Mae cyfraddau morgeisi yn disgyn yn sydyn i lai na 7% ar ôl i chwyddiant leddfu

Gostyngodd cyfraddau morgeisi yn sydyn ddydd Iau ar ôl i adroddiad gan y llywodraeth ddangos hynny roedd chwyddiant wedi oeri ym mis Hydref, gan ysgogi dirywiad mewn cynnyrch bond.

Fe wnaeth y gyfradd gyfartalog ar y sefydlog 30 mlynedd blymio 60 pwynt sail o 7.22% i 6.62%, yn ôl Mortgage News Daily. Mae hynny'n cyfateb i'r gostyngiad mwyaf erioed ar ddechrau pandemig Covid 19. Mae'r gyfradd, fodd bynnag, yn dal i fod yn fwy na dwbl yr hyn ydoedd ar ddechrau'r flwyddyn hon.

Yn eu tro, neidiodd stociau o adeiladwyr tai fel Lennar, DR Horton a Pulte, ynghyd â enillion marchnad ehangach. Mae'r stociau hynny wedi'u morthwylio gan y cynnydd sydyn mewn cyfraddau dros y chwe mis diwethaf.

Cododd y Mynegai Prisiau Defnyddwyr ym mis Hydref yn arafach na'r disgwyl. O ganlyniad, gostyngodd arenillion bondiau yn sydyn, a dilynodd cyfraddau morgais, gan eu bod yn dilyn yn fras yr arenillion ar y Trysorlys 10 mlynedd.

Felly beth sy'n digwydd nesaf?

“Dyma’r ddadl orau hyd yma bod cyfraddau’n codi, ond mae cadarnhad yn gofyn i CPI y mis nesaf adrodd yr un stori,” meddai Matthew Graham, prif swyddog gweithredu Mortgage News Daily. “Roedd hyn bob amser yn ymwneud ag angen dau adroddiad olynol o’r natur hwn ynghyd â chydnabyddiaeth gan y Ffed bod y naratif chwyddiant yn newid.”

Ond dywedodd Graham nad yw ardrethi allan o'r coed eto. Maent hefyd yn annhebygol o symud yn sylweddol is, gan fod digon o ansicrwydd economaidd o hyd ym marchnadoedd ariannol yr UD a byd-eang.