Ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog (REIT) Ymddiriedolaeth Eiddo Meddygol Inc. (NYSE: MPW) nid yn unig wedi gostwng i lefel isel newydd o bedair blynedd, roedd hefyd yn tanberfformio'r meincnod SPDR Sector Dewis Eiddo Tiriog (NYSE: XLRE) yr wythnos ddiweddaf ar edrychiad dyddiol ac wythnosol. Mae Birmingham, Alabama yn buddsoddi mewn cyfleusterau gofal iechyd.
Gyda chymhareb enillion pris isel o 5 a bellach yn masnachu ar ddim ond 69% o werth llyfr, efallai y bydd rhai yn ei weld fel stoc gwerth posibl ond gyda llif arian rhad-i-rhad ac am ddim llai nag arbennig o 2 a mwy hir- dyled tymor nag ecwiti, mae hynny'n annhebygol. Mae dadansoddwyr Wall Street yn rhagweld gostyngiad o 36% mewn enillion y flwyddyn nesaf.
Bydd buddsoddwyr nawr yn gofyn a yw difidend 11% Medical Properties ar ei bris presennol yn gynaliadwy. Gyda'r Gronfa Ffederal yn cymryd cyfraddau llog yn uwch a chydag elw morgeisi yn codi'n syth, REITs mae'n bosibl bod fel hwn yn darganfod dirywiad yng ngwerth gwaelodol adeiladau a thir, heb sôn am gostau cynyddol ariannu ac ail-ariannu.
Edrychwch ar y siart prisiau dyddiol ar gyfer Medical Properties Trust Inc.:
Dengys Hydref 21 isafbwynt is na'r isafbwynt cynharach ym mis Hydref ac ar gyfaint sylweddol.
Dyma siart dyddiol y meincnod ar gyfer REITs, Cronfa SPDR Sector Dethol Eiddo Tiriog:
Caeodd y gronfa sy'n cynrychioli grŵp mawr o REITs 0.7% ar Hydref 21.
Mae'n amlwg bod Medical Properties yn tanberfformio REITs eraill.
Dyma'r siart prisiau wythnosol ar gyfer y cwmni:
Mae'r REIT hwn i lawr ar gyfer yr wythnos yn diweddu 21 Hydref o 5.89%
I gymharu, dyma siart wythnosol cronfa feincnodi REIT:
Caeodd cronfa SPDR Real Estate Select Sector yr wythnos yn diweddu Hydref 21 i fyny 2.67%.
Mae hynny'n dipyn o wahaniaeth.
Mae'n debyg nad yw'n helpu bod yr Ymddiriedolaeth Eiddo Meddygol wedi cael ei hisraddio gan bedwar cwmni buddsoddi blaenllaw eleni, gan ddechrau ym mis Mawrth. Dyna pryd y gostyngodd Bank of America Securities ei sgôr ar y REIT o brynu i niwtral gyda tharged pris o $21. Ym mis Ebrill, gostyngodd Jefferies Group ei sgôr ar y cwmni o brynu i ddaliad gyda gostyngiad targed pris o $25 i $21.
Ym mis Mehefin, israddiodd JP Morgan Chase & Co yr Ymddiriedolaeth Eiddo Meddygol o fod dros bwysau i fod yn niwtral. Gostyngodd ei darged pris o $24 i $18. Ym mis Gorffennaf, cymerodd Credit Suisse Group AG ei sgôr ar y REIT o berfformio'n well na niwtral gyda gostyngiad targed pris o $23 i $17.
O edrych yn ôl, mae'n ymddangos bod y dadansoddwyr hyn wedi gwneud eu gwaith cartref.
Gweld Mwy Am Eiddo Tiriog O Benzinga:
Nid cyngor buddsoddi. At ddibenion addysgol yn unig.
Siartiau: Trwy garedigrwydd StockCharts
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/medical-properties-trust-drops-4-025817608.html