Mae'n bosibl bod prynwyr tai tro cyntaf a gafodd drafferth i gael gafael ar eiddo yn ystod y gwanwyn diwethaf wedi bod yn cystadlu â buddsoddwyr pocedi dwfn.
Er bod cyfran y pryniannau gan fuddsoddwyr wedi gostwng o'i hanterth ym mis Chwefror o 9.7%, roedd buddsoddwyr yn dal i gipio 9.5% o gartrefi ym mis Ebrill, i fyny 64% o'r un amser yn 2019 a bron i ddwbl y gyfran o gartrefi a brynwyd ganddynt ar yr un pwynt. yn 2015, yn ôl newydd dadansoddiad gan Realtor.com.
Talodd llawer mewn arian parod.
“Yn y tymor byrrach, dylai siopwyr cartref bob dydd fod yn barod i wynebu cystadleuaeth galed gan grŵp sydd â phocedi dwfn, yn aml yn llawn arian parod,” meddai prif economegydd Realtor.com, Danielle Hale, mewn datganiad. “Ond efallai y bydd gwerthwyr yn elwa ar fuddsoddwyr yn gwneud cynigion cryf, ar adeg pan fo’r galw cyffredinol yn oeri.”
Roedd y duedd yn arbennig o ddifrifol yn y De, yn ôl Realtor.com. Yn ardal fetropolitan Charlotte-Concord-Gastonia, sy'n disgyn yng Ngogledd Carolina a De Carolina, aeth 20% o'r cartrefi a werthwyd yn y flwyddyn a ddaeth i ben ym mis Ebrill i fuddsoddwyr. Roedd cyfran y buddsoddwyr a oedd yn prynu cartrefi yn Branson, Missouri, yn agos ar ei hôl hi ar 19.5%.
Yn fwy na hynny, mewn wyth o'r 10 ardal fetropolitan orau ar gyfer pryniannau buddsoddwyr ym mis Ebrill 2022, talodd buddsoddwyr bris prynu canolrif yn is na phris prynu canolrif cyffredinol yr ardal, yn ôl Realtor.com. Y ddau eithriad - Branson a Summit Park, Utah - yw cyrchfannau gwyliau.
(Mae Realtor.com yn cael ei weithredu gan News Corp
NWSA,
mae is-gwmni Move Inc., a MarketWatch yn uned i Dow Jones, sydd hefyd yn is-gwmni i News Corp.)
Yn ei ddadansoddiad, diffiniodd Realtor.com fuddsoddwyr fel prynwr neu werthwr a oedd neu sydd yn berchennog absennol, ac sydd ag enw yn ei nodi fel cwmni neu gorfforaeth. O ganlyniad, mae prynwyr arian parod yn cael eu gorgynrychioli yn y data, gan fod buddsoddwyr llai yn tueddu i brynu o dan enw unigol, meddai Realtor.com.
Serch hynny, gallai’r data ddwyn craffu pellach i fuddsoddwyr eiddo tiriog, sydd eisoes wedi bod dan ficrosgop ar gyfer eu harferion prynu ers argyfwng ariannol 2008. Mae deddfwyr democrataidd wedi bod yn arbennig yn pryderu am fuddsoddwyr sefydliadol enfawr yn plymio i gymdogaethau mwyaf heb fod yn wyn.
Ffynhonnell: https://www.marketwatch.com/story/investors-snap-up-homes-at-a-furious-rate-in-some-regions-they-bought-as-many-as-20-of- tai-ar-werth-11659043901?siteid=yhoof2&yptr=yahoo