Ni Lladdodd y Pandemig Malls. Mae'n Eu Gwneud yn Gallach, Sioeau Adroddiad Traffig

Gwnaeth y pandemig wneud i berchnogion canolfannau ddod yn llawer mwy creadigol gyda'u penderfyniadau prydlesu. Ac mae'r symudiadau beiddgar maen nhw wedi'u gwneud yn talu ar ei ganfed mewn traffig traed cynyddol, yn ôl adroddiad diweddar gan y cwmni dadansoddol Placer.ai.

Edrychodd Placer.ai, sy'n casglu data ar ymweliadau cwsmeriaid ac amseroedd aros, ar naw canolfan yn yr UD a ychwanegodd denantiaid arloesol dros y flwyddyn ddiwethaf, gan gynnwys casino, mannau chwarae i blant, gwell offrymau bwyd, a Pharc Antur Rhyfelwyr Ninja Americanaidd, a darganfuwyd bod pob un o'r canolfannau wedi gweld cynnydd mewn ymwelwyr.

“Er i ganolfannau gael eu taro’n galed yn ystod Covid-19, mae llawer ohonyn nhw’n dod o hyd i ffyrdd o ailddyfeisio eu hunain ac aros yn berthnasol,” meddai Placer.ai adrodd taleithiau. Er bod canolfannau'n wynebu heriau niferus, mae'r adroddiad yn nodi, maent yn dysgu'n gyflym sut i ailddyfeisio eu hunain yn llwyddiannus.

“Rydyn ni’n gweld ail-ddychmygu sylfaenol o’r hyn yw pwrpas y ganolfan,” meddai Ethan Chernofsky, Is-lywydd Marchnata yn Placer.ai, gan ymhelaethu ar yr adroddiad mewn cyfweliad.

“Rydyn ni’n gweld y symudiad hwn i fwy o fathau o adloniant, bwyd a diod mwy diddorol, ac yna rydyn ni’n gweld effaith eithaf uniongyrchol ar fusnes,” meddai.

“Mae'r hyn sy'n digwydd yn y ganolfan siopa yn anhygoel oherwydd yn y bôn rydyn ni'n gwneud hyn 180 o'r safbwynt apocalypse manwerthu cyn-bandemig 2019 bod y wlad yn ormod o ddiffyg a bod canolfannau'n marw, i ddim ond llond llaw o flynyddoedd yn ddiweddarach gan gydnabod y fformat hwn. efallai ei fod yn barod ar gyfer oes aur arall, ”meddai Chernofsky.

Gallai'r sifftiau y mae'r canolfannau haen uchaf yn eu gwneud i fwy o adloniant a bwyd a diod yn ei dro gael effaith rhaeadr fuddiol ar gyfer canolfannau llai, haen is, gan y gallai brandiau dillad a harddwch traddodiadol gael eu hunain yn orlawn o ganolfannau sy'n symud mwy i. profiadau a bwyta.

Mae landlordiaid canolfannau siopa yn dod yn fwy hyblyg ynghylch prydlesi tymor byrrach, ac yn rhoi cynnig ar gysyniadau newydd y byddent wedi'u gwrthod yn flaenorol, meddai Chernofsky.

“Mae’n senario gwahanol iawn i’r hyn yr oeddem yn ei weld mor ddiweddar â phum mlynedd yn ôl,” meddai, pan oedd yr ymateb i gysyniadau newydd yn aml yn “O nid yw hyn yn ffitio mewn canolfan siopa.”

“Nawr mae bron popeth yn cael y cyfle i brofi ei hun, ac mae hynny’n sbarduno llawer o’r arloesi wrth lenwi’r lleoedd hyn,” meddai.

Dyma rai o’r enghreifftiau a nodir yn yr adroddiad:

Parc Antur Rhyfelwr Ninja Americanaidd, MainPlace Mall, Santa Ana, CA

Agorodd Parc Antur Rhyfelwr Ninja Americanaidd, sy'n caniatáu i ymwelwyr roi cynnig ar heriau cwrs rhwystr tebyg i'r rhai ar y sioe deledu boblogaidd, yn MainPlace Mall yr haf hwn. Gwelodd y ganolfan ei nifer ymwelwyr misol yn neidio 18% o’i gymharu â’r un cyfnod dair blynedd yn ôl, cyn-bandemig, yn ôl data Placer.ai. Fe wnaeth yr atyniad hefyd yrru cyfran y ganolfan o ymweliadau teyrngar i fyny 13.4% o'i gymharu â'r mis blaenorol.

