Ar ôl codi'n gyson am dair wythnos, gostyngodd cyfraddau morgais ychydig yr wythnos diwethaf, gan ysgogi cynnydd bach mewn gweithgaredd ailgyllido. Fodd bynnag, tynnodd gweithgaredd gan brynwyr tai yn ôl ymhellach, gan adael cyfanswm y galw am forgeisi yn wastad yn y bôn o'r wythnos flaenorol, yn ôl mynegai wedi'i addasu'n dymhorol y Gymdeithas Bancwyr Morgeisi.
Gostyngodd y gyfradd llog contract gyfartalog ar gyfer morgeisi cyfradd sefydlog 30 mlynedd gyda balansau benthyciad cydymffurfiol ($ 647,200 neu lai) i 5.84% o 5.98%, gyda phwyntiau'n gostwng i 0.64 o 0.77, gan gynnwys y ffi cychwyn, ar gyfer benthyciadau gyda gostyngiad o 20%. taliad.
Cododd ceisiadau i ailgyllido benthyciad cartref 2% am yr wythnos ond roeddent 80% yn is na'r un wythnos flwyddyn yn ôl. Cynyddodd cyfran ailgyllido gweithgaredd morgais i 30.3% o gyfanswm y ceisiadau o 29.7% yr wythnos flaenorol.
Cynyddodd y galw am forgeisi i brynu cartref 0.1% am yr wythnos ar ôl codi'n fwy cadarn yr wythnos flaenorol. Fodd bynnag, roedd 24% yn is o flwyddyn i flwyddyn.
“Mae gweithgaredd prynu cyffredinol wedi gwanhau yn ystod y misoedd diwethaf oherwydd y naid gyflym mewn cyfraddau morgais, prisiau tai uchel, ac ansicrwydd economaidd cynyddol,” meddai Joel Kan, economegydd MBA. “Gostyngodd swm cyfartalog y benthyciad prynu i $413,500, sy’n amlygu tueddiad parhaus ar i lawr a welwyd ers iddo gyrraedd y lefel uchaf erioed o $460,000 ym mis Mawrth 2022.”
Mae’r gostyngiad ym maint y benthyciad yn debygol o ganlyniad i gymedroli twf prisiau oherwydd cyfraddau morgais uwch a phrynwyr yn methu â benthyca cymaint ar y cyfraddau uwch hynny.
Ar ôl y gostyngiad byr hwnnw, cododd cyfraddau llog morgais ddiwedd yr wythnos ddiwethaf a pharhau yr wythnos hon, yn ôl darlleniad arall gan Mortgage News Daily. Mae'r gyfradd gyfartalog ar y sefydlog 30 mlynedd bellach yn agosáu at 6% eto.
Ffynhonnell: https://www.cnbc.com/2022/06/29/mortgage-demand-stalls-again-even-as-interest-rates-swing-briefly-lower.html