Mae'r Wladwriaeth Unig Seren Yn Sail Sero Ar gyfer Buddsoddiad Eiddo Tiriog Ac Entrepreneuriaeth

Rydych chi'n gwybod mai chi yw'r man “it” newydd pan fydd dinasoedd a gwladwriaethau eraill yn gosod hysbysfyrddau mewn dinasoedd fel Austin, yn hysbysebu am lawer o drawsblaniadau newydd yn y ddinas i ystyried gadael eu cartrefi newydd yng Nghanol Texas ar gyfer lleoliadau eraill yn y Canolbarth.

Mae gan Ohio, er enghraifft, ymgyrch hysbysfyrddau yn annog Austin i aros mor rhyfedd nes ei fod yn dod yn lle anfforddiadwy i fyw ynddo - awgrym nad yw mor gynnil i ystyried Talaith Buckeye fel dewis arall fforddiadwy i'w alw'n gartref.

Hefyd i'w gweld o amgylch y Texas Capital roedd hysbysfyrddau yn gosod Gogledd-orllewin Arkansas fel yr Austin newydd.

Y gwir amdani yw bod Texas yn lle delfrydol i fyw, gyda chymaint o bobl yn symud i bedwar prif fetropolis y wladwriaeth^[1].

Roedd pobl yn adleoli i Texas, hyd yn oed cyn y pandemig COVID. Roedd llawer o bobl yn symud i ffwrdd o ardaloedd trefol trwchus a drud ar arfordiroedd y Dwyrain a’r Gorllewin i leoedd gyda safon byw mwy cyraeddadwy a chynaliadwy, fel y dangosodd data cyfrifiad 2020. Roedd Central Texas yn gyrchfan boblogaidd, ac mae'n parhau i fod y lle i fod. Nid yn unig y profodd Austin a'r maestrefi cyfagos dwf cyflym yn ystod yr ychydig flynyddoedd diwethaf, ond ehangodd corfforaethau mawr naill ai neu symudodd yn gyfan gwbl i'r Texas Capital.

Roedd Amazon, Apple, Google, Meta, Oracle, a Tesla, i enwi ond ychydig o gyd-dyriadau rhyngwladol, ymhlith y rhai a oedd yn ehangu neu'n adleoli i Austin.

Mae'r cyfuniad o bobl a chwmnïau yn adleoli i Austin - a Texas, yn gyffredinol - yn golygu bod galw am gyfalaf dynol ... a hyd yn oed mwy o alw am eiddo tiriog.

Mae hyn yn golygu bod gan gwmnïau newydd a phresennol gronfa ddofn o dalent i ddewis o'u plith ar gyfer eu hadnoddau dynol, ac mae angen lleoedd i fyw ar bobl sy'n ymgymryd â swyddi newydd.

Nid oes amser gwell nag yn awr, yn unol â hynny, i fuddsoddi yn Texas, boed hynny fel entrepreneur neu mewn eiddo tiriog aml-deulu.

Tyfodd poblogaeth Texas bron i 16 y cant rhwng 2010 a 2020^[2], gydag ychydig mwy na 1.9 miliwn o bobl yn ymfudo i'r wladwriaeth yn ystod y cyfnod hwnnw. Mae hynny'n golygu mai Texas yw'r drydedd wladwriaeth sy'n tyfu gyflymaf yn yr Unol Daleithiau. Mewn gwirionedd, roedd chwech o'r deg sir a oedd yn tyfu gyflymaf yn y wlad yn Texas. Ac o fewn Texas, y tair ardal sy'n tyfu gyflymaf yw Dallas/Fort Worth/Arlington, Houston, ac Austin-Round Rock a'r trefi a'r maestrefi cyfagos.

