Cyfraddau Morgeisi'n Cyrraedd y Lefel Uchaf Er 2008 Yn yr Arwydd Diwethaf Diweddaraf Ar Gyfer y Farchnad Dai

Llinell Uchaf

Mae cyfraddau morgeisi ar eu lefel uchaf ers y Dirwasgiad Mawr, yn ôl data a ryddhawyd gan Freddie Mac ddydd Iau, wrth i fforddiadwyedd tai barhau i ddisgyn.

Ffeithiau allweddol

Mae cyfradd morgais sefydlog 30 mlynedd bellach yn 5.89%, yn ôl Freddie Mac, i fyny o 5.66% yr wythnos diwethaf a 2.88% ar yr adeg hon y llynedd.

Mae cyfraddau morgeisi bellach ar eu huchaf ers mis Tachwedd 2008, pan adroddodd Freddie Mac gyfradd 6.04% 30 mlynedd.

Mae cyfraddau morgeisi wedi codi wrth i'r Gronfa Ffederal godi cyfraddau llog i ddofi chwyddiant.

Cefndir Allweddol

Arolwg Banc Cyfradd cenedlaethol o fenthycwyr mawr pegiau y gyfradd morgais sefydlog 30 mlynedd gyfartalog hyd yn oed yn uwch, sef 6.02%. Gwerthiant cartref wedi gostwng yn raddol yn y misoedd diwethaf, tra bod prisiau wedi cynyddu. Mewn arwyddion tywyll pellach ar gyfer y farchnad dai, ceisiadau morgais gwrthod .8% yr wythnos diwethaf yng nghanol y cyfraddau morgais cynyddol, tra bod hyder adeiladwyr cartref syrthiodd i isafbwynt dwy flynedd y mis diwethaf. Mae'r Ffed wedi heicio cyfraddau llog bedair gwaith yn 2022, a chynnydd arall o 75 pwynt sail ddisgwylir yn ddiweddarach y mis hwn. Mae'n annhebygol y bydd cyfraddau morgais yn disgyn unrhyw bryd yn fuan, fel cadeirydd Ffed Jerome Powell Dywedodd Dydd Iau mae'r Ffed yn parhau i fod yn “ymrwymedig yn gryf” i frwydro yn erbyn prisiau uwch i ddefnyddwyr a mynd ar drywydd codiadau cyfradd llog.

Dyfyniad Hanfodol

Dywedodd Sam Khater, prif economegydd Freddie Mac, mewn datganiad: “Cododd cyfraddau morgeisi eto wrth i farchnadoedd barhau i reoli’r posibilrwydd o bolisi ariannol mwy ymosodol oherwydd chwyddiant uwch.”

Ffaith Syndod

Y cynnydd o 3.01% mewn cyfraddau morgais dros y flwyddyn ddiwethaf yw’r cynnydd mwyaf o 52 wythnos mewn cyfraddau ers dros 40 mlynedd, yn ôl i Charlie Bilello o Compound Capital Advisors.

Darllen Pellach

Rali Stociau Hyd yn oed Ar ôl i Powell Ailadrodd Y Bydd Bwydo Yn Dal i Godi Cyfraddau (Forbes)

Ymchwydd morgeisi o 6% yn y gorffennol A chyrraedd eu lefel uchaf ers 2008: Gallai'r Farchnad Dai 'Torpido' Economi'r UD, Rhybuddiodd Arbenigwr (Forbes)

Mae Dirwasgiad y Farchnad Dai Yma: Mae Adeiladwyr Cartrefi yn Lleihau Prisiau Wrth i Brynwyr Ganslo Contractau, Cyfraddau Morgeisi yn Codi (Forbes)