Mae'r farchnad lumber wedi cymryd rhai trawiadau mawr o chwyddiant cynyddol ac arafu yn y farchnad dai, gyda phrisiau coed i lawr mwy na 40% yn ystod chwe mis cyntaf y flwyddyn. Gallent ddisgyn ymhellach eto cyn disgyn i'r gwaelod.
Mae lumber wedi mynd yn groes i'r cynnydd cyffredinol yn y farchnad nwyddau. Neidiodd Mynegai Nwyddau S&P Goldman Sachs, sy'n cynnwys 24 o gontractau dyfodol nwyddau masnach cyfnewid, 26% yn hanner cyntaf 2022.
“Mae gan Lumber ei Ph.D. mewn masnachu a dyma’r caneri eithaf yn y pwll glo o ran bod yn ddangosydd blaenllaw ar gyfer yr holl nwyddau eraill,” meddai Greg Kuta, llywydd a Phrif Swyddog Gweithredol y brocer lumber Westline Capital Strategies. “Mae’r anweddolrwydd cynhenid mewn prisiau lumber yn sensitif iawn i ddeinameg galw a chyflenwad, ac mae’n gyflym iawn i adlewyrchu newidiadau mewn galw a chyflenwad ar lefel ficro.”
Enillodd dyfodol lumber 83% ym mhedwerydd chwarter 2021 wrth i'r galw am dai ffrwydro. Daeth i ben y flwyddyn honno ar $1,147.90 y fil o droedfeddi bwrdd, ond collodd tua hanner y cynnydd hwnnw yn ystod dau chwarter cyntaf 2022. Ar ciw y caneri, mae llawer o nwyddau eraill wedi dechrau cwympo, gan gynnwys olew, gwenith, a chopr.
Roedd y cynnydd yng nghyfraddau llog yr Unol Daleithiau, ynghyd â’r “galw unwaith ac am byth yn 2021 [atgyweirio ac ailfodelu],” yn cyfateb i fod y “storm berffaith wrth greu dinistr galw mewn tai a choed,” meddai Kuta.
Cododd y Gronfa Ffederal y gyfradd cronfeydd ffederal 75 pwynt sail ym mis Mehefin, y cynnydd mwyaf ers 1994, mewn ymdrech i ddofi chwyddiant.
“Mae pwysau chwyddiant wedi arwain at gyfraddau llog cynyddol ac arafwch yn nifer y tai a ddechreuwyd, ac mae prynwyr coed wedi dechrau arafu eu harchebion,” meddai Scott Reaves, cyfarwyddwr gweithrediadau coedwigoedd yn Domain Timber Advisors.
Gwaith adeiladu yn dechrau ar gartrefi newydd yn yr Unol Daleithiau gostyngiad o fwy na 14% ym mis Mai, gyda chyfradd flynyddol cyfanswm tai yn dechrau gostwng i 1.55 miliwn, yn ôl yr Adran Fasnach.
Mae prisiau lumber wedi disgyn o’r “lefelau eithafol a welwyd trwy gydol y pandemig,” ond maent yn dal i fod yn sylweddol uwch na’r lefelau a welwyd cyn y pandemig, meddai Reaves. Masnachodd dyfodol lumber tua $407 ar ddechrau 2020, gan gyrraedd y lefel uchaf erioed o $1,670.50 ym mis Mai 2021. Roeddent yn $679.30 ar 12 Gorffennaf.
Cofrestriad Cylchlythyr
Rhagolwg Barron
Cael cipolwg ymlaen llaw ar y prif straeon o gylchgrawn Barron y penwythnos. Nos Wener ET.
Mae'n debyg bod y symudiad i lawr yn lumber wedi mynd ychydig ar y blaen iddo'i hun, meddai Steve Loebner, cyfarwyddwr rheoli risg yn Sherwood Lumber. Y gwir amdani yw, er bod y galw am dai un teulu yn arafu, mae “swm aruthrol o fusnes ar y gweill o hyd, ac mae gan lawer o adeiladwyr [tri i bum] mis o ôl-groniad cadarn wrth iddynt geisio gorffen prosiectau sydd eisoes ar waith. ,” meddai.
Felly, “rydym yn wynebu marchnad sy’n arafu’n raddol yn gyffredinol, ond heb fod yn disgyn oddi ar glogwyn o bell ffordd,” meddai Loebner.
Yn y cyfamser, bydd y Grŵp CME yn lansio cytundeb dyfodol coed newydd y mis nesaf, gyda maint y contract yn 27,500 troedfedd bwrdd— pedwerydd maint y contractau presennol.
Mae Kuta yn cyfeirio at faint y contract newydd fel “seiliedig ar lori,” mesur defnyddiol oherwydd bod mwyafrif y defnyddwyr terfynol, fel iardiau manwerthu ac adeiladwyr tai, yn prynu ac yn gwerthu yn ôl y llwyth lori.
“Bydd yn newid cadarnhaol iawn i’r diwydiant, gan arwain at fwy o gyfranogiad a hylifedd, gyda’r syniad o symleiddio jaggedness y copaon a’r cymoedd mewn prisiau coed,” meddai.
Am weddill y flwyddyn, mae Kuta yn gweld prisiau lumber sbot yn yr ystod $400 i $450 ar y pen isel, gyda phrisiau ar y pen uchel yn yr ardal $650 i $800.
“Bydd ofnau’r dirwasgiad, goblygiadau chwyddiant, a hygrededd Ffed yn mynd yn bell i ddylanwadu ar bob marchnad, gan gynnwys lumber,” meddai Kuta. Oni bai bod yr hanfodion yn gefnogol, “byddwch yn amheus iawn wrth fynd ar drywydd momentwm prisiau ar i fyny.”
E-bost: [e-bost wedi'i warchod]
