Y tu mewn i blasty Malibu ar werth am $58.8 miliwn

Mae'r plasty $58,808,000 hwn sy'n edrych dros y Cefnfor Tawel yn un o'r cartrefi mwyaf ar werth ym Malibu. 

Yn 16,600 troedfedd sgwâr, dyma'r breswylfa strwythur sengl mwyaf mawreddog yn y dref a 4,100 troedfedd sgwâr syfrdanol yn fwy na'r cartref nesaf-fwyaf ar y farchnad.

Mae'r breswylfa a ysbrydolwyd gan Bali yn 11870 Ellice Street, a enwyd yn Kaizen House ar ôl term Japaneaidd sy'n golygu “gwelliant parhaus,” wedi'i leoli uwchben Priffordd Arfordir y Môr Tawel yn County Line Beach. Mae'r bensaernïaeth wydr a choncrit fodern wedi'i hadeiladu o amgylch cwrt awyr agored gyda chledrau gwyrddlas a phwll koi.

Er bod gan y breswylfa sydd newydd ei datblygu ar Ellice Street gyfeiriad Malibu a chod post, mae wedi'i leoli 2 filltir y tu allan i ddinas Malibu, lle mae pedwar preswylfa ar y PCH wedi gwerthu am $ 100 miliwn neu fwy - gan gynnwys y compownd arloesol a brynwyd gan biliwnydd. Marc Andreessen yn 2021 am $177 miliwn.

Lleolir Ellice Street yn Ventura Country, lai na milltir i'r gorllewin o Sir Los Angeles. Yma, prin yw'r gwerthiannau i'r gogledd o $15 miliwn.

Ac eto, mae'r stryd sy'n ymestyn dros hanner milltir wedi gweld pum plasty llai, pob un yn hŷn na'r Kaizen House, yn gwerthu am rhwng $15 miliwn a $24.7 miliwn. Caeodd prif werthiant y gymdogaeth boeth ym mis Hydref gan orchymyn ychydig dros $2,500 y droedfedd sgwâr, yn ôl cofnodion cyhoeddus, ymhell uwchlaw'r cyfartaledd ar gyfer Malibu.

Ar y pris gofyn cyfredol, mae'r rhestriad diweddaraf fwy na 10 gwaith yn rhatach na'r pris gwerthu cyfartalog o $5.8 miliwn a gyflawnwyd yn Malibu yn ystod y trydydd chwarter. Roedd y pris cyfartalog fesul troedfedd sgwâr yn hofran ychydig o dan $1,400, yn ôl Adroddiad Elliman a luniwyd gan Jonathan Miller, llywydd Miller Samuel Real Estate Appraisers & Consultants.

Mae cofnodion cyhoeddus yn dangos bod y datblygwr-perchennog Kris Halliday o MKH Developments wedi prynu’r lot un erw yn 11870 Ellice Street yn ôl yn 2018 am $5.4 miliwn.

Ar ôl cwblhau'r Kaizen House, fe'i rhestrodd ym mis Mawrth am $ 74.8 miliwn - neu fwy na $ 4,500 y droedfedd sgwâr. Nid oedd unrhyw dderbynwyr yn y cais cychwynnol, a thros yr wyth mis dilynol gwelwyd tri gostyngiad pris a dynnodd y pris gofyn i lawr fwy na 21%.

Y mis diwethaf, penderfynodd y cais ychydig o dan $59 miliwn, neu tua $3,500 y droedfedd sgwâr. Byddai'r pris hwnnw'n dal i fod yn uwch nag erioed ar gyfer y rhan o Malibu sy'n eistedd yn Sir Ventura.

“Fe wnaethon ni ddod ag ef i lawr o $ 75 miliwn i $ 58 miliwn, felly ar hyn o bryd mae hyn yn edrych fel bargen dda iawn,” meddai’r asiant cyd-restru Branden Williams, cyd-sylfaenydd The Beverly Hills Estates.

Mae'r cartref chwe ystafell wely, 10-bath yn cael ei farchnata yng nghanol rhai heriau heriol iawn: cyfraddau morgeisi cynyddol, chwyddiant aruthrol a'r potensial am ddirwasgiad. Eto i gyd, dywedodd Williams wrth CNBC ei fod yn parhau i fod yn hyderus.

“A yw’n heriol? Wrth gwrs, a fydd y tŷ hwn yn gwerthu? Ie," meddai.

