Gostyngiad o 1% mewn gwerthiannau cartref ym mis Gorffennaf

Wrth aros am werthiannau cartref, roedd mesur o gontractau wedi'u llofnodi ar gartrefi presennol, wedi llithro 1% o fis Mehefin i fis Gorffennaf, yn ôl Cymdeithas Genedlaethol y Realtors. O'i gymharu â blwyddyn yn ôl, roedd gwerthiant i lawr 19.9%.

Mae'r ffigwr, sy'n ddangosydd o werthiannau caeedig yn y dyfodol, wedi gostwng ers wyth o'r naw mis diwethaf wrth i gyfraddau morgeisi cynyddol wneud tai yn llai fforddiadwy. Fe wnaeth cyfraddau uwch wthio’r taliad morgais nodweddiadol i fyny 54% o gymharu â blwyddyn yn ôl, yn ôl yr NAR.

Roedd y gostyngiad mewn gwerthiant yn llai na’r misoedd blaenorol a gallai fod yn arwydd o’r farchnad yn setlo, hyd yn oed os am gyfnod byr.

“Efallai ein bod ni ar y gwaelod neu’n agos at y gwaelod wrth lofnodi contractau,” meddai Lawrence Yun, prif economegydd cymdeithas y Realtors. “Mae gostyngiad bychan iawn y mis hwn yn adlewyrchu’r enciliad diweddar mewn cyfraddau morgeisi. Mae rhestrau eiddo yn tyfu ar gyfer cartrefi yn yr ystodau prisiau uchaf, ond mae cyflenwad cyfyngedig ar bwyntiau pris is yn rhwystro gweithgarwch trafodion.”

Mae cyfraddau morgeisi wedi bod yn cynyddu'n gyson eleni, gan gyrraedd uchafbwynt ym mis Mehefin cyn gostwng ychydig ym mis Gorffennaf. Ailddechreuodd cyfraddau eu codiad yr wythnos hon ac maent bellach yn agosáu at 6% eto, yn ôl Mortgage News Daily.

Yn rhanbarthol, gostyngodd gwerthiannau cartref yn y Gogledd-ddwyrain 1.9% am y mis ac roeddent i lawr 15.4% o fis Gorffennaf 2021. Yn y Canolbarth, gostyngodd gwerthiannau 2.7% bob mis ac maent i lawr 13.4% flwyddyn ar ôl blwyddyn.

Gwelodd y De ostyngiad mewn gwerthiant 1.1% o'r mis blaenorol ac 20% o flwyddyn yn ôl. Y Gorllewin oedd yr unig ranbarth i weld cynnydd misol, i fyny 2.2%. Ond roedd gwerthiant yn dal i fod i lawr 30.1% o fis Gorffennaf 2021.