau Arianydd diweddaraf.
Mae'r Arianydd yn gresynu na all ateb cwestiynau yn unigol.
Trwy e-bostio'ch cwestiynau, rydych chi'n cytuno i'w cyhoeddi'n ddienw ar MarketWatch. Trwy gyflwyno'ch stori i Dow Jones & Co., cyhoeddwr MarketWatch, rydych chi'n deall ac yn cytuno y gallwn ddefnyddio'ch stori, neu fersiynau ohoni, ym mhob cyfrwng a llwyfan, gan gynnwys trwy drydydd partïon.
Hefyd darllenwch:
'Rwyf wedi cyflawni anffyddlondeb ariannol': codais $50,000 mewn dyled i helpu fy mab cythryblus - ac nid wyf wedi dweud wrth fy ngŵr. Sut mae dod allan o'r llanast hwn?
'Mae'n talu hanner y biliau yn y tŷ, er bod chwe oedolyn yn byw yno': Mae fy mab yn byw gyda'i dad a'i lysfam. Maen nhw'n manteisio arno. Sut alla i ei gael allan?
'Rwy'n sownd mewn meddylfryd penny-pincher': Prynodd fy ngwraig a minnau gartref, ond dim ond eitemau pen uchel y mae am eu prynu. Sut gallwn ni gytuno?
Ffynhonnell: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-cyfrif-hi-yn-gwrthod-i-roi-mi-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
'Roeddwn i'n meddwl ein bod ni'n eithaf solet': Gwerthodd fy nghariad a minnau ein cartref yn Florida. Gwifrwyd yr elw o $200,000 i'w chyfrif. Mae hi'n gwrthod rhoi fy nghyfran deg i mi.
Symudodd fy nghariad hir-amser a minnau i Florida dair blynedd yn ôl. Ar ôl rhentu cartref am flwyddyn mewn ardal yr oeddem yn ei hoffi, prynasom gartref gyda'n gilydd. Doeddwn i ddim yn gweithio ar y pryd, roedd hi, felly fe wnaethom gytuno y byddai’n gwneud synnwyr i beidio â’m rhoi ar y cais am fenthyciad, er bod fy sgôr credyd yn uwch na hi (fodd bynnag, mae gan y ddau ohonom yr hyn a fyddai’n cael ei ystyried yn “dda” ugeiniau—i'r gogledd o 725 ac 800). Credaf fod y sawl a ysgogodd y benthyciad morgais yn meddwl mai dyna'r ffordd iawn i fynd hefyd. Gwnaethom gynnig ar gartref, wedi'i lofnodi gan y ddau ohonom, a chafodd ei dderbyn.
Roedd ganddi elw o werthu cartref blaenorol a thalodd am lawer o'r costau archwilio ei hun. Rhoesom 20% i lawr ar gyfer y pryniant a chymerwyd morgais ar gyfer y gweddill. Fe dalodd hi gyfran fwy o'r 20% hwnnw nag a wnes i. Roedd ein dau enw ar y dogfennau cau—y rhai nad oeddent yn ymwneud yn benodol â’r morgais—ac roedd ein dau enw ar y weithred.
Prynais hefyd y lot wag gyfagos gyda fy arian parod fy hun a rhoi ein dau enw ar y weithred honno. Roedd hwnnw’n drafodiad ar wahân gyda pharti gwahanol i’r pryniant cartref.
Aethom ymlaen i wneud hanner y taliad morgais bob mis ar gyfer y cartref rydym yn ei rannu. Gwnaethom hefyd wario arian ar wella a chynnal a chadw cartrefi: countertops newydd, offer, lloriau, paent, ac ati. Talais am rai o'r treuliau, fe dalodd hi am fwy. Fe wnes i'r holl waith gwella cartref fy hun.
"'Dywedodd y cwmni sy'n cau nad ydynt fel arfer yn hollti trosglwyddiadau gwifren ac roeddwn yn iawn gyda hynny.'"
Dau fis ar bymtheg yn ddiweddarach, fe benderfynon ni werthu ein cartref. Wrth edrych yn ôl nawr, mae'n edrych yn debyg efallai ein bod wedi gwerthu ar frig y ffyniant eiddo tiriog presennol yn Florida. Gwerthodd y cartref am bron i ddwbl yr hyn a dalwyd gennym. Ar ôl talu'r morgais, roedd yr elw net ychydig o dan $200,000.
