Gostyngodd Penn National o S&P 500 ar gyfer un o landlordiaid sefydliadol mwyaf America

Cododd cyfranddaliadau Invitation Homes a CoStar Group yn sydyn mewn masnachu ar ôl oriau dydd Gwener, gan ennill 5% a 6.5% yn y drefn honno. Roedd stoc Penn lai nag 1% yn uwch mewn masnachu hwyr, tra bod cyfranddaliadau yn PVH Corp.
PVH,
-2.31%
- a fydd yn ymuno â Penn mewn israddio i'r S&P Midcap 400 - yn gyson. Bydd y newidiadau yn digwydd cyn y gloch ddydd Llun, Medi 19.

Roedd gan Penn gyfalafiad marchnad o fwy na $16 biliwn pan gafodd ei ychwanegu at y mynegai y llynedd, ar ôl buddsoddi yn Barstool Sports a gwneud y wefan chwaraeon yn wyneb ei ymgyrch gamblo ar-lein, ond roedd y prisiad hwnnw wedi gostwng i lai na $5 biliwn erbyn. Dydd Gwener yn cau. Gostyngodd incwm net perchennog y casino fwy na 70% yn ystod hanner cyntaf y flwyddyn yng nghanol costau cynyddol, ond mae swyddogion gweithredol yn disgwyl i refeniw dyfu bron i 7% a $6 biliwn uchaf am y tro cyntaf yn 2022.

Gweler hefyd: Mae Americanwyr wedi betio $125 biliwn ar chwaraeon ers i'r ymgyrch gyfreithloni ddechrau

Mae Invitation Homes wedi bod yn prynu cartrefi un teulu yn yr Unol Daleithiau ac yn eu rhentu allan, gan ddod yr ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog fwyaf gwerthfawr, neu REIT, yn y busnes o brydlesu cartrefi i deuluoedd. Casglodd y cwmni $1.83 biliwn mewn refeniw rhent y llynedd, a chliriwyd $261 miliwn mewn incwm net yn gyffredinol; mae dadansoddwyr yn disgwyl i'r niferoedd hynny gyrraedd $2 biliwn a $400 miliwn eleni, yn ôl FactSet.

Mae prynwyr sefydliadol wedi bod yn gyffredin yn y farchnad eiddo tiriog ers argyfwng ariannol 2008, ac mae rhai yn arbenigo mewn cartrefi un teulu arunig, sy'n cyfrif am tua thraean o stoc tai rhent y wlad. Mae astudiaeth ddiweddar gan y Cyd-ganolfan Harvard ar gyfer Astudiaethau Tai Canfuwyd bod rhenti ar gartrefi un teulu wedi codi’r uchaf erioed am 12 mis yn olynol hyd at fis Mawrth 2022.

Am ragor o wybodaeth: Mae buddsoddwyr sefydliadol wedi prynu cannoedd o filoedd o gartrefi. A yw'n creu 'cenhedlaeth o rentwyr'?

Honnodd dadansoddwr Morgan Stanley, Adam Kramer, yr wythnos diwethaf mai dim ond hyd at 500,000 o’r 17 miliwn o renti un teulu sy’n berchen ar sefydliadau, sy’n rhoi’r gallu iddynt dyfu’n llawer mwy a manteisio ar ddiffyg tai fforddiadwy.

“Galw cynyddol wrth i Genhedloedd Y a Z newydd ddechrau blynyddoedd ffurfio eu haelwydydd ac yn fwy tebygol o rentu yn erbyn bod yn berchen, a marchnad dai sydd eisoes yn anfforddiadwy sy’n dod yn llai fforddiadwy fyth … a fydd, o’i chyfuno â diffyg cyflenwad, yn gorfodi aelwydydd i mewn i'r farchnad rhentu” arweiniodd Kramer i gynyddu targedau pris 8% yn gyffredinol ar gyfer Gwahoddiad a dau wrthwynebydd, American Homes 4 Rent
AMH,
-1.05%
a Tricon Residential Inc.
TCN,
+ 0.15%,
tra'n cymryd y sylw yr wythnos diwethaf.

Roedd S&P Dow Jones Indices hefyd yn hyrwyddo Advanced Micro Devices Inc.
AMD,
-2.54%
i fynegai megacap S&P 100, gan ddisodli DuPont de Nemours Inc.
DD,
-0.85%
oherwydd nid yw DuPont “bellach yn cynrychioli gofod marchnad megacapitalization.”

Gweler: Sut mae Wall Street a Silicon Valley yn gwaethygu anghydraddoldeb tai - a sut i'w drwsio