Y niferoedd: Gostyngodd gwerthiannau cartrefi newydd yr Unol Daleithiau 2% i gyfradd flynyddol o 772,000 ym mis Chwefror, meddai’r llywodraeth ddydd Mercher. Mae’r ffigur hwnnw’n cynrychioli nifer y cartrefi a fyddai’n cael eu gwerthu dros gyfnod o flwyddyn o amser pe bai’r un nifer o eiddo yn cael eu prynu bob mis yn seiliedig ar gyfradd y gwerthiannau ym mis Chwefror.
O'i gymharu â blwyddyn yn gynharach, roedd gwerthiant i lawr mwy na 6%. Roedd economegwyr a holwyd gan MarketWatch yn disgwyl i werthiannau cartrefi newydd ym mis Chwefror ostwng i gyfradd flynyddol o 805,000.
Beth ddigwyddodd: Cododd y cyflenwad o gartrefi newydd ar werth rhwng Ionawr a Chwefror i gyflenwad 6.3 mis o unedau. Ym mis Ionawr, roedd rhestrau eiddo newydd o gartrefi eisoes ar y lefel uchaf ers 2008, yn ôl Rubeela Farooqi, prif economegydd yr Unol Daleithiau yn High Frequency Economics.
Ar sail ranbarthol, roedd gwerthiannau cartrefi newydd yn amrywio'n sylweddol. Cofnododd y Gogledd-ddwyrain gynnydd o tua 59% mewn gwerthiannau, tra gostyngodd ffigwr y Gorllewin 13%.
Y prisiau gwerthu cyfartalog ar gyfer cartref newydd a werthwyd ym mis Chwefror oedd $511,000, a'r pris canolrifol oedd $400,600.
Y darlun mawr: Mae adeiladwyr tai wedi cynnal cyflymder cyson o ran adeiladu, a fyddai'n debygol o fod yn gyflymach oni bai am effaith cur pen yn y gadwyn gyflenwi a marchnad lafur dynn. Roedd data ar dai mis Chwefror a ddechreuwyd yn gynharach y mis hwn yn nodi bod adeiladwyr yn parhau i gynyddu gweithgarwch adeiladu cartrefi.
Mae'r Unol Daleithiau yng nghanol prinder tai mawr, a ddylai barhau i ddarparu sylfaen gref ar gyfer gwerthu cartrefi hyd yn oed os bydd cyfraddau morgeisi cynyddol yn lleihau'r galw. Gallai'r farchnad adeiladu-i-rent gynyddol hefyd roi rhwydd hynt i gwmnïau adeiladu gynnal eu cyflymder presennol, hyd yn oed os yw'r farchnad dai ehangach yn arafu ychydig.
Edrych ymlaen: “Gyda phrisiau gwerthiant canolrifol cartrefi newydd i fyny, a dim ond tua 1 o bob 10 cartref newydd a werthwyd am lai na $300,000 o gymharu â 3 o bob 10 cartref newydd yn yr ystod prisiau hwn y llynedd, nid yw cartref newydd yn opsiwn i lawer o gartrefi newydd. prynwyr tai hyd yn oed cyn ystyried effaith cyfraddau morgais uwch,” meddai Danielle Hale, prif economegydd yn Realtor.com.
“Oherwydd y bydd gwerthiant yn araf, nid yw o reidrwydd yn golygu y bydd buddsoddiad preswyl cystal,” meddai Neil Dutta, pennaeth economeg yn Renaissance Macro Research, mewn nodyn. “Rydyn ni’n gwybod bod gan adeiladwyr lawer o waith i’w wneud ac os rhywbeth, i’r graddau bod cyfraddau uwch yn atal pobl rhag symud, bydd yn tueddu i wthio pobl i wneud gwaith adnewyddu ar eu cartref presennol.”
Adwaith y farchnad: Cyfartaledd Diwydiannol Dow Jones
DJIA,
a'r mynegai S&P 500
SPX,
gollyngodd y ddau mewn masnach boreu dydd Mercher.
Stociau adeiladu tai mawr fel DR Horton
DHI,
Corp Lennar Corp.
LEN,
a PulteGroup
CHM,
gwelwyd gostyngiadau mwy mewn masnachu boreol.
Ffynhonnell: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-slide-even-though-the-inventory-of-properties-for-sale-has-hit-the-highest-level-since- 2008-11648044987?siteid=yhoof2&yptr=yahoo