Mae’r galw am forgais yn gostwng 29% ers y llynedd wrth i gyfraddau gynyddu o 6%

Ymddengys nad oes gan y galw am forgeisi unrhyw le i fynd ond i lawr, wrth i gyfraddau llog godi.

Gostyngodd nifer y ceisiadau 1.2% yr wythnos diwethaf o'i gymharu â'r wythnos flaenorol, yn ôl mynegai wedi'i addasu'n dymhorol Cymdeithas y Bancwyr Morgeisi. Mae canlyniadau'r wythnos yn cynnwys addasiad ar gyfer cadw'r Diwrnod Llafur. Ers y llynedd, mae galw prynwyr tai am forgeisi wedi gostwng bron i draean.

newyddion buddsoddi cysylltiedig

Mae chwyddiant di-ildio yn golygu y gallai Ffed yrru cyfraddau llog yn uwch, hyd yn oed yn gyflymach

Roedd cyfraddau morgeisi, a oedd wedi bod yn lleddfu ychydig trwy fis Gorffennaf ac Awst, wedi gwthio'n uwch eto, ar ôl i Gadeirydd y Gronfa Ffederal Jerome Powell ei gwneud yn glir i fuddsoddwyr y byddai'r banc canolog yn aros yn llym ar chwyddiant, hyd yn oed pe bai'n achosi rhywfaint o boen i ddefnyddwyr.

Cynyddodd cyfradd llog contract ar gyfartaledd ar gyfer morgeisi cyfradd sefydlog 30 mlynedd gyda balansau benthyciad sy'n cydymffurfio ($ 647,200 neu lai) i 6.01% o 5.94%, gyda phwyntiau'n gostwng i 0.76 o 0.79 (gan gynnwys y ffi wreiddiol) ar gyfer benthyciadau gyda gostyngiad o 20%. taliad.

“Fe darodd y gyfradd morgais sefydlog 30 mlynedd y marc o 6% am ​​y tro cyntaf ers 2008 – gan godi i 6.01% – sydd yn ei hanfod ddwywaith yr hyn ydoedd flwyddyn yn ôl,” meddai Joel Kan, is-lywydd cyswllt economaidd a diwydiant MBA. .

Gostyngodd y galw ailgyllido 4% arall am yr wythnos ac roedd 83% yn is na'r un wythnos flwyddyn yn ôl. Gyda chyfraddau uwch na 6%, dim ond tua 452,000 o fenthycwyr allai elwa o ailgyllido, yn ôl Black Knight, darparwr technoleg morgais a data. Dyna’r nifer isaf a gofnodwyd erioed. Dim ond tua $315 y mis y benthyciwr y gallai'r ychydig ymgeiswyr hyn sy'n weddill ei arbed.

Roedd ceisiadau am forgeisi i brynu cartref yn gwasgu cynnydd o 0.2% o'r wythnos flaenorol, ond roeddent 29% yn is na'r un wythnos flwyddyn yn ôl. Bu cynnydd yn y galw am fenthyciadau Materion Cyn-filwyr a USDA, sy'n cael eu ffafrio gan brynwyr tro cyntaf oherwydd gallant gynnig taliadau isel neu ddim taliadau i lawr.

“Arhosodd y lledaeniad rhwng y gyfradd morgais sefydlog 30 mlynedd sy’n cydymffurfio a benthyciadau ARM a jumbo yn eang yr wythnos diwethaf, ar 118 a 45 pwynt sail, yn y drefn honno. Mae'r lledaeniad eang yn tanlinellu'r anweddolrwydd yn y marchnadoedd cyfalaf oherwydd ansicrwydd ynghylch symudiadau polisi nesaf y Ffed, ”ychwanegodd Kan.

Neidiodd cyfraddau morgeisi yn sylweddol uwch yr wythnos hon, ar ôl i'r nifer chwyddiant misol ddod i mewn yn uwch na'r disgwyl. Roedd hynny wedi bod buddsoddwyr yn poeni y byddai'r Gronfa Ffederal yn codi cyfraddau yn fwy na'r disgwyl yn ei gyfarfod nesaf.

“Roedd yn un o’r esgidiau olaf i’w ollwng cyn cyhoeddiad y Ffed ar Fedi 21ain, a chyrhaeddodd adeg pan oedd y farchnad wedi prisio’n llawn mewn hike 75bp, ond yn barod i ystyried rhywbeth hyd yn oed yn uwch os oedd y data yn argyhoeddiadol,” ysgrifennodd Matthew Graham, prif swyddog gweithredu Mortgage News Daily. “Gellid dadlau bod hyn yn ddigon argyhoeddiadol i’r Ffed agor y sgwrs o leiaf.”