Mae Jersey a Florida yn boeth. Nid yw tai yn Austin a Seattle, yn ôl cyd-Brif Swyddog Gweithredol adeiladwr cartrefi ail-fwyaf yr Unol Daleithiau.
“Felly, ym mis Mehefin, ym mis Mehefin, mae archebion newydd, traffig, cymhellion gwerthu, a chansladau wedi gwaethygu mewn llawer o’n marchnadoedd oherwydd cynnydd cyflym mewn cyfraddau morgeisi a blaenau o benawdau economaidd negyddol. Mae llawer o farchnadoedd hefyd wedi arafu wrth i ni ddechrau ar ran o'r flwyddyn sy'n arafach yn dymhorol,” meddai'r cyd-Brif Swyddog Gweithredol Richard Beckwitt.
Rhestrodd 18 marchnad sy'n parhau i berfformio'n dda. “Mae’r rhain yn cynnwys ein chwe marchnad yn Florida, New Jersey, Maryland, Charlotte, Indianapolis, Chicago, Dallas, Houston, San Antonio, Phoenix, San Diego, Orange County, a’r Inland Empire,” meddai Beckwitt. “Mae pob un o’r marchnadoedd hyn yn elwa o stocrestr hynod o isel, ac mae llawer yn elwa ar economi leol gref a thwf cadarn ac ymfudo.”
Enwebodd Beckwitt saith marchnad y mae’r cwmni’n eu cyfrif fel “Categori 3″—lleoedd sydd wedi profi “meddalu a chywiro mwy arwyddocaol yn y farchnad.” Ar y rhestr mae Raleigh, Minnesota, Austin, Los Angeles, Central Valley California, Sacramento, a Seattle.
Roedd Austin wedi bod yn farchnad arbennig o boeth gyda 40% a mwy o werthfawrogiad am ddwy flynedd yn olynol, tra bod Seattle yn un o’r marchnadoedd cryfaf yn y wlad yn ystod y ddwy flynedd ddiwethaf, meddai. Mae Minnesota wedi cael ei rwystro gan ddiffyg mewnfudo sy'n cyfyngu ar y gronfa o brynwyr tai.
Dywedodd Beckwitt fod 10 marchnad Categori 2 y cwmni, sydd wedi arafu’n llai dramatig, gyda gostyngiadau cymedrol mewn prisiau, yn cynnwys Atlanta, Colorado, Charleston, Myrtle Beach, Nashville, Philadelphia, Virginia, Ardal y Bae, Reno, a Salt Lake City. “Ym mhob un o’r marchnadoedd hyn, mae traffig wedi arafu, ac rydym wedi gweld cynnydd yn y cyfraddau canslo,” meddai’r Prif Swyddog Gweithredol.
Lennar
'S
roedd enillion ar gyfer y chwarter a ddaeth i ben ym mis Mai yn well na'r disgwyl. Rhwydodd y cwmni gyfran wedi'i haddasu o $4.69, i fyny o $2.65 flwyddyn ynghynt ac o flaen yr amcangyfrif consensws o $3.95.
Caeodd cyfranddaliadau Lennar 1.6% yn uwch ddydd Mawrth ar $$65.65, am ostyngiad o 43% hyd yn hyn eleni. Fel cyfranddaliadau adeiladwyr tai eraill, mae’r stoc wedi gostwng wrth i fuddsoddwyr addasu i’r posibilrwydd o arafu mawr mewn tai yn ddiweddarach eleni ac yn 2023.
Mae'r cwmni'n masnachu am lai na'i werth llyfr o tua $74 y cyfranddaliad ac am ddim ond pedair gwaith enillion rhagamcanol 2022 fesul cyfranddaliad.
Ysgrifennwch at Andrew Bary yn [e-bost wedi'i warchod]