Ar ôl dwy wythnos yn olynol o ostyngiadau, mae cyfraddau morgais wedi symud yn uwch unwaith eto. Fodd bynnag, mae lle byddant yn mynd yn y tymor byr yn dibynnu i raddau helaeth ar yr hyn sy'n digwydd dramor. Gallai cyfraddau morgeisi ostwng yn is eto yn dibynnu ar yr hyn sy'n digwydd yn yr Wcrain - a pha effeithiau crychdonni a gaiff hynny ar economi'r UD.
Y gyfradd gyfartalog ar y morgais cyfradd sefydlog 30 mlynedd oedd 3.85% ar gyfer yr wythnos yn diweddu Mawrth 10, i fyny naw pwynt sail o'r wythnos flaenorol, Freddie Mac
FMCC,
adroddwyd dydd Iau. Mae un pwynt sail yn hafal i 0.01 pwynt canran, neu 1% o 1%.
Yn y cyfamser, cododd y morgais cyfradd sefydlog 15 mlynedd wyth pwynt sail i gyfartaledd o 3.09%. Cynyddodd y morgais cyfradd addasadwy 5 mlynedd wedi’i fynegeio gan y Trysorlys yr un faint dros yr wythnos ddiwethaf i 2.97%.
Fe wnaeth y cynnydd mewn cyfraddau morgais olrhain cynnydd tebyg mewn arenillion bondiau hirdymor, gan gynnwys y Trysorlys 10 mlynedd.
TMUBMUSD10Y,
yn ôl prif economegydd Freddie Mac, Sam Khater.
"'Dros y tymor hir, disgwyliwn i gyfraddau barhau i godi wrth i chwyddiant ehangu ac wrth i brinder effeithio'n gynyddol ar sawl rhan o'r economi.'"
“Dros y tymor hir, rydyn ni’n disgwyl i gyfraddau barhau i godi wrth i chwyddiant ehangu a phrinder gael effaith gynyddol ar lawer o rannau o’r economi,” meddai Khater yn yr adroddiad. “Fodd bynnag, mae ansicrwydd ynghylch y rhyfel yn yr Wcrain yn ysgogi anweddolrwydd cyfraddau a fydd yn debygol o barhau yn y tymor byr.”
Dangosodd rhifyn diweddaraf y mynegai prisiau defnyddwyr misol, a ryddhawyd ddydd Iau, fod chwyddiant yn parhau i fod ar y lefel uchaf ers 1982, wedi'i ysgogi gan gostau cynyddol tanwydd, bwyd a thai. Ac yn awr gyda'r Unol Daleithiau yn gwahardd mewnforio olew o Rwsia yn dilyn ei goresgyniad o'r Wcráin, mae costau gasoline ar fin codi hyd yn oed yn uwch, gan godi'r nenfwd ar chwyddiant.
“Yr her wirioneddol i Americanwyr yw bod y chwyddiant uchel yn bwyta i ffwrdd ar y twf mewn cyflogau, yn ogystal â chynyddu costau tai a byw,” meddai George Ratiu, rheolwr ymchwil economaidd yn Realtor.com.
Ar gyfer prynwyr cartref am y tro cyntaf, mae pob ychydig bach o arian y gallant ei arbed yn cyfrif yn y farchnad dai gystadleuol heddiw. Mae'r rhestr o gartrefi sydd ar werth yn gyfyngedig iawn o hyd, gan wthio prisiau'n uwch wrth i brynwyr gystadlu. Ac wrth i brisiau symud yn uwch, bydd angen i ddarpar brynwyr gronni taliadau i lawr hyd yn oed yn fwy i gael ergyd i wneud cais buddugol.
Ffynhonnell: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo