Y trap cynnyrch difidend o 9.78%.

SL Realty Gwyrdd (NYSE: SLR) bu gostyngiad ym mhris y stoc er gwaethaf cynnyrch difidend uchel y cwmni. Mae wedi cilio i'r lefel isaf o $31.55, y lefel isaf ers 2010. Mae'r pris hwn tua 66% o'i lefel uchaf erioed. 

Stoc REIT gwaethaf?

SL Green Realty yw un o'r rhai mwyaf REITs yn yr Unol Daleithiau. Mae ganddo gynnyrch difidend o tua 9.78%, sy'n golygu bod risgiau sylweddol o fuddsoddi yn y cwmni. Mae'r stoc wedi plymio'n galed yng nghanol pryderon cynyddol am y diwydiant eiddo tiriog masnachol.

SL Green yw'r landlord masnachol mwyaf yn yr Unol Daleithiau, lle mae'n berchen ar 61 o adeiladau gyda mwy na 33.1 miliwn troedfedd sgwâr. Rhai o'r eiddo y mae'n berchen arnynt yw One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street, ac 11 Madison Avenue ymhlith eraill.

Mae'r diwydiant eiddo tiriog masnachol mewn trafferth wrth i gyfraddau llog godi. Yn gynharach yr wythnos hon, rhybuddiodd Jerome Powell, cadeirydd y Gronfa Ffederal y bydd angen i gyfraddau llog barhau i godi yn ystod y misoedd nesaf. Cyfeiriodd at y ffaith bod chwyddiant yn parhau i fod yn ludiog.

Felly, mae cwmnïau o bob maint yn torri costau, gyda rhai o'r rhai mwyaf fel Microsoft a Meta Platforms yn diswyddo staff. Mae data diweddar hefyd yn dangos bod gweithwyr yn y swyddfa yn dal yn is na lle'r oeddent yn ystod y pandemig.

Ac yn fwyaf diweddar, cwmnïau fel Pimco sy'n eiddo landlord wedi methu ar forgais $1.7 biliwn. Mae dadansoddwyr yn credu y bydd y diffygion hyn yn parhau, yn enwedig mewn dinasoedd fel Efrog Newydd a San Francisco. Yn syml, mae'r marchnadoedd yn cael eu gorgyflenwad mewn cyfnod pan fo'r galw braidd yn dip.

Dangosodd y canlyniadau diweddaraf fod SL Green mewn trafferth. Daeth colled y cwmni i mewn ar $1.01 y cyfranddaliad, sy'n fwy na'r golled net flaenorol o tua 82 cents. Daeth arian o weithrediadau (FFO) i mewn ar $1.46, i lawr o $1.47. 

Felly, credaf nad yw bob amser yn dda ceisio dal cyllell yn cwympo. Tra y eiddo tiriog masnachol Bydd y sector yn bownsio'n ôl, mae fy mhêl grisial yn credu y bydd pris stoc SLG yn parhau i ddatrys yn ystod y misoedd nesaf.

Rhagolwg pris stoc SL Green

Stoc SLG gan TradingView

Ar y siart ddyddiol, gwelwn fod pris cyfranddaliadau SLG wedi bod mewn gwerthiant serth yn ystod yr ychydig fisoedd diwethaf. Mae bellach yn eistedd ar lefel gefnogaeth bwysig, sef y pwynt isaf ar Ragfyr 22. Mae'r stoc wedi symud yn is na'r cyfartaleddau symud 50-day a 100-day. 

Mae golwg agosach yn dangos ei fod wedi ffurfio patrwm gwaelod dwbl y mae ei wisg ar $44.22. Felly, bydd toriad o dan y lefel bresennol yn dangos bod eirth wedi bodoli. Ond oherwydd y patrwm gwaelod dwbl, ni allwn ddiystyru sefyllfa lle mae'r stoc yn cynnal rali rhyddhad byr.