Mae Cyfranddaliadau Springfield Properties yn suddo 14% wrth iddo rybuddio rhag cwympo elw! Amser i fuddsoddi?

Mae pris cyfranddaliadau Springfield Properties wedi tanio yn 2022 wrth i bryderon ynghylch y farchnad dai ddwysau. Gostyngodd 14% ddydd Llun yn unig yn dilyn derbyniad oer i fanylion masnachu newydd.

Roedd yr adeiladwr tai, sef 77c y gyfran, yn masnachu 14% yn is ddiwethaf. Mae bron wedi haneru mewn gwerth yn y flwyddyn hyd yma.

Mae Springfield wedi tanio eto ar ôl rhybuddio y bydd elw cyn treth yn y flwyddyn ariannol hon (hyd at fis Mai 2023) yn debygol o ddisgyn yn is na lefelau’r llynedd.

Ymagwedd ofalus

Aeth y busnes sy’n canolbwyntio ar yr Alban i mewn i’r flwyddyn ariannol gyfredol “gyda llyfr archebion cryf a galw parhaus am dai preifat,” meddai. Fodd bynnag, nododd fod “y cynnydd mewn cyfraddau llog ac ansicrwydd economaidd ehangach wedi effeithio ar amheuon” ar gyfer ei dai preifat.

O ganlyniad dywedodd y cwmni ei fod yn “cymryd agwedd ofalus tuag at ddisgwyliadau cyfraddau gwerthu yn y dyfodol.”

Dywedodd y cwmni ei fod yn disgwyl adrodd am gynnydd “cryf” mewn refeniw am yr hanner cyntaf a thwf gwerthiant “da” am y flwyddyn lawn. Mae hyn oherwydd system drawsgludo'r Alban sy'n contractio prynwyr i brynu yn llawer cynharach yn y broses.

Costau Soaring

Eto i gyd, mae Springfield Properties yn disgwyl i elw barhau i ostwng yn rhannol oherwydd costau cynyddol.

Dywedodd fod “y pwysau chwyddiannol ar draws y diwydiant mewn deunyddiau a llafur wedi dod yn fwy difrifol wrth i darfu ar y gadwyn gyflenwi barhau,” gan ychwanegu bod “chwyddiant 7.5% wedi’i gymhwyso’n ddarbodus i gostau’r grŵp yn y dyfodol ar gyfer yr ail hanner.”

Dywedodd y busnes hefyd “nad yw twf prisiau tai preifat bellach yn cael ei ragweld yn y tymor byr,” gan ei gwneud hi’n anoddach i lywio’r broblem o gostau uwch.

Yn y cyfamser, dywedodd Springfield fod ei weithrediadau cartrefi fforddiadwy yn parhau i gael eu taro gan fodel y diwydiant o gontractau pris sefydlog, a'i fod yn dal i osgoi mynd i gontractau pris sefydlog hirdymor o ganlyniad.

Yn olaf, cyhoeddodd Springfield fod cynlluniau i ddatblygu cartrefi ar gyfer y sector rhentu preifat yn annhebygol o ddwyn ffrwyth yn y ddwy flynedd nesaf “ar ôl i Lywodraeth yr Alban gyflwyno rhewi rhenti dros dro.”

Hanfodion Cryf

Cynhaliodd Springfield ragolygon cadarnhaol ar gyfer y tymor hwy. Nododd fod “hanfodion y busnes a’r farchnad dai yn yr Alban yn parhau’n gryf” a bod “tangyflenwad o dai ar draws pob deiliadaeth.”

Dywedodd y cwmni ei fod yn “canolbwyntio ar gadw rheolaeth dynn ar gostau yn ystod y cyfnod cyfnewidiol hwn” a bod “y buddsoddiad hanesyddol yn y banc tir, y mae hanner ohono â chaniatâd cynllunio eisoes wedi’i roi, yn rhoi gwelededd i’r grŵp a llwyfan ardderchog i’w ddefnyddio. manteisio ar y cynnydd nesaf yn y cylch marchnad.”

Ychwanegodd fod ei fanc tir yn darparu cyfleoedd ar gyfer gwerthu tir yn y tymor byr.

Gwylio ac Aros

Mae cwymp pris ffres dydd Llun yn gadael Springfield Properties yn edrych hyd yn oed yn fwy deniadol o safbwynt gwerth.

Mae'r adeiladwr tai yn masnachu ar gymhareb pris-i-enillion (P/E) o 4.3 gwaith. Mae ganddo hefyd gynnyrch difidend enfawr o 9.5%.

I fuddsoddwyr hirdymor mae'r rhagolygon ar gyfer Springfield yn parhau'n ddisglair. Mae'r Ffederasiwn Tai Cenedlaethol yn credu bod angen 340,000 o gartrefi newydd y flwyddyn ar y DU i fodloni'r galw.

Ond fe allai pethau fynd yn llawer gwaeth i'r adeiladwr tai yn y tymor byr. A gallai hyn amharu'n sylweddol ar ei allu i dalu'r difidendau mawr y mae dadansoddwyr Dinas yn eu disgwyl.

Mae Banc Lloegr yn wynebu dirwasgiad a allai bara tan ganol 2024. Mae cyfraddau llog hefyd yn debygol o barhau i godi i ffrwyno chwyddiant uchel, gyda chynnydd o 50 pwynt sail i'w gyflwyno yn ddiweddarach yr wythnos hon.

Ar ben hyn, mae'n ymddangos y bydd y broblem o ddeunyddiau crai cynyddol a chostau llafur yn parhau am beth amser. Achosodd costau uwch i elw crynswth Springfield grebachu o 110 pwynt sail cigog yn y 12 mis hyd at fis Mai, i 16.8%.

Am y tro byddai'n well gen i brynu cyfranddaliadau rhad eraill o'r DU a'r UD.