'Dim ond amser a ddengys ai mis Medi oedd y nadir:' mae Zillow yn adrodd am ostyngiadau sydyn yng ngwerth cartref yn y dinasoedd hyn, ynghanol rhagolygon difrifol ar gyfer marchnad dai UDA

Ond gwelodd rhai marchnadoedd lawer o goch: gwelodd cartrefi Las Vegas brisiau yn gostwng 2.3% o'i gymharu â'r mis blaenorol, ac yna Austin, gyda gostyngiad o 2.2%.

Yn ôl adroddiad gan Fwrdd Realtors Austin, ym mis Medi, roedd yr ardal wedi gweld gwerthiannau caeedig yn gostwng 18%, ac mae rhestrau gweithredol yn codi 162%.

Gwelodd rhai marchnadoedd Gorllewinol fel Los Angeles a Glan-yr-afon, Calif., Peth adferiad mewn gwerthoedd prisiau cartref o 0.8% a 0.4% yn y drefn honno, ond nid yw mis o ddata cadarnhaol yn ffurfio tuedd - o leiaf, ddim eto. “Dim ond amser a ddengys ai mis Medi oedd y nadir i’r dinasoedd hyn,” meddai awdur yr adroddiad, Jeff Tucker.

Mae adroddiad y cwmni eiddo tiriog yn rhagolwg o'u canfyddiadau llawn a fydd yn cael eu rhyddhau yn ddiweddarach y mis hwn.

Mae perchnogion tai sydd â chyfraddau morgais isel yn eistedd yn bert

Mae'r farchnad eiddo wedi bod mewn dirywiad ers i gyfraddau morgeisi godi yn gynharach eleni. Mae'r morgais cyfradd sefydlog 30 mlynedd ar gyfartaledd yn 7.25%, yn ôl Newyddion Morgeisi Dyddiol ar Dydd Llun. Roedd y cyfraddau yn is na 4% flwyddyn yn ôl.

Cododd rhestr eiddo gweithredol, neu gyfanswm y rhestrau ar werth sydd ar gael (gan gynnwys cartrefi sydd newydd gyrraedd y farchnad a'r rhai sydd wedi bod ar y farchnad ers tro), 1.8% ym mis Hydref o'i gymharu â'r flwyddyn flaenorol.

Nid yw hynny'n arwydd gwych, wrth i werthwyr barhau i eistedd ar gartrefi a brynwyd ganddynt gyda chyfraddau morgeisi isel iawn, a “chwymp y farchnad,” meddai Tucker.

Mae cyfradd y rhestrau ar werth newydd sy'n cyrraedd y farchnad wedi gostwng tua 24% o'r un adeg y llynedd.

Ond gall marchnadoedd eiddo tiriog amrywio'n sylweddol ar lefel leol.

“Nid yw prynwyr tai wedi cael cymaint o drosoledd a chymaint o opsiynau mewn dros ddegawd,” meddai Cord Shiflet, llywydd Bwrdd Realtors Austin, mewn datganiad.