Fel y crybwyllwyd, mae mudo busnes a mudo pobl yn adlewyrchu ei gilydd. Mae'r rhinweddau sy'n denu pobl a chwmnïau i Texas yn syml. Mae diweithdra yn isel, incymau canolrifol yn uchel, ac mae costau byw a thai yn fforddiadwy. Mae'r mewnlifiad o gwmnïau a phobl yn dod â mwy o amrywiaeth hiliol. Ac mae'r risgiau o newid yn yr hinsawdd yn gymharol is nag mewn ardaloedd arfordirol. Mae cwmnïau'n hoffi'r amgylchedd rheoleiddio sy'n gyfeillgar i fusnes, ac mae pawb yn hoffi cyfraddau treth sy'n is. Mae'n gyfuniad sy'n gwneud yr amgylcheddau economaidd a ffordd o fyw yn ddeinamig ac yn egnïol.

Mae yna heriau, wrth gwrs. Gyda mwy na hanner poblogaeth Texas rhwng 18 a 65 oed, mae'r holl dwf yn golygu angen cynyddol am dai aml-deulu fforddiadwy o safon. Mae tua 40 y cant o dai yn cael eu meddiannu gan rentwyr.

Fodd bynnag, mae nifer y fflatiau gwag yn 6%, sy'n golygu bod lle i rentwyr symud o gwmpas, ond nid cymaint nes bod perchnogion aml-deulu yn ei chael hi'n anodd llenwi fflatiau gwag. Gwelodd y farchnad un teulu ostyngiad mewn cartrefi ar werth a chynnydd mewn prisiau canolrifol, felly mae pobl sy'n symud i Texas yn fwy tebygol o rentu cyn dod o hyd i'r tŷ iawn am y pris iawn.

Nid yw'n cymryd pelen grisial i weld y bydd mudo parhaus yn ymestyn gallu eiddo aml-deulu presennol Texas. Er bod prosiectau aml-deulu newydd yn cael eu datblygu, bydd yn cymryd blynyddoedd i'w cwblhau ac i'r farchnad rentu amsugno'r unedau newydd. Mae hyn yn creu'r cyfleoedd buddsoddi sydd Mentrau Americanaidd® yn manteisio ar ei ddull gwerth ychwanegol.

Sut ydw i'n gweld fy maes gorau nesaf ar gyfer buddsoddi? Rwy'n defnyddio sawl ffynhonnell:

1. Data cyfrifiad
2. Adolygiadau newyddiadurol o dueddiadau ffordd o fyw
3. Arolygon lleoedd gorau-i-fyw blynyddol
4. Adroddiadau marchnad ardal fetropolitan gan HUD a chwmnïau fel CBRE.

Gallwch ddefnyddio'r ffynonellau hyn i gael cipolwg ar dueddiadau demograffig a busnes mewn siroedd a chymunedau ledled y wlad. Mae cyfleoedd buddsoddi aml-deulu, fel y rhai yn Texas, sy'n cael eu gyrru gan dwf poblogaeth mewn ardaloedd metropolitan yn bodoli yn Utah, Nevada, Colorado, a sawl gwladwriaeth arall. Dim ond ychydig o gloddio gwybodaeth y mae angen i chi ei wneud i ddod o hyd iddynt.

Rwyf bob amser yn dweud a yw'r economi ar i fyny neu i lawr, datblygiadau aml-deuluol o'r gwaelod i fyny neu brosiectau buddsoddi gwerth ychwanegol yn darparu enillion gwych. Fy nghwmni, Mentrau Americanaidd®, mewn sefyllfa i wireddu dychwelyd o'r fath gyda'r prosiectau aml-deuluol yr ydym ar fin cyflawni.

Gyda'r math o dwf busnes a phoblogaeth sy'n digwydd yn Texas ar hyn o bryd, rwy'n gweld perfformiad gorau yn y dosbarth yn parhau.

[1] Rhesymau Allweddol Pam Mae Miliynau'n Symud i Texas[2] Ystadegau yn seiliedig ar Data Cyfrifiad UDA