Mae Jeff Bezos wedi derbyn ei gyfran deg o feirniadaeth dros y blynyddoedd - am bopeth o Amazon.com Inc's (NASDAQ: AMZN) arferion busnes i'w fuddsoddiadau mawr yn y gofod ac, yn fwy diweddar, ei fuddsoddiadau mewn cwmni cychwyn eiddo tiriog sydd wedi bod yn prynu cartrefi un teulu mewn sawl gwladwriaeth ledled y wlad.
Y cychwyn Cyrraedd yn blatfform buddsoddi sy’n caniatáu i fuddsoddwyr manwerthu brynu cyfranddaliadau o gartrefi un teulu a ddefnyddir naill ai fel rhenti tymor hir neu renti gwyliau tymor byr. Y cwmni yw'r platfform cyntaf sydd wedi'i gymhwyso gan y Comisiwn Gwarantau a Chyfnewid (SEC) i gynnig cyfranddaliadau eiddo rhent i fuddsoddwyr anachrededig.
Gwnaeth Bezos fuddsoddiad cynnar yn y cwmni trwy ei Gronfa Alldeithiau Bezos yn ystod y rownd sbarduno yn 2021, gan ymuno â buddsoddwyr proffil uchel eraill fel Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Sylfaenydd Marc Benioff trwy Time Ventures, gynt Grŵp Zillow Inc.. (NASDAQ: Z) Prif Swyddog Gweithredol Spencer Rascoff a Mae Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) Prif Swyddog Gweithredol Dara Khosrowshahi. Gwnaeth Bezos ail fuddsoddiad yn y cwmni yn gynharach eleni yn ystod rownd cyfres A Arrived.
Mae Cyrraedd wedi bod yn tyfu'n gyflym ers ei lansio y llynedd ac mae bellach wedi caffael dros 200 o eiddo. Mae buddsoddwyr manwerthu ar y platfform wedi ariannu 182 eiddo yn llawn gyda chyfanswm gwerth o dros $66 miliwn. Mae'r cynigion buddsoddi mewn eiddo rhent yn cael eu prisio ar $10 y cyfranddaliad gydag isafswm buddsoddiad o $100.
Mae pobl fel arfer yn gallu dod o hyd i ffordd i feirniadu Bezos am bron unrhyw symudiad y mae'n ei wneud, ond mae amseriad ei fuddsoddiad yn Arrived yn debygol o gyfrannu at faint o adlach. Gwelodd sawl marchnad ledled y wlad y gwerthfawrogiad uchaf erioed mewn prisiau tai rhwng 2020 a 2022, a oedd yn golygu bod perchnogaeth tai allan o gyrraedd llawer o Americanwyr.
Er bod sawl ffactor wedi cyfrannu at y twf cyflym mewn prisiau tai, mae llawer o bobl wedi rhoi cyfran o'r bai ar fuddsoddwyr sefydliadol. Yn ôl Mae'r Ymddiriedolaethau Elusennol Pew, roedd buddsoddwyr yn cyfrif am 24% o werthiannau cartref yr Unol Daleithiau yn 2021, a data o'r Cymdeithas Genedlaethol Realtors yn dweud bod prynwyr sefydliadol yn cyfrif am 13% o’r farchnad gwerthu preswyl yn 2021.
Yn ystod gwrandawiad a gynhaliwyd gan Is-bwyllgor Gwasanaethau Ariannol y Tŷ ar Oruchwyliaeth ac Ymchwiliadau ym mis Mehefin, dywedodd y Cadeirydd Al Green, “Mae cwmnïau ecwiti preifat wedi prynu cannoedd o filoedd o gartrefi un teulu a’u gosod ar y farchnad rhentu. Mae hyn yn tynnu oddi ar y farchnad dai cartrefi a allai fel arall fod wedi’u prynu gan berchnogion tai unigol.”
Ni alwodd y gwrandawiad allan Arrived na Bezos, ond mae sawl person wedi mynegi eu dicter ar Twitter.
Asiant eiddo tiriog Minnesota a seren “Big Brother”. Trydarodd Janelle Pierzina, “Chwe o deuluoedd yn fwy na allant brynu yn y farchnad hon. Mae’r farchnad hon yn mynd i gael ei heffro am amser hir iawn.”
Mae sawl trydariad arall yn awgrymu barn debyg, fel defnyddiwr hwn a ddywedodd, “Perffaith….dim ond yr hyn sydd ei angen ar farchnad sydd wedi gorboethi… .y ppl cyfoethocaf yn y byd gan ddefnyddio buddsoddwyr manwerthu i ddenu prynwyr cyffredin ymhellach.”
Diweddar arall tweet meddai, “Mae hyn yn ymddangos yn ddrwg iawn. Rhaid cyfaddef dydw i ddim yn deall yn iawn, ond rwy’n sicr ei fod yn ecsbloetiol iawn yn ystod argyfwng tai, ac rydw i’n flin ac yn ofnus i gyd ar yr un pryd”
Ond a yw llwyfan buddsoddi eiddo tiriog wir yn brifo'r farchnad dai?
Gyda chyfanswm nifer y cartrefi a werthwyd yn yr Unol Daleithiau rhwng 2021 a 2022 yn dod i gyfanswm o tua 12 miliwn, mae tua 200 o bryniannau Arrived yn cyfrif am tua 0.0000167% o drafodion, yn annhebygol o fod yn ddigon sylweddol i effeithio ar y farchnad dai.
Er bod beirniaid yn gweld Arrived fel rhywbeth sy'n cyfyngu ar fynediad i berchnogaeth eiddo tiriog, mae sylfaenwyr y cwmni'n credu eu bod yn gwneud yn union i'r gwrthwyneb. Yn ystod pennod o Podlediad Real Estate Benzinga, Arrived CEO Ryan Frazier Dywedodd, “Pam fod yn rhaid iddo fod mor ddeuaidd eich bod chi'n cynilo am nifer o flynyddoedd ar gyfer y taliadau i lawr hyn sy'n aml yn chwe ffigur y dyddiau hyn, ac yna rydych chi wedi ymrwymo i'r ddinas honno neu'r eiddo hwnnw am byth neu mewn gwirionedd yn y tymor hir?
“Ac felly dyna’r syniad ar gyfer Cyrraedd. Sut ydyn ni'n edrych ar y rhwystrau hyn sy'n atal pobl rhag dechrau heddiw i fod yn berchen ar eiddo tiriog? Y cyfalaf, yr ymrwymiadau amser a’r arbenigedd sydd ei angen, a sut mae lleihau’r rhwystr rhag mynediad? Felly, os oes gennych chi amser ac arbenigedd ond efallai ddim y swm o gyfalaf i arallgyfeirio mewn cymaint o eiddo ag y dymunwch, gall Arrived hwyluso hynny i chi.
“Nid oes gennych amser i fuddsoddi mewn marchnadoedd newydd a meithrin presenoldeb yno ac rydych am allu arallgyfeirio. Gall cyrraedd gamu yn y senario honno hefyd. Felly mae'n ymwneud mewn gwirionedd â chymryd y tair craig fawr hynny sy'n cadw pobl allan o fuddsoddi cyfalaf, amser ac arbenigedd a'i gwneud yn gyfleus iawn i ddechrau arni.”
Ar hyn o bryd mae gan Cyrraedd wyth eiddo rhent tymor hir a thri eiddo rhent gwyliau ar gael i fuddsoddi ar ei blatfform.
Ffynonellau delwedd: Cyrraedd a Shutterstock
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html