Mae Ased CK Li Ka-Shing ar y brig i Gystadleuwyr I Gipio Mwy o Dir Am Bris Bargen O $1.1 biliwn

Daliadau Asedau CK wedi ychwanegu safle arall at ei banc tir. Braich eiddo o Li Ka-shing yn Mae Empire wedi cael safle wedi'i barthu ar gyfer datblygiad preswyl yn hen faes awyr Kai Tak y ddinas am y pris bargen cymharol o HK $ 8.7 biliwn ($ 1.1 biliwn).

Mae'r cais llwyddiannus yn cyfateb i HK$6,138 y droedfedd sgwâr, a nodweddwyd fel un “rhesymol iawn” gan Gyfarwyddwr Gweithredol CK Assets, Grace Woo.

“Wedi’u lleoli’n strategol uwchben gorsaf MTR Song Wong Toi a gyda stryd siopa danddaearol gynlluniedig yn cysylltu ardaloedd traddodiadol Dinas Kowloon a Gorsaf MTR Kai Tak, disgwylir i’r unedau preswyl bach a chanolig fod yn boblogaidd iawn ar ôl eu cwblhau,” meddai. Dywedodd.

Roedd cynigwyr eraill ar gyfer y safle yn cynnwys eiddo pwysau trwm fel Lee Shau Kee's Henderson Tir a Peter Woo's Wheelock Properties yn ogystal â chonsortiwm sy'n cynnwys Lui Che Woo's K. Wah Rhyngwladol, y Ng teulu Tir Sino a'r Teulu lo Eryr Mawr.

“Mae’n sicr yn is na disgwyliadau’r farchnad cyn cyhoeddi’r canlyniad a chau’r tendr,” meddai Cyrus Fong, uwch gyfarwyddwr prisio a chynghori yn Knight Frank.

“Er, ar un llaw, y dylai hyn fod yn bennaf oherwydd graddfa fawr y safle hwn yn ogystal ag ansicrwydd y farchnad gan gynnwys y cynnydd yn y gyfradd llog, ar y llaw arall, mae nifer o amodau arbennig i’r datblygwr eu cyflawni wrth ddatblygu’r safle. ,” meddai.

Gydag arwynebedd llawr gros o 1.42 miliwn troedfedd sgwâr, mae'r safle cyfan yn cynnwys 3 lot unigol, ac mae cyfyngiadau ar yr arwynebedd y gellir ei adeiladu ar gyfer pob un o'r lotiau. Mae amodau'r tendr hefyd yn ei gwneud yn ofynnol i CK Asset adeiladu cartref henoed ac unedau gofal plant fel rhan o'r prosiect.

Mae CK Asset wedi bod yn ailgyflenwi ei gronfeydd tir wrth gefn ar adeg pan fo marchnad breswyl Hong Kong wedi cael ei tharo gan ostyngiad mewn gwerthiant a chyflenwad cynyddol o dai newydd yn dod i'r farchnad.

Gwnaeth y cawr eiddo bedwar caffaeliad trwy dendrau’r llywodraeth eleni, a daeth y diweddaraf ohonynt lai nag wythnos yn ôl pan enillodd dendr ar gyfer safle preswyl yn Sai Ying Pun gyda chais o HK $ 1.16 biliwn. Mae caffaeliadau eraill CK Asset yn cynnwys safle preswyl yn Tuen Mun ar gyfer HK $ 4.6 biliwn ym mis Hydref a llain arall yn To Kwa Wan ar gyfer HK $ 5.99 biliwn ym mis Mawrth.

Methodd safle Kai Tak â gwerthu yn 2020 ar ôl i’r un o’r cynigion gwrdd â’i bris wrth gefn, felly fe wnaeth y llywodraeth ei ail-barthu o ddefnydd masnachol i ddefnydd preswyl.