Mae ceisiadau morgais yn disgyn 14% fel cyfraddau uwch, Corwynt Ian gwasgu galw

Roedd y cyfraddau morgais uchaf mewn mwy nag 20 mlynedd yn cyd-daro ag un o’r corwyntoedd mwyaf marwol a gofnodwyd erioed yn yr Unol Daleithiau, gyda’r ddau yn cyfrannu at ostyngiad serth yn y galw am forgeisi.

Gostyngodd cyfanswm nifer y ceisiadau am forgais 14.2% yr wythnos diwethaf o’i gymharu â’r wythnos flaenorol, yn ôl mynegai wedi’i addasu’n dymhorol Cymdeithas y Bancwyr Morgeisi, i’r lefel isaf ers 1997.

Cynyddodd cyfradd llog contract ar gyfartaledd ar gyfer morgeisi cyfradd sefydlog 30 mlynedd gyda balansau benthyciad sy'n cydymffurfio ($ 647,200 neu lai) i 6.75% o 6.52%, gyda phwyntiau'n gostwng i 0.95 o 1.15 (gan gynnwys y ffi wreiddiol) ar gyfer benthyciadau gyda gostyngiad o 20%. taliad.

“Mae’r gyfradd gyfredol wedi mwy na dyblu dros y flwyddyn ddiwethaf ac wedi cynyddu 130 pwynt sail yn ystod y saith wythnos diwethaf yn unig,” nododd Joel Kan, economegydd MBA.

Gostyngodd cyfaint ailgyllido, sydd fwyaf sensitif i symudiadau cyfradd llog wythnosol, 18% am yr wythnos ac roedd 86% yn is na'r un wythnos flwyddyn yn ôl. Gostyngodd cyfran ailgyllido gweithgaredd morgais i 29% o gyfanswm y ceisiadau o 30.2% yr wythnos flaenorol.

Gostyngodd ceisiadau am forgeisi i brynu cartref 13% am yr wythnos ac roeddent 37% yn is o flwyddyn i flwyddyn.

“Cafwyd effaith hefyd yn sgil dyfodiad Corwynt Ian i Fflorida yr wythnos diwethaf, a arweiniodd at gau a gwacáu eang. Gostyngodd ceisiadau yn Florida 31%, o’i gymharu â 14% yn gyffredinol, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol,” ychwanegodd Kan.

Gyda chyfraddau llog uwch yn gwneud marchnad dai sydd eisoes yn ddrud hyd yn oed yn ddrytach, trodd prynwyr tai yn fwy at forgeisi cyfradd addasadwy, sy'n cynnig cyfradd llog is. Cynyddodd y gyfran honno o weithgarwch i 11.8%, i fyny o 8.5% fis yn ôl a thua 3% ar ddechrau’r flwyddyn hon, pan oedd cyfraddau morgais yn llai na hanner yr hyn ydynt ar hyn o bryd.

Daeth cyfraddau morgeisi i lawr ychydig yr wythnos hon, yn ôl arolwg arall gan Mortgage News Daily, ond mae pob bet i ffwrdd ar ddiwedd yr wythnos pan ryddheir yr adroddiad cyflogaeth misol pwysig. Yn dibynnu ar sut mae buddsoddwyr yn gweld y canlyniadau - a sut y gallai'r Gronfa Ffederal ymateb i'r canlyniadau hynny - gallai cyfraddau morgais symud yn bendant i'r naill gyfeiriad neu'r llall.