Y 3 REIT Arallgyfeirio sydd wedi Perfformio Orau Dros Y Pedair Wythnos Ddiwethaf

Mae cynghorwyr ariannol yn dweud wrth fuddsoddwyr fel mater o drefn i arallgyfeirio eu portffolios.

Mae'n gwneud synnwyr arallgyfeirio oherwydd bod sectorau marchnad yn perfformio'n wahanol yn ystod cylchoedd amrywiol economi'r UD, ac nid yw buddsoddwyr byth yn gwybod pa rai fydd yn perfformio orau ar unrhyw adeg benodol.

Gellir gweld mantais arallgyfeirio hefyd yn is-sectorau ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs). Ni all buddsoddwyr byth ragweld gyda sicrwydd llwyr a fydd eiddo manwerthu, diwydiannol, swyddfa, gofal iechyd neu breswyl yn perfformio orau. Yn aml mae gan REITs sy'n buddsoddi mewn mathau lluosog o eiddo fantais dros REITs sy'n canolbwyntio ar un maes.

Edrychwch ar dri REIT dros $10 y gyfran sydd wedi perfformio orau yn yr is-sector REIT amrywiol dros y pedair wythnos diwethaf:

Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) yn REIT eiddo masnachol rhyngwladol amrywiol yn Efrog Newydd gyda 311 eiddo mewn 11 gwlad. Mae ei 140 o denantiaid wedi'u gwasgaru ar draws 50 o ddiwydiannau. Ei bortffolio yw 54% diwydiannol/dosbarthu, 42% swyddfa a 4% manwerthu.

Global Net Lease oedd y REIT arallgyfeirio a berfformiodd orau dros y pedair wythnos diwethaf, gan godi 4.71%. Yn y tymor hwy, cyfanswm ei enillion yw 50.93% ers ei lefel isel o COVID-19 ym mis Mawrth 2020.

Mae Global Net Lease wedi talu difidend chwarterol o $0.40 ers 2021. Ar hyn o bryd mae ei ddifidend blynyddol o $1.60 yn ildio 11.6%, gan ei wneud yn stoc wych i fuddsoddwyr incwm.

Roedd canlyniadau gweithredu trydydd chwarter yn gymysg. Roedd refeniw o $92.6 miliwn i lawr 3.3% flwyddyn ar ôl blwyddyn ac yn is na barn Wall Street, ond curodd arian o weithrediad (FFO) o $0.46 amcangyfrifon dadansoddwyr a rhagori ar y $0.43 FFO yn nhrydydd chwarter 2021. Cyfradd deiliadaeth gyfredol Global Net Lease yw 99.9% , a'i dymor prydles cyfartalog pwysol yw 8.3 mlynedd.

Ar 21 Rhag. Mae gan Global Net Lease hefyd gynllun caffael ymlaen llaw o $33.3 miliwn a fydd yn cau yn y chwarter cyntaf.

Stori yn parhau

Mae arallgyfeirio'r REIT hwn yn rhoi mantais hirdymor iddo i fuddsoddwyr incwm sy'n ceisio cynnyrch uchel, ac mae ei gyfradd les gref yn argoeli'n dda ar ei chyfer i lawr y ffordd.

Mae WP Carey Inc. (NYSE: WPC) yn REIT amrywiol sy'n berchen ac yn prydlesu 1,428 eiddo un tenant yng Ngogledd America ac Ewrop. Mae ei eiddo yn gymysgedd o swyddfeydd, diwydiannol, manwerthu, hunan-storio a warws. Mae bellach yn dathlu ei hanner canmlwyddiant fel REIT.

Cyfradd defnydd WP Carey ar ddiwedd y trydydd chwarter oedd 98.9%. Yn ogystal, mae gan 99.3% o'i holl brydlesi gymalau codi rhenti, sy'n lleihau costau chwyddiant. Mae cymysgedd o 391 o denantiaid hefyd yn ychwanegu arallgyfeirio i wrthbwyso ofnau'r dirwasgiad.

Roedd enillion trydydd chwarter yn fag cymysg. Roedd refeniw o $383.62 miliwn 17.76% yn uwch na refeniw o $325.75 yn nhrydydd chwarter 2021, ond roedd FFO o $1.17 ymhell islaw FFO o $1.45 yn nhrydydd chwarter 2021. Yr wythnos diwethaf, cyhoeddodd WP Carey ei fod wedi cyflawni $1.42 biliwn mewn cyfaint buddsoddiad ar gyfer cyllidol 2022.

Priodweddau Armada Hoffler Inc. (NYSE: AHH) yn berchennog a rheolwr integredig fertigol, amrywiol o 56 swyddfa aml-denant dosbarth A, defnydd cymysg ac eiddo aml-deulu Dosbarth A ledled ardaloedd galw uchel yng Nghanolbarth yr Iwerydd a De-ddwyrain yr Unol Daleithiau Sefydlwyd y cwmni o Virginia Beach, Virginia ym 1979 gan y Cadeirydd Gweithredol Daniel Hoffler.

Armada Hoffler Properties oedd y trydydd REIT arallgyfeirio a berfformiodd orau dros y pedair wythnos diwethaf, gan ennill 3.82%.

Roedd FFO trydydd chwarter o $0.29 y cyfranddaliad $0.03 yn well na $0.26 yn nhrydydd chwarter 2021. Roedd refeniw o $53.74 miliwn 8.44% yn uwch na refeniw o $49.56 miliwn yn nhrydydd chwarter 2021.

Mae FFO Ymlaen o $1.19 yn hawdd yn cwmpasu'r difidend $0.76 gyda chymhareb talu allan o 63% ac yn ildio 6.21%.

Er bod pedair wythnos yn ffrâm amser eithaf byr, gallai'r REITs hyn barhau i fod yn drech na REITS amrywiol eraill yn ystod dirwasgiad 2023.

Gwiriwch Mwy am Real Estate o Benzinga

Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.

Ymddangosodd yr erthygl hon yn wreiddiol benzinga.com

© 2023 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.