Mae’r hen ddywediad buddsoddi yn wir am stociau, bondiau ac eiddo tiriog, boed yn farchnad deirw neu farchnad arth - “Prynwch yn isel a gwerthwch yn uchel.” Oherwydd gwendid diweddar yn y marchnadoedd, efallai y bydd buddsoddwyr yn cael eu harwain i gredu y gallai bargeinion fod ar gael ymhlith ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs) sy'n gwerthu am lai na $10 y cyfranddaliad. Wrth ymchwilio i REITs, fodd bynnag, bydd buddsoddwr yn darganfod rhai rhesymau da iawn pam mae'r buddsoddiadau hyn mor rhad.
Gellid hefyd roi rhybuddion am stociau ceiniog ac ecwitïau sy'n gwerthu llai na $5 y cyfranddaliad mewn cysylltiad â REITs sy'n gwerthu llai na $10 y cyfranddaliad. Wrth ymchwilio i REITs o dan $10, bydd buddsoddwr yn darganfod y bydd y rhan fwyaf, os nad y cyfan, yn debygol o fod yn beryglus.
Gallai dau REIT sy'n gwerthu am lai na $10 cyfranddaliad fod yn werth ail olwg. Mae gan y ddau eu problemau, ond efallai y ceir rhywfaint o werth. Y ddau REIT yw Broadmark Realty Capital, Inc. o Seattle, Washington a Franklin Street Properties Corp. o Wakefield, Massachusetts.
Mae Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). Pris cau y cyfranddaliad ar 15 Tachwedd, 2022 – $5.11. Ystod masnachu ar gyfer y 52 wythnos flaenorol - $4.56 i $10.14 y cyfranddaliad.
Mae Broadmark yn gwmni cyllid eiddo tiriog masnachol, sy'n rheoli, gwasanaethau, ariannu a hyd yn oed yn gwarantu benthyciadau tymor byr ar gyfer adeiladu neu ddatblygu. Mae Broadmark hefyd yn buddsoddi mewn eiddo tiriog masnachol a phreswyl.
Ar ei wefan, mae'r cwmni'n nodi:
Rydym yn buddsoddi ein cyfalaf gyda datblygwyr eiddo tiriog craff, gweithredwyr a pherchnogion ledled yr Unol Daleithiau, gan ddarparu datrysiadau craff, dibynadwy a chyflym ar draws y pentwr cyfalaf dyled cyfan, gan gynnwys benthyciadau cyfradd sefydlog a symudol uwch, benthyciadau adeiladu, benthyciadau pontydd, yn ogystal â mesanîn. a strwythurau sy'n cael eu ffafrio gan gyfranogiad.
Cymhareb gyfredol Broadmark yw 55.73, gyda gwerth llyfr o $8.49 y cyfranddaliad. Mae'n talu cyfradd ddifidend flynyddol o $0.84 y cyfranddaliad, am gynnyrch o 15.25%. Y gymhareb talu allan yw 142.37, felly efallai y bydd rhywun yn meddwl tybed pa mor hir y bydd y cwmni'n gallu talu difidend mor uchel.
Bydd canlyniadau ariannol Ch3 Broadmark yn cael eu hadrodd mewn galwad cynhadledd ar Dachwedd 7.
Mae Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). Pris cau y cyfranddaliad ar 15 Tachwedd, 2022 – $2.94. Ystod masnachu ar gyfer y 52 wythnos flaenorol - $2.34 i $6.58 y cyfranddaliad.
Mae Franklin yn disgrifio ei hun fel hyn:
Mae Franklin Street Properties, sydd wedi'i leoli yn Wakefield, Massachusetts, yn canolbwyntio ar eiddo mewnlenwi a swyddfeydd ardal fusnes ganolog (CBD) yn yr UD Sunbelt a Mountain West, yn ogystal â marchnadoedd manteisgar dethol. Mae FSP yn ceisio buddsoddiadau sy'n canolbwyntio ar werth gyda llygad tuag at dwf a gwerthfawrogiad hirdymor, yn ogystal ag incwm cyfredol.
Cymhareb gyfredol Franklin yw 1.35, gyda gwerth llyfr o $7.48 y cyfranddaliad. Mae wedi talu cyfradd ddifidend flynyddol o $0.20 y cyfranddaliad am gynnyrch o 7.14%. Y gymhareb talu allan yw 35.90%.
Dywedodd George S. Carter, Cadeirydd a Phrif Swyddog Gweithredol, pan gyhoeddodd Franklin ei ganlyniadau Ch3:
Wrth i bedwerydd chwarter 2022 ddechrau, rydym yn parhau i gredu nad yw pris cyfredol ein stoc cyffredin yn adlewyrchu gwerth ein hasedau eiddo tiriog sylfaenol yn gywir. Mae ein prif amcanion ar gyfer 2022 yn parhau i fod yn ddeublyg: Byddwn yn ceisio cynyddu gwerth cyfranddalwyr (1) drwy’r posibilrwydd o werthu eiddo dethol lle credwn fod potensial prisio tymor byr i ganolig wedi’i gyrraedd a (2) drwy ymdrechu i gynyddu deiliadaeth yn ein portffolio parhaus o eiddo tiriog. Rydym yn bwriadu defnyddio’r enillion o unrhyw warediadau eiddo posibl yn y dyfodol ar gyfer lleihau dyled, adbrynu ein stoc cyffredin, difidendau, a dibenion corfforaethol cyffredinol eraill.
Adroddodd y cwmni ar gyfer ei uchafbwyntiau ariannol 3ydd chwarter:
Incwm net GAAP oedd $17.2 miliwn a $4.0 miliwn, neu $0.17 a $0.04 fesul cyfran sylfaenol a gwanedig, am y tri a naw mis a ddaeth i ben Medi 30, 2022, yn y drefn honno.
Roedd cyllid o weithrediadau (FFO) yn $9.0 miliwn a $30.9 miliwn, neu $0.09 a $0.30 fesul cyfran sylfaenol a gwanedig, am y tri a naw mis a ddaeth i ben Medi 30, 2022, yn y drefn honno.
Roedd cronfeydd wedi'u haddasu o weithrediadau (AFFO) yn golled o $0.09 a $0.12 fesul cyfran sylfaenol a gwanedig am y tri a naw mis a ddaeth i ben Medi 30, 2022, yn y drefn honno.
Yn anffodus, dim ond difidend o $0.01 y cyfranddaliad cyffredin a gyhoeddodd y cwmni ar gyfer y 3ydd chwarter.
Felly ydych chi am fuddsoddi mewn REITs o dan $10 y cyfranddaliad? O leiaf mae yna gwpl y gallai fod yn werth eu hystyried. Mae un yn talu difidend uchel ar hyn o bryd, ond nid yw'n glir pa mor hir y bydd y taliad hwnnw'n para o dan amodau presennol y farchnad. Mae'r llall wedi torri ei ddifidend yn sylweddol ond mae'n dal i ymddangos yn gwmni cadarn. Gall fod yn fargen am y pris presennol. Dim ond mater o amser fydd hi i weld a fydd y difidend yn gwella eto.
Darllenwch nesaf: Mae'r REIT Anhysbys hwn Yn Cynhyrchu Enillion Digid Dwbl Mewn Marchnad Arth: Sut?
Gweld mwy o Benzinga
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html