Galw am forgais yn neidio wrth i gyfraddau llog ostwng

Gostyngodd cyfraddau llog morgeisi am y drydedd wythnos yn olynol, tra bod y galw am forgeisi wedi codi eto hefyd.

Cynyddodd cyfanswm y ceisiadau 7% yr wythnos diwethaf o'i gymharu â'r wythnos flaenorol, Yn ôl y Cymdeithasau Bancwyr Morgeisi mynegai wedi'i addasu'n dymhorol.

Gostyngodd y gyfradd llog contract gyfartalog ar gyfer morgeisi cyfradd sefydlog 30 mlynedd gyda balansau benthyciad cydymffurfio ($726,200 neu lai) i 6.2% o 6.23%, gyda phwyntiau'n cynyddu i 0.69 o 0.67 (gan gynnwys y ffi cychwyn) ar gyfer benthyciadau gyda gostyngiad o 20%. taliad. Roedd y gyfradd honno tua hanner hynny flwyddyn yn ôl.

Mewn ceisiadau i ailgyllido benthyciad cartref y gwelwyd yr enillion mwyaf, i fyny 15%, o gymharu â'r wythnos flaenorol. Roeddent yn dal i fod 77% yn is na'r un wythnos flwyddyn yn ôl, ond mae'r enillion blynyddol hwnnw bellach yn crebachu'n gyflym.

Cododd ceisiadau am forgais i brynu cartref 3% am yr wythnos ond roeddynt 39% yn is flwyddyn ar ôl blwyddyn. Mae prynwyr cartref yn dal i fod diferu yn ôl i'r farchnad, wrth i brisiau tai leddfu ychydig. Fodd bynnag, nid oes fawr ddim i ddewis ohono o hyd gyda'r rhestr eiddo yn isel.

“Mae gweithgaredd prynu cartref yn parhau i fod yn ddiflas, ond os bydd cyfraddau’n parhau i ostwng a phrisiau tai yn oeri ymhellach, rydym yn disgwyl gweld darpar brynwyr yn dod yn ôl i’r farchnad,” meddai Joel Kan, economegydd MBA. “Mae llawer wedi bod yn aros am heriau fforddiadwyedd i ymsuddo.”

Mae cyfraddau morgeisi wedi symud ychydig yn uwch i ddechrau'r wythnos hon, ond maent yn dal i fod ymhell o fewn yr ystod is newydd. Mae rhai broceriaid eiddo tiriog, fel Redfin, yn adrodd am gynnydd mewn llog prynwyr gyda chyfraddau ar y lefelau hyn, ond y farchnad dai Mae'n ymddangos ei fod mewn patrwm daliad o hyd, wrth i werthwyr a phrynwyr posibl eistedd yn dynn, gan aros i weld lle mae prisiau'n ysgwyd.