'Mae'n teimlo fy mod yn dal dwy swydd amser llawn: 'Rwy'n 65, wedi ymddeol ac mae gennyf bensiwn $2K. Rwy'n berchen ar eiddo rhent, ond maent yn straen i'w cynnal. A ddylwn i eu cadw neu eu gwerthu?

Mae gan rai o'r cartrefi hyn forgeisi, ac mae eraill yn rhad ac am ddim ac yn glir. Ar hyn o bryd rwy'n rheoli ac yn cynnal pob un ohonynt fy hun. Er fy mod wedi ymddeol, mae'n teimlo fel fy mod yn dal dwy swydd amser llawn, sef tasgmon a cheidwad llyfrau. 

Rwy'n dal i allu eu gwneud am y tro, ond wrth edrych ymlaen at bump i 10 mlynedd, nid wyf yn siŵr a fyddaf yn gallu gwneud hynny o hyd. 

Felly fy nghwestiwn yw, beth yw fy opsiynau gyda'r cartrefi hyn? A ddylwn i werthu? A ddylwn i gydgrynhoi'r cartrefi un teulu? A sut y gallaf ei wneud yn gymaint fel y gallant roi incwm da i mi i'm helpu yn fy ymddeoliad, a rhyddhau fy amser, fel y gallaf fwynhau fy ymddeoliad yn fawr? 

Wedi Ymddeol Gyda Dwy Swydd Llawn Amser

'Y Symudiad MawrMae hon yn golofn MarketWatch sy'n edrych ar y tu mewn a'r tu allan i eiddo tiriog, o lywio'r chwilio am gartref newydd i wneud cais am forgais.

Oes gennych chi gwestiwn am brynu neu werthu cartref? Ydych chi eisiau gwybod ble ddylai eich symudiad nesaf fod? E-bostiwch Aarthi Swaminathan at [e-bost wedi'i warchod].

Annwyl Wedi Ymddeol,

Er ei fod yn broffidiol, nid yw rheoli dwsin o eiddo tra'n ymddeol yn ymddangos yn union fel yr ymddeoliad y mae pobl fel arfer yn ei ragweld.

Mae'n anodd cadw golwg ar denantiaid, olrhain taliadau rhent, cadw i fyny costau cynhaliaeth, yswiriant a morgais, a chymaint o bethau eraill. Felly beth am logi rheolwr eiddo neu rywun sydd â phrofiad o wneud y math hwn o beth am fywoliaeth? 

Rwy'n gwybod y byddant yn codi ffi arnoch, ond er y drafferth hon i gyd, efallai y bydd yn werth chweil. Gwnewch y mathemateg a gweld a yw'n gwneud synnwyr i chi gael rhywun i helpu. Os ydych chi'n gallu dadlwytho'r tasgau o ddydd i ddydd, gallwch ganolbwyntio ar fwynhau'ch ymddeoliad. 

Dywedodd Justin Giles, sydd wedi bod yn buddsoddi mewn eiddo tiriog ers bron i ddau ddegawd, wrthyf ei bod yn bosibl y byddwch yn gallu cael “bargen dda” gyda chymaint o eiddo yn eich portffolio. 

“Os yw’r eiddo’n bositif o ran llif arian, fe all fyw ar yr incwm hwnnw ynghyd â’i bensiwn i ohirio Nawdd Cymdeithasol am y pum mlynedd nesaf,” meddai. 

Os nad ydynt, yna awgrymodd eich bod yn cymryd a benthyciad portffolio rhent i'ch helpu i gael rhywfaint o arian parod. (Ond gwnewch eich ymchwil eich hun cyn i chi benderfynu mynd y llwybr hwnnw, ac ystyriwch yr anfanteision.)

O ran a ddylech chi gydgrynhoi: Os ydych chi'n gallu rhedeg y gweithrediadau hyn yn effeithlon, efallai hyd yn oed yn fwy felly gyda'r rheolwr eiddo hwnnw yn y dyfodol, yna pam siglo'r cwch? Hefyd, efallai y byddwch yn mynd i fwy o gostau trwy wneud hynny.

Gadewch i ni ddweud eich bod am gydgrynhoi trwy gyfnewid cwpl o'r cartrefi un teulu hyn am adeilad fflatiau. Efallai ei bod hi’n haws rhedeg y llawdriniaeth honno, ond “gallai cyfnewid fod yn anodd yn [De California] oherwydd bod prisiau mor bell yn uwch na rhenti yn y mwyafrif o ardaloedd,” meddai Giles, “bod cynnyrch rhent yn isel.”

Gan eich bod yn ceisio gwneud y gorau o'r portffolio hwn i roi incwm da i chi yn ystod eich ymddeoliad, efallai y byddwch yn well eich byd yn cadw at y tai sydd gennych eisoes. 

Felly byddwn i'n dweud chwiliwch am help: Dewch o hyd i rywun a all gymryd drosodd eich dau gig llawn amser am bris da. Mwynhewch yr ymddeoliad haeddiannol hwnnw. 

Trwy e-bostio'ch cwestiynau, rydych chi'n cytuno i'w cyhoeddi'n ddienw ar MarketWatch. Trwy gyflwyno'ch stori i Dow Jones & Company, cyhoeddwr MarketWatch, rydych chi'n deall ac yn cytuno y gallwn ddefnyddio'ch stori, neu fersiynau ohoni, ym mhob cyfrwng a llwyfan, gan gynnwys trwy drydydd partïon.