Mae'r Gronfa Ffederal yn parhau i'w gwneud hi'n anodd i ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs).
Ar ôl codi cyfraddau hyd yn oed yn fwy yr wythnos hon, fe wnaeth buddsoddwyr ddympio REITs mawr cymaint nes bod nifer ohonyn nhw wedi cyrraedd lefelau isel newydd yn ystod y 52 wythnos diwethaf. Mae bron unrhyw un a brynodd y rhain ar gyfer y taliadau difidend dros y flwyddyn ddiwethaf ar eu colled â'r sefyllfa erbyn hyn.
Wrth ragweld gostyngiad mewn refeniw ac incwm, mae dadansoddwyr REIT yn gyffredinol yn lleihau targedau prisiau ac yn israddio enwau. Mae buddsoddwyr cronfeydd yn edrych ar effeithiau cyfraddau llawer uwch ar ariannu ac ar y llithriad yng ngwerth eiddo gwaelodol. Nid yw hyn yn gyfystyr â phrisiau uwch ar gyfer ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog, felly maen nhw'n cael eu gwerthu.
Cymunedau AvalonBay Inc. (NYSE: AVB) yn berchen ar gyfadeiladau fflatiau yn Efrog Newydd, New Jersey, Washington, DC, California a'r Pacific Northwest. Mae'r REIT yn talu difidend o 3.72%.
Mae cam gweithredu Tachwedd 3 yn mynd â Bae Avalon yn is na'r holl isafbwyntiau blaenorol ym mis Hydref 2022, gan osod isafbwynt newydd ar gyfer y flwyddyn. Nid yw masnachu islaw'r cyfartaleddau symud 50-diwrnod a 200-diwrnod downtending yn olwg bullish.
Ymddiriedolaeth Eiddo Camden (NYSE: CPT) yn prynu, yn rheoli ac yn datblygu cymunedau o fflatiau aml-deulu mewn lleoedd fel Las Vegas, Dallas, Houston ac Atlanta. Mae'r cwmni'n talu difidend o 3.26%.
Roedd y pris yn amrywio i lefel isel newydd am y flwyddyn ac mae'n parhau i fod yn is na'r cyfartaleddau symudol 50 a 200 diwrnod, ac mae'r ddau ohonynt yn tueddu i ostwng. Mae gwahaniaeth cadarnhaol ar y dangosydd cryfder cymharol (RSI) o dan y siart pris.
Preswyl Ecwiti (NYSE: EQR) yn berchen ar 310 o gyfadeiladau fflatiau yn Ne California, San Francisco, Seattle, Efrog Newydd, Boston a Washington, DC
Mae'r REIT yn talu difidend o 4.04%.
Lleihaodd y pris i $60 ar agoriad masnachu ar 3 Tachwedd, yna canfuwyd llog prynu a llwyddodd i gau ar $61.38. Fel gyda'r ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog eraill, mae Equity Residential yn masnachu mewn dirywiad, sy'n sylweddol is na'r ddau gyfartaledd symudol sylweddol.
Storio Gofod Ychwanegol Inc. (NYSE: EXR) wedi'i leoli yn Salt Lake City ac yn berchen ac yn gweithredu eiddo hunan-storio mewn 41 talaith. Mae'r REIT yn talu difidend o 3.79%.
Mae'n ddechrau negyddol iawn i fis Tachwedd i'r cwmni gydag isafbwyntiau newydd o 52 wythnos yn amlwg yn eu lle - a dim ond pan, erbyn diwedd mis Hydref, roedd Extra Space yn edrych fel y gallai oresgyn y cyfartaledd symudol 50 diwrnod. Sylwch ar y bariau cyfaint gwerthu coch mawr iawn o dan ddwy sesiwn gyntaf y mis.
Storio Cyhoeddus (NYSE: PSA) yw perchennog mwyaf cyfleusterau hunan-storio yn y wlad gyda 2,800 o unedau mewn 39 talaith. Mae'r REIT hwn yn talu difidend o 2.83%.
Dyma un arall lle gwnaeth y ddwy sesiwn fasnachu gyntaf ym mis Tachwedd wyrdroi rali ganol i ddiwedd mis Hydref yn llwyr. Yr wythnos hon cyrhaeddodd y cwmni isafbwynt newydd o 52 wythnos ar gyfaint trwm ac mae bellach yn mynd am lai na'i gyfartaleddau symudol 50 diwrnod a 200 diwrnod dirywiol.
Gweld mwy am fuddsoddi eiddo tiriog gan Benzinga:
Nid cyngor buddsoddi. At ddibenion addysgol yn unig.
Siartiau trwy garedigrwydd StockCharts
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/major-reits-now-hitting-52-171611679.html