Gyda phrif ffigurau chwyddiant yn dod i lawr a marchnad lafur gref, dywed rhai y gallai economi UDA fod ar ei ffordd yn ôl i fyny.
Ond nid yw'r buddsoddwr biliwnydd Sam Zell yn rhannu'r optimistiaeth honno.
Peidiwch â cholli
“Pan fyddwch chi'n lledaenu arian am ddim am flynyddoedd ar y tro, rydych chi'n creu llusgo sylweddol, a dydw i ddim yn gweld sut rydyn ni'n mynd i osgoi arafu wrth i'r holl broses honno ddod i ben,” meddai mewn cyfweliad diweddar â CNBC.
Yn ôl Zell, mae'r broblem yn gorwedd gyda pholisïau arian hawdd Cronfa Ffederal yr Unol Daleithiau.
“Rwy’n credu bod y Ffed wedi chwalu trwy ganiatáu i gyfraddau llog sero fynd ymlaen yn rhy hir, rwy’n meddwl ein bod ni newydd ddechrau talu’r pris am hynny,” nododd Zell. “Byddai’n braf dweud y byddai’n wych pe bai’r Ffed yn cael lwcus. Rydw i wedi bod o gwmpas ers 50 mlynedd ac nid wyf erioed wedi gweld y Ffed yn lwcus.”
I fod yn sicr, cododd prisiau defnyddwyr yn yr Unol Daleithiau 6.5% o flwyddyn yn ôl ym mis Ionawr 2023 - i lawr o'u cynnydd uchaf o 9.1% ym mis Mehefin 2022. Ond mae chwyddiant yn parhau i fod yn bryder mawr i Zell.
“A yw’r diffiniad o ddod i lawr yn mynd o 9[%] i 6[%]?” Zell yn gofyn. “Y pwynt yw bod 6[%] yn broblem ddifrifol.”
Ac er bod rhai yn credu ei bod hi'n bryd paratoi ar gyfer dadchwyddiant, mae Zell yn credu y gallai lefelau prisiau aros yn uchel.
“Byddai paratoi ar gyfer dadchwyddiant yn beth optimistaidd iawn i’w wneud ar hyn o bryd. Mae’n mynd i gymryd amser i’r pwysau chwyddiant leddfu, a dwi’n meddwl mai dyna beth mae’n rhaid i ni edrych ymlaen ato.”
Os ydych chi'n rhannu barn Zell, dyma olwg ar dri ased a all helpu buddsoddwyr i frwydro yn erbyn chwyddiant.
Ystad go iawn
Gwnaeth Zell biliynau mewn eiddo tiriog. Ac mae'n digwydd felly y gall eiddo tiriog fod yn wrych mawr yn erbyn chwyddiant.
Wrth i bris deunyddiau crai a llafur godi, mae eiddo newydd yn ddrytach i'w hadeiladu. Ac mae hynny'n cynyddu pris eiddo tiriog presennol.
Wrth gwrs, mae'r Ffed wedi bod yn codi cyfraddau llog i ddofi chwyddiant, ac mae hynny'n golygu bod cyfraddau morgais wedi codi hefyd. Felly oni ddylai hynny fod yn ddrwg i'r farchnad eiddo tiriog?
Er ei bod yn wir bod taliadau morgais wedi bod ar gynnydd, mae eiddo tiriog mewn gwirionedd wedi dangos ei wydnwch ar adegau o gyfraddau llog yn codi yn ôl y cwmni rheoli buddsoddi Invesco.
“Rhwng 1978 a 2021 roedd 10 mlynedd benodol lle cynyddodd cyfradd y Cronfeydd Ffederal,” meddai Invesco. “O fewn y 10 mlynedd a nodwyd hyn, perfformiodd eiddo tiriog preifat yr Unol Daleithiau yn well na soddgyfrannau a bondiau saith gwaith a pherfformiodd eiddo tiriog cyhoeddus yr Unol Daleithiau yn well chwe gwaith.”
