Darpar brynwyr mewn tŷ agored yn Florida.
Mike Stocker | Sentinel Haul De Florida | Gwasanaeth Newyddion Tribune | Delweddau Getty
Mae'r gyfradd gyfartalog ar y morgais cyfradd sefydlog 30 mlynedd wedi gostwng i 5.99%, yn ôl Newyddion Morgeisi Dyddiol.
Nid yw'r farchnad dai wedi gweld y gyfradd gyda handlen o bump ers blip byr ar ddechrau mis Medi. Cyn hynny, roedd yn gynnar ym mis Awst.
Dechreuodd y gyfradd yr wythnos hon ar 6.21% a gostyngodd yn sydyn ddydd Mercher ar ôl i Gadeirydd y Gronfa Ffederal Jerome Powell ddweud chwyddiant “wedi lleddfu rhywfaint ond yn parhau i fod yn uchel,” a oedd yn symudiad oddi wrth yr iaith flaenorol.
Anfonodd hwnnw cynnyrch bond is, ac mae cyfraddau morgais yn dilyn yn fras yr elw ar y Trysorlys 10 mlynedd.
“Gall camau mesuredig barhau cyhyd â bod y data economaidd a chwyddiant yno i’w cefnogi. Mae hyn yn golygu y gall cyfraddau wneud cynnydd i lawr i'r 5's ond mae'n annhebygol o stampio'n gyflym i'r pedwar," meddai Matthew Graham, prif swyddog gweithredu Mortgage News Daily. “Dydw i ddim yn dweud na fydd hynny’n digwydd – dim ond y byddai’n cymryd ychydig mwy o amser na rhai o’r ralïau ardrethi rydyn ni’n eu cofio o’r gorffennol.”
Cyrhaeddodd cyfraddau morgeisi eu huchafbwynt ym mis Hydref gyda'r 30 mlynedd yn sefydlog ar 7.37% ac maent wedi bod yn llithro ers hynny. Ar gyfer darpar brynwyr tai mae hynny'n golygu arbedion. I ddefnyddiwr sy'n prynu cartref $400,000 heddiw gyda thaliad i lawr o 20%, mae'r taliad misol $293 yn llai nag y byddai wedi bod ym mis Hydref.
Mae'n ymddangos bod cyfraddau is eisoes yn cynyddu llog y prynwr.
Yn aros am werthu cartref, sy'n mesur contractau wedi'u llofnodi ar gartrefi presennol, wedi codi ym mis Rhagfyr am y tro cyntaf ers chwe mis. Fe wnaethon nhw ennill 2% o gymharu â mis Tachwedd, yn ôl Cymdeithas Genedlaethol y Realtors.
Mae stociau o adeiladwyr tai y genedl wedi bod ar rwyg ers i gyfraddau ddechrau disgyn yn ôl ac mae sawl un yn gweld uchafbwyntiau 52 wythnos ddydd Iau. Mae'r ETF Adeiladu Cartref yr Unol Daleithiau yn cyrraedd uchafbwynt blwyddyn newydd, i fyny dros 3% ar y diwrnod.
Mae stociau adeiladwyr tai hefyd yn ymateb yn gadarnhaol i guriadau enillion a adroddwyd yr wythnos hon o PulteGroup a'r wythnos diwethaf gan adeiladwr tai mwyaf y genedl, DR Horton. Dywedodd y ddau adeiladwr eu bod wedi gweld diddordeb newydd gan brynwyr ym mis Rhagfyr, gan briodoli hynny i gyfraddau morgeisi is.
Ffynhonnell: https://www.cnbc.com/2023/02/02/mortgage-rates-five-percent-range-first-time-september.html