Mae arbenigwyr eiddo tiriog yn gweld 'gwerthiant mawr yn dod' wrth i gynnyrch y trysorlys gau i mewn ar gyfradd cap   

Mae'n bosibl bod buddsoddwyr eiddo tiriog yn yr Unol Daleithiau yn dwysáu problemau eithaf mawr wrth i'r Gronfa Ffederal (Fed) barhau i godi cyfraddau ac addo mwy i ddod i ddofi chwyddiant. Y Mynegai Prisiau Defnyddwyr diwethaf (CPI) dangosodd data a ryddhawyd ar Fedi 13 fod chwyddiant yn rhedeg yn boethach na'r disgwyl a bod dadansoddwyr a ragwelodd chwyddiant brig yn anghywir. 

Yn bwysicach fyth, cododd prisiau cartrefi ledled y byd yn ystod y cloeon Covid; felly, mae cywiriad wedi bod ar y gweill; fodd bynnag, yn ôl Nick Gerli, sylfaenydd Reventure Consulting a pherchennog y sianel YouTube rhif 1 ar buddsoddi eiddo tiriog, mae gwerthiant mawr yn dod.

Sef, tynnodd Gerli sylw at y ffaith bod cynnyrch 6 mis Trysorlys yr UD bron yr un fath â phrynu a rhentu tŷ yn America (Cyfradd Cap), sy'n trosi'n gymhelliant bach neu ddim i fuddsoddwyr fod yn y marchnadoedd hyn. 

Galwadau ymylon

Ar ben hynny, mae Gerli'n honni na chafodd buddsoddiad eiddo tiriog Wall Street ei adeiladu i bara, gan fod buddsoddwyr yn rhoi'r gorau i brynu, y bydd banciau yn ei wneud. galwadau ymyl i fuddsoddwyr werthu eu heiddo a lleihau asedau ar lyfrau. 

Bydd y galwadau elw hyn yn seiliedig ar y Cyfleusterau Credyd Cyfradd Symudol a ddefnyddiwyd gan fuddsoddwyr, sy'n mynd yn ddrytach gyda chyfraddau cynyddol. 

Torri'r marchnadoedd yn galed

Yn y cyfamser, Barry Sternlicht, biliwnydd a chyd-sylfaenydd Starwood Capital Group, ymunodd Blwch Squawk CNBC i drafod yr economi, lle cyffyrddodd â thrafferthion y farchnad eiddo tiriog. 

“Rydych chi'n mynd i weld elfen rhent y CPI yn parhau i godi gan ei fod mor hen ddata sydd ganddyn nhw. Ond maen nhw'n ein ffonio ni, neu maen nhw'n galw CoStar, neu maen nhw'n galw unrhyw un mewn eiddo tiriog, gallwch chi gael data amser real, lle mae'n treiglo drosodd. Ac edrychwch ar y farchnad dai; gwnaethoch achosi damwain o gyfrannau digynsail yn y farchnad dai. Mae’r economi’n torri’n galed!”

Ychwanegodd hefyd:

“Gwerthiannau newydd 500,000 o gartrefi un teulu yw’r isaf ers 1952. Ac rydyn ni’n mynd i weld, rydych chi’n mynd i gael damwain fawr yn y farchnad dai, ac mae prisiau tai yn mynd i lawr. Ydych chi'n gweld prisiau tai yn gywir? Maen nhw eisoes wedi tynnu $7 triliwn o gyfoeth allan o’r farchnad stoc.”     

Mae'n ymddangos bod Wall Street yn chwilio am allanfa o'r marchnadoedd eiddo tiriog, a fydd yn ei dro yn achosi damwain yn y farchnad, a bydd perchnogion tai yn waeth eu byd ynghyd â darpar brynwyr cartrefi. 

Erbyn diwedd 2022, dylai darlun cliriach o ddifrifoldeb y rhybuddion hyn ddod i'r amlwg; canys darpar fuddsoddwyr eiddo tiriog, mae'n ymddangos mai aros ar y cyrion, am y tro, yw'r peth mwyaf doeth i'w wneud. 

Prynwch stociau nawr gyda Broceriaid Rhyngweithiol - y platfform buddsoddi mwyaf datblygedig

Ymwadiad: Ni ddylid ystyried cynnwys y wefan hon yn gyngor buddsoddi. Mae buddsoddi yn hapfasnachol. Wrth fuddsoddi, mae eich cyfalaf mewn perygl.