Un o'r pethau gorau am fuddsoddi mewn ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog o ansawdd uchel (REITs) yw y bydd y difidendau a delir dros amser yn debygol o gynyddu wrth i fusnes ac enillion y cwmni dyfu. Ac wrth i'r difidendau hynny dyfu, bydd y cynnyrch ar eich pris prynu gwreiddiol yn cynyddu.
Ond sut mae buddsoddwr yn gwybod pa REITs sy'n debygol o gynyddu difidendau yn y dyfodol? Un o'r mesurau gorau yw edrych ar gwmnïau y mae eu difidend wedi bod yn cynyddu'n sylweddol dros y pum mlynedd diwethaf a dewis un o'r rheini yn hytrach na chwmni y mae ei ddifidend wedi aros yn sefydlog neu wedi cynyddu ychydig dros amser yn unig.
Un cwmni o'r fath sydd â hanes difidend gwych ers 2017 yw CubeSmart (NYSE: CUBE), REIT hunan-storio yn Malvern, Pennsylvania gyda dros 1,300 o gyfleusterau storio mewn 39 talaith ar draws yr Unol Daleithiau
Amrediad prisiau 52 wythnos CubeSmart yw $36.82 i $57.34. Y pris cau diweddaraf oedd $42.35. Daeth cyfranddaliadau CubeSmart yn uwch yr wythnos hon ar ôl cyhoeddi y bydd yn cael ei gynnwys ym Mynegai S&P MidCap 400, gan ddisodli NuVasive Inc., a symudodd i Fynegai S&P SmallCap 600. Dros y pum diwrnod diwethaf, mae cyfranddaliadau CubeSmart i fyny 8.8%.
Os gwnaethoch fuddsoddi $10,000 yn CubeSmart ym mis Rhagfyr 2017, y difidend chwarterol oedd $0.30 y cyfranddaliad neu $1.20 yn flynyddol, a chyda'r masnachu stoc yn agos at $29 ar y pryd, roedd y cynnyrch blynyddol tua 4.1%.
Cyflymwch ymlaen bum mlynedd i'r presennol, a difidend CubeSmart yw $0.43 y cyfranddaliad, cynnydd o 43.3%, neu 8.6% y flwyddyn. Mae'r difidend blynyddol o $1.72 yn rhoi 4% i unrhyw un sy'n codi cyfranddaliadau heddiw, ond mae'r cyfranddaliadau y byddech wedi'u prynu am $29 bellach yn ildio 5.9% yn flynyddol yn ychwanegol at y gwerthfawrogiad a gafwyd dros yr amser hwnnw.
Dros y pum mlynedd diwethaf, mae CubeSmart wedi codi ei ddifidend chwarterol bedair gwaith. Roedd y cynnydd difidend diwethaf ym mis Rhagfyr 2021, o $0.34 i $0.43, cynnydd nodedig o 26%.
Mae codiadau difidend lluosog fel hyn yn dangos bod y busnes wedi bod yn tyfu a hynny arian o weithrediadau (FFO) wedi bod yn ddigon cryf i gefnogi taliadau cynyddol i gyfranddalwyr hapus dros amser. Roedd canlyniadau gweithredu trydydd chwarter diweddar CubeSmart yn gryf, gan wella FFO a refeniw o drydydd chwarter 2021 a hefyd yn curo amcangyfrifon dadansoddwyr.
Gyda hanes o'r fath, mae CubeSmart yn ymddangos fel cwmni sydd ar y trywydd iawn i barhau i wella ei ganlyniadau a chynnig codiadau difidend ychwanegol i'w gyfranddalwyr yn y dyfodol.
Ar hyn o bryd, ei FFO ymlaen blynyddol yw $2.51, a'r difidend blynyddol yw $1.72, sy'n rhoi'r gymhareb talu allan ar 68%. Er y byddai cymhareb talu allan o tua 50% yn ddelfrydol, mae'n sicr yn gadael digon o le ar gyfer codiadau difidend a chwmpas yn y dyfodol.
Cofiwch, pan fyddwch chi'n prynu REIT o ansawdd uchel, hyd yn oed os nad yw'r cynnyrch difidend yn enfawr ar adeg ei brynu, mae'n bosibl dros amser y gall y difidend barhau i dyfu a chynhyrchu cynnyrch llawer uwch ar eich pris prynu.
Adroddiad Wythnosol REIT: REITs yw un o'r opsiynau buddsoddi sy'n cael eu camddeall fwyaf, gan ei gwneud hi'n anodd i fuddsoddwyr sylwi ar gyfleoedd anhygoel nes ei bod hi'n rhy hwyr. Mae tîm ymchwil eiddo tiriog mewnol Benzinga wedi bod yn gweithio'n galed i nodi'r cyfleoedd gorau yn y farchnad heddiw, y gallwch gael mynediad iddynt am ddim trwy gofrestru ar eu cyfer. Adroddiad Wythnosol REIT Benzinga.
Y diweddaraf ar Real Estate o Benzinga
Delwedd o Shutterstock
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html