Cyn-Gadeirydd Longfor Wu Yajun yn Dod yn Fenyw Gyfoethocaf Tsieina, Ond Mae Cyfoeth wedi Haneru

Mae'r stori hon yn rhan o ddarllediad Forbes o China Richest 2022. Gweler y rhestr lawn yma.

Daliadau Grŵp Longfor, a oedd yn parhau i fod yn gymharol ddianaf eleni wrth i drafferthion dyled a chrebachu hyder prynwyr guro ei gymheiriaid eiddo, gwelodd cyfranddaliadau yn plymio ym mis Hydref pan oedd y cyd-sylfaenydd Wu Yajun ymddiswyddodd fel cadeirydd, gan nodi ei hoedran a'i hiechyd. Wu, a fydd yn parhau i gynghori'r cwmni ar ei ddatblygiad strategol, yw menyw gyfoethocaf y wlad, er bod ei gwerth net wedi gostwng hanner i $7.1 biliwn ers i ni fesur ffawd ddiwethaf.

Gwelodd ei chwmni â phencadlys yn Beijing elw net modfedd i fyny yn yr hanner cyntaf o flwyddyn ynghynt i 7.5 biliwn yuan ($ 1.1 biliwn), tra bod refeniw wedi neidio 56%, hyd yn oed wrth i werthiannau dan gontract ostwng 40% i 85.8 biliwn yuan. Cyflwynodd 52,500 o breswylfeydd i brynwyr dros y cyfnod, ac roedd bron i draean ohonynt yn gynt na'r disgwyl. Roedd hyn er gwaethaf mesurau'r llywodraeth gyda'r nod o leihau dyled ymhlith datblygwyr a ysgogodd rai i atal gwaith ar brosiectau.

Dros y blynyddoedd, cymerodd Wu agwedd ofalus tuag at ehangu, hyd yn oed pan oedd y sector yn mwynhau twf dau ddigid. Mae incwm rhent cylchol o eiddo buddsoddi wedi helpu i gynnal y llinell waelod. Neidiodd refeniw o 65 o ganolfannau siopa Longfor 26% yn yr hanner cyntaf, tra bod gwerthiant yn ei fusnes rhentu eiddo Goyoo wedi cynyddu 11%. Roedd gan Longfor gymhareb dyled net o 55% ym mis Mehefin 2022, yn is na'r rhan fwyaf o'i gystadleuwyr. Yn y cyfamser, fe wnaeth cangen rheoli eiddo Longfor Intelligent Living ffeilio am IPO yn Hong Kong, i godi $1 biliwn yn ôl y sôn. Cododd ei refeniw ar gyfer 2021 71% i 11 biliwn yuan.

Mae cyfran Wu o 43% yn Longfor yn cael ei chadw gan ei merch, sy'n pleidleisio yn unol â chyfarwyddiadau Wu. Roedd sibrydion ym mis Awst bod Longfor wedi methu â thalu benthyciad wedi anfon cyfranddaliadau i mewn i tailspin, ond adlamodd y stoc y diwrnod wedyn ar ôl i'r cwmni wadu'r honiadau.