Un o'r pethau gorau am brynu ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs) yw y gall buddsoddwr, gyda'r stoc iawn, nid yn unig ennill rhywfaint o werthfawrogiad ond hefyd gaffael difidend misol neu chwarterol solet ar gyfer incwm ychwanegol.
Ond oherwydd na fydd pob REIT yn sicrhau gwerthfawrogiad cadarn a thwf difidend, mae'n bwysig edrych ar eu hanes pum mlynedd i asesu enillion posibl yn y dyfodol. Edrychwch ar un REIT poblogaidd dros y pum mlynedd diwethaf a'r hyn y mae'n ei gynhyrchu mewn difidendau heddiw o'i gymharu â mis Tachwedd 2017.
Corp Twr America Corp. (NYSE: AMT) yn REIT arbenigol yn Boston sy'n galw ei hun yn “Arweinydd byd-eang mewn seilwaith diwifr.” Sefydlwyd American Tower Corp. ym 1995 ac mae'n berchen ar eiddo tiriog cyfathrebiadau diwifr a darlledu, yn gweithredu ac yn ei ddatblygu. Mae'r rhan fwyaf o'i ffocws ar brydlesu gofod ar dyrau diwifr a darlledu.
Mae gan American Tower Corp. bresenoldeb mewn 223,000 o safleoedd cyfathrebu byd-eang mewn 25 o wledydd ar draws chwe chyfandir. Mae tua 43,000 o'r eiddo hynny yn yr Unol Daleithiau a Chanada, ac mae tua 180,000 yn eiddo rhyngwladol.
Pe baech wedi buddsoddi $10,000 yn American Tower Corp. ganol mis Rhagfyr 2017, byddech wedi prynu tua 69.62 o gyfranddaliadau am bris o $143.64 y cyfranddaliad. Byddai eich buddsoddiad gwreiddiol bellach wedi cynyddu i $17,064.19, sy'n cynnwys $21.67 o ddifidendau a gasglwyd ynghyd â gwerthfawrogiad o $79.75. Dyna gyfanswm enillion o 70.61%, neu gyfanswm enillion blynyddol cyfartalog o 11.28%.
Ar adeg eich pryniant, roedd y difidend chwarterol yn talu $0.70 y cyfranddaliad am gynnyrch blynyddol o 1.9% - heb fod yn ddyledus o'i gymharu â llawer o REITs eraill.
Ond dros y pum mlynedd diwethaf, cododd American Tower Corp. y difidend chwarterol 19 gwaith, gan ei dyfu o $0.70 i $1.47 am gynnydd o 110%. A dim ond yr wythnos diwethaf, cyhoeddodd American Tower Corp. gynnydd difidend chwarterol arall i $1.56 y cyfranddaliad, i'w dalu ar Chwefror 2 i gyfranddalwyr o record ar 28 Rhagfyr, 2022.
Yn seiliedig ar y flaen gyfradd ddifidend flynyddol newydd o $6.24, mae'r difidend bellach yn ildio 2.79% ar bris cau diweddaraf y stoc o $223.39. A chyda blaenarian o weithrediadau (FFO) o $11.68, mae'r gymhareb talu allan yn 53% diogel iawn. Gyda'r FFO yn cwmpasu'r difidendau mor hawdd a gyda'i hanes pum mlynedd fel canllaw, mae codiadau yn y dyfodol yn gwbl bosibl.
Byddai'r cynnyrch blynyddol ar y pris cyfranddaliadau $143.64 a dalwyd gennych yn 2017 bellach yn 4.3%. Felly mae'n hawdd gweld pam y gall buddsoddiad mewn REIT o ansawdd ddod yn eithaf proffidiol dros amser.
Mae'n well gan rai buddsoddwyr ail-fuddsoddi eu difidendau dros amser, gan adeiladu mwy o gyfrannau o'r stoc yn hytrach na chasglu'r arian parod. Pe baech wedi buddsoddi $10,000 yn American Tower Corp. bum mlynedd yn ôl, byddai eich 69.92 cyfranddaliad gwreiddiol wedi cynyddu i 77.07 o gyfranddaliadau am gyfanswm enillion o 72.17%, neu gyfanswm enillion blynyddol cyfartalog o 11.48%. Byddai eich buddsoddiad gwreiddiol o $10,000 nawr yn werth $17,218.08.
Er nad oes unrhyw sicrwydd y bydd buddsoddiad o $10,000 o $XNUMX yn American Tower Corp am bum mlynedd o hyn yn creu'r un enillion â'r pum mlynedd flaenorol, cwmnïau sy'n perfformio orau yw'r rhai sydd fwyaf tebygol o ailadrodd neu wella eu perfformiad blaenorol dros amser.
Adroddiad Wythnosol REIT: Mae REITs yn un o'r opsiynau buddsoddi sy'n cael eu camddeall fwyaf, sy'n ei gwneud hi'n anodd i fuddsoddwyr sylwi ar gyfleoedd anhygoel nes ei bod hi'n rhy hwyr. Mae tîm ymchwil eiddo tiriog mewnol Benzinga wedi bod yn gweithio'n galed i nodi'r cyfleoedd gorau yn y farchnad heddiw, y gallwch gael mynediad iddynt am ddim trwy gofrestru ar eu cyfer. Adroddiad Wythnosol REIT Benzinga.
Y diweddaraf ar Real Estate o Benzinga
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html