Gall Safle Defnydd Cymysg Bae Marina Singapôr Denu Cynigion Uwchben $800 miliwn ynghanol ffyniant tai

Bydd yr Awdurdod Ailddatblygu Trefol (URA) arwerthiant safle preswyl a masnachol gwych ar lan y dŵr ar gyrion ardal ariannol Bae Marina Singapore ynghanol galw cynyddol am eiddo yn y ddinas-wladwriaeth.

Gellir datblygu'r llain 12,245 metr sgwâr yn Marina Gardens Lane - sy'n edrych dros Gronfa Ddŵr y Marina a Culfor Singapore - yn brosiect condominium preswyl gyda hyd at 790 o unedau fflat a gofod masnachol ar lefel y ddaear, yr URA Dywedodd ar Dydd Llun. Bydd y tendr ar gyfer yr eiddo yn cau ym mis Mehefin 2023.

Yn seiliedig ar yr arwynebedd llawr gros a ganiateir o 68,573 metr sgwâr, gallai'r safle ddenu cynigion rhwng S $ 1.07 biliwn ($ 790 miliwn) a S $ 1.15 biliwn, yn ôl amcangyfrifon gan y brocer eiddo tiriog OrangTee & Tie.

“Rydym yn disgwyl i ddatblygwyr ddangos diddordeb brwd yn y plot gan mai dyma’r parsel cyntaf i gael ei lansio yng nghyffiniau De’r Marina,” meddai Steven Tan, Prif Swyddog Gweithredol OrangeTee & Tie trwy e-bost. “Gan y bydd y pris cynnig terfynol yn debygol o groesi S$1 biliwn, gall datblygwyr ffurfio mentrau ar y cyd er mwyn lleihau risg datblygu’r safle hwn. Efallai y bydd rhwng dau a phump o gynigwyr ar gyfer y parsel hwn.”

Y safle yw'r eiddo diweddaraf i gael ei arwerthu gan URA yn ardal Marina Bay ers gwerthu a gwesty a safle preswyl i'r datblygwr Malaysia IOI Properties am S$1.5 biliwn ym mis Medi 2021. Mae'r llywodraeth yn rhyddhau mwy o dir y wladwriaeth ar gyfer arwerthiant i ddatblygwyr preifat sy'n ceisio ailgyflenwi eu banciau tir fel y Marchnad dai Singapore yn herio dirywiad byd-eang yn y farchnad eiddo yng nghanol rhenti cynyddol yn y Lion City.

“Disgwylir y bydd y parsel tir hwn yn cael ei herio’n frwd yn yr ymarfer tendro,” meddai Leonard Tay, pennaeth ymchwil yn Knight Frank Singapore, trwy e-bost. Bydd gan y prosiect olygfeydd dirwystr o'r CBD, Gerddi wrth y Bae, Cronfa Ddŵr y Marina a golygfeydd o'r môr, a bydd yn cynnig seddi rheng flaen i drigolion ar gyfer y tân gwyllt mewn digwyddiadau Diwrnod Cenedlaethol, o leiaf cyn i safleoedd eraill yn yr ardal gael eu datblygu, ychwanegodd.

Cyrhaeddodd prisiau cartrefi yn y ddinas-wladwriaeth y lefelau uchaf erioed pan neidiodd 3.8% yn y trydydd chwarter, ar ôl codi 3.5% yn y tri mis blaenorol, er gwaethaf mesurau oeri eiddo diweddar. Gan adlewyrchu galw cadarn, gwerthodd y biliwnydd Kwek Leng beng's City Developments a'i bartner MCL Land, uned o Hongkong Land, bob un o'r 639 o unedau o'r Grand Copen prosiect condominium gweithredol yng ngorllewin Singapore fis ar ôl lansio'r prosiect.

Mae llain Marina Gardens Lane, sydd wedi'i leoli wrth ymyl gorsaf MRT Marina South sydd ar ddod, yn rhan o ardal 45 hectar De Marina - ger Gardens By the Bay a chasino a chanolfan gonfensiwn Marina Bay Sands - y mae'r llywodraeth yn anelu at ei datblygu. cymdogaeth gyda fflatiau preswyl, gwestai, gofod manwerthu a rhai adeiladau swyddfa. Pan fydd wedi'i datblygu'n llawn, bydd gan yr ardal gymaint â 10,000 o unedau preswyl.

“Yn cael ei ystyried yn ganolfan breswyl gynaliadwy, ysgafn o geir ac sy’n canolbwyntio ar y gymuned, bydd Marina South yn cael ei nodweddu gan strydoedd sy’n gyfeillgar i gerddwyr, rhwydwaith beicio cynhwysfawr, canolfan i gerddwyr a rhwydwaith cerddwyr tanddaearol sy’n cysylltu dwy orsaf Thomson East Coast Line yn Gardens. gan y Bae a De Marina,” meddai’r URA. “Bydd cyfres o gysylltiadau dyrchafedig i gerddwyr yn cysylltu’r cyffiniau’n ddi-dor â Gerddi ger y Bae ac â’r arfordir.”