Ar adeg y cau, roedd yr holl elw wedi'i wifro i'w chyfrif banc, a chytunais i hynny oherwydd ei fod yn haws. Dywedodd y cwmni cau nad ydyn nhw fel arfer yn rhannu trosglwyddiadau gwifren ac roeddwn i'n iawn gyda hynny. Roeddwn i'n meddwl ein bod ni'n eithaf solet ac nid oedd gennyf unrhyw bryderon.
Mae pum mis ers y cau, ac mae pethau'n greigiog rhyngom. Rwy'n cael hwb yn ôl pan fyddaf wedi gofyn am fy nghyfran o'r elw. Fy safbwynt i yw y dylai ein holl dreuliau gael eu had-dalu i'r ddau ohonom, a dylid rhannu'r enillion sy'n weddill 50/50.
Credaf y gallai ei threuliau/costau ar gyfer gwelliannau, offer newydd, archwiliadau, ac ati, fod tua $30,000 tra bod fy un i yn fwy yn y gymdogaeth o $20,000.
Yn yr enghraifft hon, byddai hynny'n gadael tua $150,000 i'w rannu'n gyfartal, felly $75,000 yr un. Rwyf wedi cael $25,000 wedi'i drosglwyddo i mi, gan adael tua $175,000 iddi. Rwy'n teimlo bod gen i $70,000 arall yn ddyledus i mi - fy nghyfran o elw ($75,000 + fy nhreuliau o $20,000 = $95,000).
Ydw i'n anghywir yn fy meddwl? Beth ddylem ni fod yn ei gynnwys a'i eithrio yn ein rhestr o dreuliau y dylem gael ad-daliad amdanynt? Er enghraifft, yn ei rhestr o dreuliau, mae hi'n cynnwys y bil cebl/rhyngrwyd misol, sy'n ymddangos yn iawn i mi ond dyna hefyd y bil a dalais yn ein tŷ rhent am 13 mis, ac eto ni chefais unrhyw ran o'r arian hwnnw yn ôl.
Gwerthfawrogir yn fawr unrhyw arweiniad y gallwch ei ddarparu.
Ffair yn Florida
Annwyl Ffair,
Gellid bod wedi rhagweld y gwrthdaro hwn yn y dail te.
Nid oes dim yn digwydd ar ddamwain. Wrth gwrs, roedd hynny'n haws yn unig ar gyfer y sawl oedd yn derbyn yr arian. Nid oedd byth yn mynd i fod yn hawdd i'r un y mae ei gyfrif banc yn dal yn wag. Rhaid ichi fwrw ymlaen ar y sail honno. Nid tro siawns o ddigwyddiadau oedd hwn. Fe'i gwnaed - waeth beth mae eich cariad (neu gyn-gariad) yn ei honni - gan wybod y byddai'n dal yr holl gardiau. Rwy'n cymryd eich bod wedi clirio $200,000 ar ôl trethi enillion cyfalaf.
Ar y cyfan, cytunaf â’ch rhesymeg ynghylch rhannu’r costau, ond ni fydd hynny’n mynd â chi’n bell iawn. Y taliadau bil cebl yw'r lleiaf o'ch pryderon. Po hiraf y byddwch yn cwestiynu’r manylion, yr hiraf y bydd arian yn aros yng nghyfrif banc eich cyn gariad, a’r mwyaf o siawns sydd i’r arian gael ei wario, neu ei drosglwyddo i gyfrifon banc eraill. Ni all roi'r hyn y mae'n honni nad oes ganddi bellach i chi, a bydd yn anoddach olrhain yr arian wrth i amser fynd rhagddo.
Roedd y ddau ohonoch ar y weithred, ac roedd gan y ddau ohonoch gyfran o 50% yn yr eiddo, felly mae'r gyfraith ar eich ochr chi. Ymgynghorwch â chyfreithiwr i ddarganfod cynllun gweithredu, ond cyn i chi ddod yn rhan o frwydr gyfreithiol hirfaith gyda'ch cariad, awgrymwch gyflogi cyfryngwr i'ch helpu i ddatrys eich pwyntiau glynu. Byddwch yn barod i gyfaddawdu. Mae'n bosibl ei bod hi'n rhagamrywio ac yn eich walio nes iddi benderfynu ar ei symudiad nesaf. Yn amlwg, nid yw $25,000 i chi yn ddigon.
