Stryd Siopa Drudaf y Byd Fifth Avenue yn Efrog Newydd

Mae Fifth Avenue Efrog Newydd wedi adennill ei safle fel stryd fanwerthu ddrytaf y byd, gyda rhenti blynyddol cyfartalog o $2,000 fesul troedfedd sgwâr.

Safle byd-eang y cwmni gwasanaethau eiddo tiriog byd-eang Cushman & WakefieldCWK
yn datgelu bod pegio doler Hong Kong i ddoler yr Unol Daleithiau wedi helpu Hong Kong i gadw safle uchel yn 2022 yn yr ail safle.

Mae Tsim Sha Tsui – ar $1,436 fesul troedfedd sgwâr y flwyddyn – wedi dadleoli Causeway Bay fel cynrychiolydd y diriogaeth yn y safleoedd.

Yn drydydd, Via Montenapoleone Milan ar $1,380 yw stryd siopa ddrytaf Ewrop am y tro cyntaf, gan ddringo uwchben New Bond Street yn Llundain a Avenues des Champs Elysées ym Mharis.

Safle Manwerthu Byd-eang 2022

Gostyngodd rhenti ar draws prif gyrchfannau manwerthu byd-eang 13% ar gyfartaledd ar anterth y pandemig Covid-19 ond maent wedi adlamu wedi hynny i ddim ond 6% yn is na lefelau cyn-bandemig. Twf rhent byd-eang dros y flwyddyn ddiwethaf oedd 2% ar gyfartaledd ond mae wedi amrywio'n aruthrol.

APAC oedd y rhanbarth yr effeithiwyd arno fwyaf yn ystod y cyfnod pandemig, gyda rhenti yn disgyn 17% ar gyfartaledd, yn bennaf oherwydd cau ffiniau yn effeithio ar brif gyrchfannau twristiaeth rhyngwladol. Yn EMEA, roedd gostyngiadau rhent yn 11% ar gyfartaledd, tra bod y dirywiad yn yr Americas yn 7% yn unig, diolch yn rhannol i bolisïau cyllidol cefnogol a phatrymau mudo domestig sy'n hybu pŵer prynu.

Ers y pandemig nadir, mae rhenti marchnad fanwerthu fyd-eang wedi adennill tua 50% o'u colledion. Mae llawer o’r gwelliant hwnnw wedi digwydd trwy 2021 ac i mewn i ddechrau 2022 cyn i wyntoedd economaidd byd-eang ddechrau cael effaith negyddol ar farchnadoedd dros y chwe mis diwethaf.

Tueddiadau fesul Rhanbarth Byd-eang

Ymhlith y strydoedd drutaf yn yr Unol Daleithiau, Rodeo Drive In Los Angeles yw'r ail uchaf gyda rhent blynyddol o $900 fesul troedfedd sgwâr, ac yna cyd-gyrchfan o Galiffornia, Union Square, San Francisco, ar $495.

Ymhlith y 10 uchaf yng Ngogledd America mae Las Vegas Boulevard, Las Vegas; North Michigan Avenue, Chicago; Stryd Newbury, Boston; Stryd Bloor; Toronto; Lincoln Road, Miami; Worth Avenue, Palm Beach a Chyngres y De (SoCo), Austin.

Y twf manwerthu cryfaf o’r cyfnod cyn-covid i’r presennol oedd Ardal River Oaks, Houston (safle 11) ar $200, sy’n cynrychioli cynnydd o 122%.

Cushman a Wakefield's Prif Strydoedd Ar Draws y Byd adroddiad, a lansiwyd gyntaf yn 1988, yn olrhain y strydoedd manwerthu gorau ar draws 92 o ddinasoedd yn fyd-eang ac yn safle'r drutaf yn ôl gwerth rhent cysefin.