Yn fwy na hynny, dywedodd Williams y gall y tŷ hawlio premiwm yng ngoleuni ei faint pur, y deunyddiau pen uchel y tu mewn, a'r ffaith ei fod yn adeiladwaith newydd, sy'n brin ym Malibu.

Trwythodd Halliday y plasty â dylanwadau Indonesia sy'n amlwg hyd yn oed cyn camu i mewn. 

O boptu mynedfa wydr mae pâr o gerfluniau carreg cerfiedig a dwy nodwedd dân sy'n ymddangos fel pe baent yn dawnsio ar ddŵr. Mae'r drws mawr â phaneli gwydr wedi'i fframio gan waliau wedi'u gorchuddio â cherrig glas Gwlad Belg wedi'u cerfio'n gywrain yn Asia, meddai'r asiant rhestru Williams.

Mae'r gwaith celf carreg yn elfen ddylunio sy'n cael ei ailadrodd mewn ardaloedd eraill ledled y cartref. Mae Williams yn galw’r bensaernïaeth yn “Zen modern trofannol.”

Mae'r cyntedd uchder dwbl wedi'i orchuddio â golau'r haul sy'n llifo trwy olau awyr 30 troedfedd o led.

Mae rhan isaf waliau 25 troedfedd y cyntedd wedi'i orchuddio â derw rhychiog, tra bod yr hanner uchaf wedi'i lapio mewn onyx draig drawiadol o Asia, meddai Williams. 

Heibio i'r cyntedd mae iard thema drofannol y cartref, lle mae lawntiau gwyrddlas yn cael eu hatalnodi gan blanhigion blodeuol coch a lampau gwydr sy'n dyblu fel gwresogyddion.

Mae'r prif wal yn yr ardd ganolog wedi'i gorchuddio â mwy o'r graig las wedi'i cherfio'n gywrain. Mae dŵr yn rhaeadru i lawr wyneb y garreg ac yn diferu i'r pwll, gan lenwi'r gofod ag adlais lleddfol nant sy'n rhedeg.

Mae bwrdd yr ystafell fwyta 14 o westeion wedi'i ganoli rhwng wal fyw o lystyfiant gwyrdd deiliog ar un ochr ac acwariwm 2,000-plus-galwyn ar yr ochr arall. Mae'r tanc dŵr halen yn cynnig ffenestr ddyfrllyd i ardal fyw o liw bywiog ar yr ochr arall.

Wrth bwyso botwm, mae'r rhan fwyaf o waliau gwydr y cartref yn symud ac yn agor i'r awyr agored.

Mae'r moethusrwydd awtomataidd yn agor yr ystafell fwyta, y gegin a dwy ardal fyw ar y llawr cyntaf i ddec pwll trawiadol.

Mae'r pwll anfeidredd 95 troedfedd yn yr iard gefn yn cynnwys twb poeth 12 person, lolfeydd haul rhannol danddwr a stolion tanddwr sy'n cynnig man braf i gael mynediad i'r bar ochr y pwll.

Mae'r brif gegin yn cynnwys dwy ynys wedi'u lapio'n gyfan gwbl mewn onyx bambŵ gwyrdd nodedig.

Yn guddiedig y tu ôl i gabinet derw rhychiog y gegin mae ail gegin lawn i'r cogydd preifat. Ac fel y rhan fwyaf o'r cerrig sydd i'w gweld yn y breswylfa, mae gan yr ynysoedd sydd wedi'u gorchuddio â cherrig oleuadau wedi'u gosod y tu mewn iddynt sy'n tanio'r onycs â llewyrch goleuol ar ôl iddi dywyllu.  

Mae lefel uchaf y cartref yn cynnwys chwe ystafell wely ensuite, pob un â'i theras ei hun.

Yn yr ystafell gynradd, gellir gorchymyn i waliau gwydr a reolir gan lais lithro i ffwrdd i gael mynediad i deras preifat sy'n edrych dros y cefnfor. 

Mae'r ystafell yn cynnwys bath wedi'i orchuddio â cherrig a phâr o doiledau cerdded i mewn, sydd hefyd yn cynnwys golygfeydd trawiadol o'r Môr Tawel.

Ynghyd â Williams, mae’r rhestriad yn cael ei gynrychioli gan yr asiantau Rayni Williams a Tony Barsocchini o The Beverly Hills Estates a Kurt Rappaport o’r Westside Agency.