Mae prisiau tai canolrifol newydd yn UDA 6.5 gwaith yn uwch nag incwm cyfartalog cartrefi

Mae prisiau tai yn yr Unol Daleithiau yn parhau i godi o ganlyniad i alw uchel a chyflenwad cyfyngedig, tra eu bod yn dod yn fwy allan o gyrraedd incwm cyfartalog y cartref.

Yn nodedig, Finbold yn ddiweddar Adroddwyd bod data ar gyfer mis Mawrth 2022 yn dangos bod pris canolrifol gwerthiannau cartrefi presennol wedi cynyddu dros 30% mewn dwy flynedd yn unig. Nawr, sylfaenydd a Phrif Swyddog Gweithredol Compound Capital Advisors, Charlie Bilello darluniadol y pwynt ar Twitter ar Ebrill 26:

“Mae pris canolrifol cartref newydd yn yr Unol Daleithiau bellach 6.5x yn uwch nag incwm canolrif y cartref. Nid yw tai erioed wedi bod yn fwy anfforddiadwy o gymharu ag incwm,” meddai.

Ar ôl parhau i gaffael bondiau morgais a chadw cyfraddau llog ar 0% am fwy na dwy flynedd, y Gronfa Ffederal oedd yn gyfrifol yn y pen draw am greu'r ail swigen tai yn ystod y ddau ddegawd diwethaf, yn ôl Bilello.

Mae prisiau tai wedi mwy na dyblu yn y 10 mlynedd diwethaf

Yn fwy na hynny, tynnodd Billello sylw at y ffaith bod y ffyniant tai yn dal i fynd yn gryf, gyda phrisiau tai yn yr Unol Daleithiau yn cyrraedd y lefel uchaf erioed am y 37ain mis yn olynol. Yn ystod y flwyddyn ddiwethaf, mae prisiau wedi codi 20% ac maent wedi mwy na dyblu yn ystod y deng mlynedd diwethaf.

Ychwanegodd:

“Mae pob ardal fetro fawr yn yr Unol Daleithiau wedi gweld cynnydd % dwbl mewn prisiau tai dros y flwyddyn ddiwethaf, dan arweiniad Phoenix sydd 33% yn uwch. Llwyddodd pob un o’r 20 dinas yn y mynegai 20 dinas i gyrraedd y lefelau uchaf erioed am y 4ydd mis yn olynol.”

Mae'n werth nodi hefyd nad yr Unol Daleithiau yw'r unig wlad sy'n gweld cynnydd aruthrol mewn prisiau tai. Yr wythnos ddiweddaf Finbold Adroddwyd bod data o farchnad eiddo tiriog Sbaen yn dangos bod diddordeb yn y sector wedi cynyddu 400% ers mis Tachwedd 2021.

Yn nodedig, mae'r farchnad dai wedi dod i'r amlwg fel hafan ddiogel i fuddsoddwyr sy'n wynebu ansefydlogrwydd macro-economaidd, chwyddiant, a chynnydd mewn prisiau wedi'u gwaethygu gan ymosodiad parhaus Rwsia ar yr Wcrain.