"'Roedd y ddau ohonoch wedi talu biliau ac wedi buddsoddi mewn uwchraddio, ond gwnaethoch fuddsoddi mewn eiddo a oedd yn eiddo ar y cyd 50/50.'"
Byddwch yn barod i gymryd camau cyfreithiol os/pan ddaw’n amlwg nad yw’n dymuno rhannu’r enillion yn deg. Ond gwariodd y ddau ohonoch arian ar yr eiddo, ac os yw eich cyn-aelod am eich gwthio i ymgyfreitha, byddai'n ddoeth rhoi gwybod iddi y gallai'n wir fod yn ddyledus iddi yn y pen draw â'r 50% llawn o'r enillion—hynny yw, $100,000. Ti y ddau talu biliau a buddsoddi mewn uwchraddio, ond gwnaethoch fuddsoddi mewn eiddo a oedd yn eiddo ar y cyd 50/50. Os yw hi'n smart, dylai hi setlo gyda chi nawr.
Ffynhonnell trosoledd posibl arall: Yr eiddo arall y gwnaethoch chi ei brynu gyda'ch gilydd. Pe baech yn ffeilio achos rhaniad i werthu’r eiddo hwnnw’n awr, byddech yn colli arian a byddai’n colli elw mawr o bosibl, felly mae’n gwneud synnwyr i chi a hi aros ar delerau da—waeth beth fo statws eich perthynas—i sicrhau diwrnod cyflog mwy yn y dyfodol. Ni fyddai'n ddoeth iddi drosglwyddo menter broffidiol i lawr y ffordd ar gyfer enillion tymor byr heddiw.
Mae ganddi reolaeth gorfforol ar y $175,000, ond nid oes ganddi'r statws cyfreithiol i'w gadw. Rhannwch y $200,000 llai'r gwahaniaeth yn eich taliadau i lawr ac adnewyddiadau. Yn ddiau, fodd bynnag, bydd yn drafodaeth anoddach o ystyried bod ganddi feddiant o'r arian. Mae'n demtasiwn dychmygu beth allai hi ei wneud gyda $175,000, ac efallai ei bod yn gwneud pob math o resymoli pam y dylai gadw cyfran y llew. Dylai cyfryngwr roi terfyn amser iddi drosglwyddo'r arian y cytunwyd arno.
Os na fydd hi'n cwrdd â'r terfyn amser hwnnw, cyfreithiwr i fyny.
Dysgwch sut i newid eich trefn ariannol yn y Gŵyl Syniadau Newydd Gorau Mewn Arian ar Medi 21 a Medi 22 yn Efrog Newydd. Ymunwch â Carrie Schwab, llywydd Sefydliad Charles Schwab.
Edrychwch ar Facebook preifat yr Arian grŵp, lle rydyn ni'n edrych am atebion i faterion arian mwyaf dyrys bywyd. Mae darllenwyr yn ysgrifennu ataf gyda phob math o gyfyng-gyngor. Postiwch eich cwestiynau, dywedwch wrthyf beth rydych chi eisiau gwybod mwy amdano, neu bwyso a mesur y colofnau Arianydd diweddaraf.
Mae'r Arianydd yn gresynu na all ateb cwestiynau yn unigol.
Trwy e-bostio'ch cwestiynau, rydych chi'n cytuno i'w cyhoeddi'n ddienw ar MarketWatch. Trwy gyflwyno'ch stori i Dow Jones & Co., cyhoeddwr MarketWatch, rydych chi'n deall ac yn cytuno y gallwn ddefnyddio'ch stori, neu fersiynau ohoni, ym mhob cyfrwng a llwyfan, gan gynnwys trwy drydydd partïon.
Hefyd darllenwch:
'Rwyf wedi cyflawni anffyddlondeb ariannol': codais $50,000 mewn dyled i helpu fy mab cythryblus - ac nid wyf wedi dweud wrth fy ngŵr. Sut mae dod allan o'r llanast hwn?
'Mae'n talu hanner y biliau yn y tŷ, er bod chwe oedolyn yn byw yno': Mae fy mab yn byw gyda'i dad a'i lysfam. Maen nhw'n manteisio arno. Sut alla i ei gael allan?
'Rwy'n sownd mewn meddylfryd penny-pincher': Prynodd fy ngwraig a minnau gartref, ond dim ond eitemau pen uchel y mae am eu prynu. Sut gallwn ni gytuno?
Ffynhonnell: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-cyfrif-hi-yn-gwrthod-i-roi-mi-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo