Wrth i fuddsoddwyr ddechrau gweld golau ar ddiwedd twnnel codiad cyfradd y Gronfa Ffederal, mae ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs) yn adlamu oddi ar eu hisafbwyntiau chwe wythnos yn ôl. Gallai nawr fod yn amser delfrydol i ddechrau adeiladu basged o stociau REIT. Ond gyda 208 REITs i ddewis ohonynt, sut mae buddsoddwr yn gwybod pa rai sy'n gwneud y pryniannau gorau?
Edrychwch ar bum REIT sydd wedi'u hen sefydlu gan is-sectorau amrywiol sydd â chyfanswm enillion hirdymor o ansawdd uchel (gwerthfawrogiad ynghyd â difidendau heb eu hailfuddsoddi) a allai fod yn ddechrau gwych tuag at adeiladu eich basged hirdymor o REITs:
Ymddiriedolaeth Realty Digidol Inc. (NYSE: DLR) yn ganolfan ddata REIT Austin, Texas gyda mwy na 300 o gyfleusterau mewn ardaloedd metro mawr ar draws 23 o wledydd.
Yr ystod prisiau 52 wythnos yw $85.76 i $178.22, a'r pris cau diweddaraf oedd $111.70. Mae'n talu difidend blynyddol o $4.88, sy'n ildio 4.4%.
Ers 2004, mae Digital Realty Trust wedi cael cyfanswm enillion o 1,263.13%, neu gyfanswm enillion blynyddol cyfartalog o 15.56%. Mae'r math hwnnw o enillion hirdymor yn eithaf anodd i'w cyfateb.
Ymddiriedolaeth Eiddo Essex Inc. (NYSE: ESS) yn REIT preswyl yn San Mateo, California sy'n berchen ar ac yn rheoli 62,000 o unedau fflatiau mewn 253 o gymunedau, ynghyd â rhywfaint o ofod manwerthu mewn wyth marchnad Arfordir y Gorllewin o Ymddiriedolaeth Eiddo Essex yr Unol Daleithiau a sefydlwyd ym 1971 a lansiodd ei chynnig cyhoeddus cychwynnol (IPO ) yn 1994.
Mae gan Ymddiriedolaeth Eiddo Essex record o 28 mlynedd yn olynol o gynnydd mewn difidendau, gan ei wneud yn Aristocrat Difidend S&P 500. Yn ôl ei wefan, dyma'r unig REIT i gynyddu ei ddifidend yn ystod y dirwasgiad yn 2010.
Ers 1995, mae Ymddiriedolaeth Eiddo Essex wedi cael enillion cyfan o 1,841.51%, neu 11.47% y flwyddyn.
Yn ffefryn ymhlith buddsoddwyr, Incwm Realty Corp. (NYSE: O) yn REIT manwerthu byd-eang gyda dros 11,400 o eiddo masnachol ar brydlesi net tymor hir. Mae ei restr tenantiaid yn bennaf yn cynnwys cwmnïau mawr, adnabyddus fel Walgreens Co., Dollar Tree Inc. ac Mae FedEx Corp.
Mae Realty Income yn un o ddim ond 65 o Aristocratiaid Difidend S&P 500 oherwydd ei fod wedi cynyddu ei ddifidend 117 o weithiau am o leiaf 25 mlynedd yn olynol. Yn ogystal, mae'n talu ei ddifidend yn fisol, sy'n fanteisiol i fuddsoddwyr incwm.
Y difidend blynyddol yw $2.98, am gynnyrch o 4.7%. Ers 1995, mae Realty Income wedi cael cyfanswm enillion o $1,248.95%, neu ychydig o dan 10% y flwyddyn.
Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) yn REIT gofal iechyd yn San Clemente, California sy'n berchen ar ac yn prydlesu tai uwch, nyrsio medrus a chyfleusterau byw â chymorth. Mae ei bortffolio yn cynnwys 198 eiddo mewn 21 talaith.
Mae gan Caretrust ddifidend blynyddol o $1.10 sydd ar hyn o bryd yn ildio 5.5%. Dros y pum mlynedd diwethaf, mae ei ddifidend wedi cynyddu 50%. Er nad yw wedi bod mor hir â'r REITs eraill ar y rhestr hon, ers 2014 mae wedi cael cyfanswm enillion o 121.96%, gyda chyfanswm enillion blynyddol cyfartalog o 9.82%.
Yr ystod 52 wythnos yw $15.90 i $23.59, a'i bris cau diweddaraf oedd $19.88.
Mae Prologis Inc. (NYSE: PLD) yn REIT diwydiannol yn San Francisco sy'n berchen ar ac yn rheoli dros 5,000 o eiddo logisteg diwydiannol ledled yr Unol Daleithiau a 18 o wledydd eraill. Wedi'i sefydlu ym 1983, mae'r cwmni wedi bod yn arweinydd mewn gwerthfawrogiad ymhlith stociau REIT. Er ei fod yn talu difidend blynyddol o $3.16, mae'n fwy seiliedig ar dwf nag incwm, gyda chynnyrch difidend blynyddol o 2.8%.
Ers 1997, mae Prologis wedi cael cyfanswm enillion o 588.49%, neu 8.01% y flwyddyn.
Er nad oes unrhyw sicrwydd y bydd y REITs penodol hyn yn perfformio cystal neu'n well na'u cofnodion hirdymor, mae bob amser yn gwneud synnwyr i ddechrau adeiladu basged fuddsoddi gyda'r stociau blaenllaw mewn unrhyw faes penodol.
Adroddiad Wythnosol REIT: Mae REITs yn un o'r opsiynau buddsoddi sy'n cael eu camddeall fwyaf, sy'n ei gwneud hi'n anodd i fuddsoddwyr sylwi ar gyfleoedd anhygoel nes ei bod hi'n rhy hwyr. Mae tîm ymchwil eiddo tiriog mewnol Benzinga wedi bod yn gweithio'n galed i nodi'r cyfleoedd gorau yn y farchnad heddiw, y gallwch gael mynediad iddynt am ddim trwy gofrestru ar eu cyfer. Adroddiad Wythnosol REIT Benzinga.
Gweld mwy o Benzinga
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html