Galw am forgais yn gostwng wrth i gyfraddau llog adlamu'n uwch

Ar ôl disgyn am pum wythnos syth, neidiodd cyfraddau morgais yr wythnos diwethaf, gan sbarduno gostyngiad yn y galw am forgeisi.

Gostyngodd cyfanswm nifer y ceisiadau morgais 7.7% yr wythnos diwethaf, o'i gymharu â'r wythnos flaenorol, yn ôl mynegai wedi'i addasu'n dymhorol y Gymdeithas Bancwyr Morgeisi.

Cynyddodd y gyfradd llog contract gyfartalog ar gyfer morgeisi cyfradd sefydlog 30 mlynedd gyda balansau benthyciad cydymffurfio ($726,200 neu lai) i 6.39% o 6.18%, gyda phwyntiau'n codi i 0.70 o 0.64 (gan gynnwys y ffi cychwyn) ar gyfer benthyciadau gyda gostyngiad o 20%. taliad. Roedd y gyfradd yn 4.05% flwyddyn yn ôl.

“Cynyddodd cyfraddau morgeisi yn gyffredinol yr wythnos diwethaf, wedi’u gwthio’n uwch gan ddisgwyliadau’r farchnad hynny bydd chwyddiant yn parhau, gan ei gwneud yn ofynnol i’r Gronfa Ffederal gadw polisi ariannol yn gyfyngol am amser hirach,” meddai Joel Kan, is-lywydd a dirprwy brif economegydd MBA.

Gostyngodd ceisiadau i ailgyllido benthyciad cartref 13% am yr wythnos ac roeddent 76% yn is na'r un wythnos flwyddyn yn ôl. Ar y gyfradd gyfredol, gall 100,000 yn llai o fenthycwyr elwa o ailgyllido o gymharu â dim ond wythnos yn ôl, yn ôl data gan Black Knight. Flwyddyn yn ôl, gyda chyfraddau morgais yn 4.05%, roedd ychydig o dan 4 miliwn o ymgeiswyr ailgyllido.

Gostyngodd ceisiadau am forgeisi i brynu cartref 6% am ​​yr wythnos ac roeddent 43% yn is na'r un wythnos flwyddyn yn ôl. Mae gwerthwyr tai tiriog ledled y wlad yn adrodd a neidio yn y galw gan brynwyr yn ystod yr ychydig wythnosau diwethaf, efallai'n arwydd o ddechrau cynnar i farchnad y gwanwyn sy'n hanesyddol brysur.

“Roeddwn i'n meddwl, fy Nuw, mae hyn yn anhygoel. Edrychwch pa mor gyflym y trodd ar dime, ”meddai Dana Rice, asiant eiddo tiriog gyda Compass, a oedd yn rhedeg tŷ agored prysur ym Methesda, Maryland, ddydd Sadwrn. “Fe aethon ni o ddim dangosiadau a neb yn dod i dai agored, bod pob un peth rydw i wedi’i lansio yn ystod yr ychydig wythnosau diwethaf wedi cael sawl cynnig.”

Fodd bynnag, mae lefel anarferol o uchel o brynwyr arian parod yn y farchnad. Mae Peter Fang yn un ohonyn nhw. Yr oedd yn y ty agored.

“Rwy’n synnu’n fawr o weld cymaint o gynigion arian parod yn y farchnad. Roeddwn i’n meddwl y byddwn i mewn sefyllfa llawer gwell ond mae’r gystadleuaeth yn dal i fod yno,” meddai Fang.

Parhaodd cyfraddau morgeisi i godi yr wythnos hon ar ôl llywodraeth adroddiad ar chwyddiant dangos ei fod yn uwch na'r disgwyl ym mis Ionawr.