Gall eiddo a ddewiswyd yn dda ddarparu mwy na gwerthfawrogiad pris yn unig. Mae buddsoddwyr hefyd yn cael ennill llif cyson o incwm rhent.
Wrth gwrs, o ystyried yr ansicrwydd sydd o'ch blaen, byddech am rentu i denantiaid o ansawdd uchel.
Y newyddion da? Mae gan rai ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs) denantiaid o ansawdd uchel iawn - gan gynnwys llywodraeth yr Unol Daleithiau. Yn y cyfamser, mae yna lwyfannau cyllido torfol sy'n caniatáu ichi buddsoddi mewn eiddo wedi'i hangori mewn siopau groser, sy'n tueddu i fod yn wydn trwy gydol cylchoedd economaidd.
Darllen mwy: Dyma faint o arian mae'r cartref Americanaidd dosbarth canol cyffredin yn ei wneud - sut ydych chi'n pentyrru?
Celfyddyd gain
Mae'n hawdd gweld pam mae darnau celf yn aml yn cael uchafbwyntiau newydd mewn arwerthiannau: Mae'r cyflenwad o'r gweithiau celf gorau yn gyfyngedig, ac mae amgueddfeydd a chasglwyr eisoes wedi prynu llawer o baentiadau.
Mae gwaith celf cyfoes wedi perfformio'n well na'r S&P 500 o 174% dros y 25 mlynedd diwethaf, yn ôl siart Marchnad Gelf Fyd-eang Citi.
Mae gwaith celf yn dod yn ffordd boblogaidd o arallgyfeirio oherwydd ei fod yn ased ffisegol “go iawn” heb fawr o gydberthynas â'r farchnad stoc.
Yn ôl Adroddiad Celf a Chyllid Deloitte, roedd 85% o reolwyr cyfoeth yn 2021 yn credu y dylid cynnwys celf fel rhan o wasanaeth rheoli cyfoeth.
Mae'n wir bod buddsoddi mewn celfyddyd gain gan rai fel Banksy ac Andy Warhol yn arfer bod yn opsiwn i'r hynod gyfoethog yn unig. Ond gyda llwyfan buddsoddi newydd, gallwch chi buddsoddi mewn gweithiau celf eiconig hefyd, yn union fel Jeff Bezos a Peggy Guggenheim.
Gwin
Mae pobl wedi bod yn bwyta gwin ers miloedd o flynyddoedd. Tra bod y rhan fwyaf yn casglu gwin er mwynhad yn hytrach na buddsoddiad, mae poteli o win mân yn mynd yn brinnach ac o bosibl yn fwy gwerthfawr wrth i amser fynd heibio.
Ers 2005, mae Mynegai Gwin Gain Sotheby wedi codi 316%.
Fel ased go iawn, gall gwin mân hefyd ddarparu'r arallgyfeirio sydd ei angen arnoch i amddiffyn eich portffolio rhag effeithiau cyfnewidiol chwyddiant a dirwasgiad.
Gallwch fuddsoddi mewn gwin trwy brynu poteli unigol - ond bydd angen lle arnoch i'w storio'n iawn. Mae selerydd gwin preswyl yn aml yn costio degau o filoedd o ddoleri. Os na chaiff ei storio ar y tymheredd neu'r lleithder cywir, gallai'r botel gael ei beryglu.
Dyna un o'r rhesymau pam yr arferai buddsoddi mewn gwin mân fod yn opsiwn i'r rhai hynod gyfoethog yn unig. Ond mae llwyfannau newydd yn caniatáu ichi wneud hynny buddsoddi mewn gwin gradd buddsoddiad hefyd, yn union fel Bill Koch a LeBron James.
Beth i'w ddarllen nesaf
Mae'r erthygl hon yn darparu gwybodaeth yn unig ac ni ddylid ei dehongli fel cyngor. Fe'i darperir heb warant o unrhyw fath.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/fed-screwed-real-estate-billionaire-153000335.html