Bydd eleni yn cael ei chofio ers amser maith fel un o'r rhai gwaethaf ar gyfer ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog (REITS) stociau, a REITs morgais (mREITS) wedi gostwng yn fwy na'r mwyafrif. Dros y 52 wythnos diwethaf, roedd llawer o'r mREITs i lawr 30% i 60%.
Er bod hynny'n dychryn llawer o fuddsoddwyr, mae eraill yn ceisio manteisio ar y gwerthiant enfawr a chloi stociau a allai gynnig enillion gwerthfawrogiad mawr gyda chynnyrch difidend uchel dros yr ychydig flynyddoedd nesaf.
Cymerwch gip ar dri mREIT gyda'r perfformiad gorau dros y pedair wythnos diwethaf a gweld pa mor debygol ydyn nhw o barhau i berfformio'n dda:
Ymddiriedolaeth Buddsoddiadau Morgeisi AG Inc. (NYSE: MITT) yn mREIT yn Efrog Newydd sy'n buddsoddi mewn eiddo preswyl gyda morgeisi anghymwys, benthyciadau nad ydynt yn berchen-feddianwyr, ariannu tir, gwarantau preswyl asiantaeth a gefnogir gan forgais a buddsoddiadau masnachol.
Er bod AG Mortgage Investment Trust wedi gostwng 41.85% dros y 52 wythnos diwethaf, yn ystod y pedair wythnos diwethaf mae wedi bod yn frenin mREITS, gan godi 20.55%. Mae ei ddifidend chwarterol $0.88 bellach yn ildio 14.7% yn flynyddol.
Roedd canlyniadau gweithredu trydydd chwarter yn gymysg. Enillion fesul cyfranddaliad (EPS) o -$0.03 amcangyfrifon a fethwyd gan $0.22. Gostyngodd gwerth llyfr fesul cyfran o $11.48 ym mis Mehefin i $11.02. Ond roedd cyfanswm incwm llog o $15.49 miliwn i fyny 24.6% flwyddyn ar ôl blwyddyn ac roedd $0.56 miliwn yn uwch na disgwyliadau dadansoddwyr.
Mae AG Mortgage Investment Trust yn parhau i brynu ei chyfranddaliadau yn ôl, fel y gwnaeth drwy gydol 2022. Yr adbryniant diweddaraf oedd 400,000 o gyfranddaliadau ar gost gyfartalog o $6.08 y cyfranddaliad. Roedd y stoc mor isel â $3.52 ym mis Hydref.
Gyda ffydd y rheolwyr yn y cwmni, a'i berfformiad gwell yn ddiweddar o'i gymharu â phob mREIT arall, dylai AG Mortgage Investment Trust barhau i berfformio'n dda.
AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) yn mREIT o Fethesda, Maryland sy'n buddsoddi mewn gwarantau pasio drwodd a warantir gan lywodraeth yr UD a rhwymedigaethau morgais cyfochrog.
Mae gan AGNC Investment ystod 52 wythnos o $7.30 i $16.03. Torrwyd y difidend ddwywaith rhwng 2017 a 2020, ond mae'r difidend misol dilynol o $0.12 wedi'i dalu'n gyson ers hynny. Mae'r difidend blynyddol $1.44 yn rhoi 14.3% ar ei bris cau diweddaraf, sef $10.01.
Dros y pedair wythnos diwethaf, mae Buddsoddiad AGNC wedi cynyddu 19.88%, sy'n golygu mai hwn yw'r perfformiwr mREIT ail orau. Curodd EPS trydydd chwarter o $0.84 y gyfran ddisgwyliadau Wall Street $0.15. Mae EPS ymlaen o $3.03 yn cwmpasu'r difidend yn hawdd.
Torrodd AGNC Investment ei ddifidend ddwywaith rhwng 2017 a 2020, ond mae'r difidend $0.12 wedi'i dalu'n gyson bob mis ers hynny. Er na ddylai buddsoddwyr gymryd yn ganiataol y bydd Buddsoddiad AGNC yn codi 19% arall y mis unrhyw bryd yn fuan, gallai barhau i berfformio'n well na'r rhan fwyaf o mREITS eraill yn y dyfodol agos.
Mae Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY) yn un o'r mREITs mwyaf adnabyddus a phoblogaidd. Mae Annaly Capital Management yn buddsoddi mewn gwarantau a gefnogir gan forgais er mwyn benthyca arian ar eiddo preswyl a gefnogir gan Fannie Mae, Freddie Mac neu Ginnie Mae.
Mae Annaly Capital Management bob amser wedi talu difidend mawr a oedd yn gwneud iawn am ei anweddolrwydd. Ond mae'r difidend hefyd wedi'i dorri ddwywaith o fewn y pum mlynedd diwethaf. Mae'r difidend chwarterol cyfredol o $0.88 yn ildio 16.1% aruchel.
Roedd canlyniadau gweithredu trydydd chwarter yn wael, gyda refeniw ac enillion fesul cyfran (EPS) ill dau yn gostwng yn sydyn o drydydd chwarter 2021 ac yn methu disgwyliadau dadansoddwyr.
Yn ogystal, nid oedd buddsoddwyr yn gwerthfawrogi rhaniad gwrthdro 1-4 Annaly Capital Management ym mis Medi, a gostyngodd y cyfranddaliadau 25% arall i fis Hydref.
Ond dros y pedair wythnos ddiwethaf, mae Annaly Capital Management wedi codi 19.59%, gyda buddsoddwyr yn hela bargen o ystyried y posibilrwydd y bydd cyfraddau llog y dyfodol yn lleihau'n raddol gan y Gronfa Ffederal. Er na fu unrhyw drafodion mewnol ers mis Gorffennaf, prynodd cronfa rhagfantoli Renaissance Technologies 2.3 miliwn o gyfranddaliadau yn ddiweddar, gan synhwyro y gallai’r gwerthiant fod wedi’i orwneud.
Ond gyda chymhareb talu allan o 82%, gostyngiad mewn refeniw ac EPS, yn ogystal â'r amgylchedd chwyddiant presennol, mae'n ymddangos yn llai tebygol y bydd Annaly Capital Management yn ailadrodd ei berfformiad pedair wythnos, felly anogir pwyll.
Adroddiad Wythnosol REIT: Mae REITs yn un o'r opsiynau buddsoddi sy'n cael eu camddeall fwyaf, sy'n ei gwneud hi'n anodd i fuddsoddwyr sylwi ar gyfleoedd anhygoel nes ei bod hi'n rhy hwyr. Mae tîm ymchwil eiddo tiriog mewnol Benzinga wedi bod yn gweithio'n galed i nodi'r cyfleoedd gorau yn y farchnad heddiw, y gallwch gael mynediad iddynt am ddim trwy gofrestru ar eu cyfer. Adroddiad Wythnosol REIT Benzinga.
Gweld mwy o Benzinga
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-mortgage-reits-163832376.html