Dal wedi ei gael! Mae Warren Buffett newydd wneud enillion cyflym o 20% ar ei gyfranddaliadau STORE Capital - dyma 2 REIT deniadol a allai gael eu crynhoi nesaf

Oherwydd natur eu busnes, mae gan ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog apêl gref i fuddsoddwyr incwm. Mae REITs yn berchen ar eiddo tiriog sy'n cynhyrchu incwm, yn casglu rhent gan denantiaid ac yn trosglwyddo rhywfaint o'r rhent hwnnw i gyfranddalwyr ar ffurf difidendau rheolaidd.

Ond gall REITs sicrhau enillion cyfalaf golygus hefyd.

Edrychwch ar STORE Capital, sydd â phortffolio mawr o fuddsoddiadau mewn dros 3,000 o eiddo wedi arallgyfeirio ar draws 49 o daleithiau.

Ddydd Iau, cyhoeddodd y cwmni ei fod wedi cytuno i gael ei brynu gan gronfa cyfoeth sofran Singapore GIC ac Oak Street mewn trafodiad arian parod gwerth tua $14 biliwn.

STORE Cynyddodd cyfranddaliadau cyfalaf 20% ar y newyddion.

Peidiwch â cholli o MoneyWise

O dan y cytundeb, bydd cyfranddalwyr STORE Capital yn derbyn $32.25 y cyfranddaliad mewn arian parod, sydd 20.4% yn uwch na phris cau'r stoc ar y diwrnod masnachu blaenorol. Mae’r cytundeb hefyd yn cynnwys cyfnod “go-shop” o 30 diwrnod, pan all STORE Capital ofyn am gynigion cystadleuol.

Disgwylir i'r trafodiad gau yn Ch1 2023 os caiff ei gymeradwyo gan gyfranddalwyr STORE Capital.

Nid yw'r REIT hwn yn gwneud penawdau'n aml, ond mae ganddo fuddsoddwr adnabyddus: Warren Buffett. Ar 30 Mehefin, roedd gan Buffett's Berkshire Hathaway 6,928,413 o gyfranddaliadau o STORE Capital.

Sylwch, nid dyma'r tro cyntaf i fuddsoddwyr pocedi ennill arian i sefydlu cwmni eiddo tiriog a fasnachir yn gyhoeddus. Ym mis Mehefin, cwblhaodd Blackstone ei gaffaeliad gwerth $5.8 biliwn o berchenogion fflatiau rhent Preferred Apartment Communities.

Os yw rheolwyr asedau mawr yn symud yn sylweddol i'r gofod, efallai y bydd buddsoddwyr manwerthu eisiau gwneud hynny talu sylw.

Stori yn parhau

Dyma gip ar ddau REIT y mae Wall Street yn eu cael yn arbennig o ddeniadol ar hyn o bryd.

Incwm Realty (O)

Mae Realty Income yn REIT gyda phortffolio o dros 11,000 o eiddo sydd o dan gytundebau prydles tymor hir.

Mae ei brif denantiaid yn cynnwys enwau mawr fel Walmart, CVS Pharmacy, a Walgreens - cwmnïau sydd wedi goroesi a ffynnu trwy drwchus a thenau.

Mewn gwirionedd, mae'r REIT yn honni ei fod yn casglu tua 43% o gyfanswm ei rent oddi wrth denantiaid gradd buddsoddi. Mae sylfaen tenantiaid amrywiol o ansawdd uchel yn caniatáu i Realty Income dalu difidendau dibynadwy.

Ar ben hynny, er bod y rhan fwyaf o gwmnïau sy'n talu difidend yn dilyn amserlen ddosbarthu chwarterol, mae Realty Income yn talu ei gyfranddalwyr bob mis.

Ar hyn o bryd mae'r stoc yn cynhyrchu 4.7%.

Mae gan ddadansoddwr Jefferies, Jonathan Petersen, sgôr 'prynu' ar Realty Income a tharged pris o $78 - tua 23% yn uwch na sefyllfa'r stoc heddiw.

WP Carey (WPC)

Mae WP Carey yn dalwr difidend hael arall o'r gofod REIT. Yn ddiweddar, cododd y cwmni ei gyfradd ddifidend chwarterol i $1.061 y cyfranddaliad, sy'n cyfateb i gynnyrch blynyddol o 5.1%.

I roi pethau mewn persbectif, mae'r cwmni S&P 500 ar gyfartaledd yn cynhyrchu dim ond 1.6% ar hyn o bryd.

Cefnogir y difidendau hynny gan bortffolio o 1,357 eiddo sy'n dod i gyfanswm o tua 161 miliwn troedfedd sgwâr. Mae'r cwmni wedi buddsoddi mewn eiddo diwydiannol, warws, swyddfa, manwerthu a hunan-storio yn amodol ar gytundebau prydles hirdymor gyda grisiau symudol rhent adeiledig.

Er bod y farchnad eang yn ddwfn yn y coch Hyd yn hyn, mae cyfranddaliadau WP Carey wedi cynyddu tua 3% yn 2022.

Mae dadansoddwr Raymond James, RJ Milligan, yn disgwyl i'r duedd barhau. Mae gan y dadansoddwr sgôr 'perfformio'n well' ar WP Carey a tharged pris o $95 - sy'n awgrymu bod ochr orau bosibl o 14% o'r lefelau presennol.

Beth i'w ddarllen nesaf

Mae'r erthygl hon yn darparu gwybodaeth yn unig ac ni ddylid ei dehongli fel cyngor. Fe'i darperir heb warant o unrhyw fath.