Dywedodd Prif Swyddog Gweithredol Parciau Antur Rhyfelwyr Ninja America, Adrian Griffin, fod ei gwmni wedi cael ei “chwythu i ffwrdd gan yr ymateb” i’w leoliad canolfan gyntaf yn yr Unol Daleithiau. Mae safle canolfan MainPlace “ymhell ar ei darged i gyrraedd mwy na 350,000 o ymwelwyr yn ei flwyddyn gyntaf,” meddai.

Ac ers yr agoriad hwnnw, mae landlordiaid canolfannau eraill “wedi bod yn rhygnu ar ein drysau i gael y cysyniad yn eu canolfannau,” meddai.

Yn MainPlace Mall, disodlodd yr atyniad American Ninja Warrior bedwar cyn siop adwerthu, Mae'r cwmni'n edrych am fannau gyda nenfydau uchel, ac mae angen isafswm uchder nenfwd o 16 troedfedd, gyda troedfeddi sgwâr nodweddiadol yn amrywio o 20,000 troedfedd sgwâr i 60,000 troedfedd sgwâr.

Hollywood Casino, Efrog Galleria Mall, Efrog PA

Roedd York Galleria Mall yn Efrog, PA wedi bod yn gweld niferoedd traffig yn gostwng yn raddol o gymharu â blynyddoedd cyn-bandemig nes i fwrdd hapchwarae 500-slot, 24-chwarae, 80,000 troedfedd sgwâr Hollywood Casino agor mewn cyn ofod Sears.

Pan agorodd y casino ym mis Awst, 2021, cynyddodd ymweliadau â chanolfannau 31.4% o gymharu ag Awst, 2018, ac maent wedi aros yn bositif ers hynny, yn ôl data Placer.ai.

Eataly, Ffair Westfield Valley, Santa Clara, CA

Ym mis Mehefin, agorodd Eataly, marchnad gyfunol Eidalaidd, bwyty, ac ysgol goginio ei lleoliad cyntaf yng Ngogledd California yn Ffair Westfield Valley yn Santa Clara.

Mae adroddiad Placer.ai yn nodi bod Ffair Cwm Westfield eisoes yn un o'r canolfannau mwyaf llwyddiannus yn y wlad cyn i Eataly gyrraedd, ond mae'n debyg bod yr atyniad newydd wedi rhoi hwb i draffig traed hyd yn oed yn uwch.

Roedd y cynnydd mewn ymweliadau o gymharu â niferoedd cyn-bandemig yn fwy na 20% am y tro cyntaf ers misoedd yn ystod wythnos agor Eataly. Ers hynny maent wedi aros yn gyson uchel, gydag ymweliadau ar gyfer wythnos Gorffennaf 25 i fyny 27.7% o gymharu â'r un wythnos yn 2019, yn ôl Placer.ai.

99 Ranch Market, Westfield Oakridge Mall, San Jose, CA

Agorodd cadwyn archfarchnad Asiaidd 99Ranch ei lleoliad canolfan gyntaf yn Westfield Oakridge Mall ym mis Mawrth eleni. Mae'r archfarchnad hefyd yn cynnwys neuadd fwyta, bar te, a becws.

Roedd llinellau hir o ymwelwyr yn aros i ddod i mewn ar y diwrnod agoriadol, “ac mae’r hype tynnu torfol i’w weld yn fwy na fflach yn y badell,” adroddodd Placer.ai. Y misoedd yn dilyn yr agoriad oedd y cryfaf yn y ganolfan yn ystod y flwyddyn a hanner ddiwethaf, yn ôl Placer.ai. Roedd ymweliadau i fyny 10% ym mis Gorffennaf, a dywedodd siopwyr fod ychwanegu'r siop wedi troi'r ganolfan yn gyrchfan siopa un stop iddynt.

Surge Entertainment, Pierre Bossier Mall, Bossier City, LA

Agorodd Surge Entertainment, man chwarae i blant gyda leinin sip, bowlio, tag laser, a gemau arcêd, yn Pierre Bossier Mall yn Louisiana ym mis Ebrill. Tynnodd Placer.ai sylw at yr ychwanegiad hwn yn ei adroddiad oherwydd yr effaith ar amseroedd aros – faint o amser y mae ymwelwyr yn ei dreulio mewn canolfan siopa.

Adroddodd Placer.ai iddo weld cynnydd dramatig yn yr amser aros cyfartalog ar ôl i Surge Entertainment agor. Neidiodd amser aros canolrif i 78 munud ar ôl iddo agor, i fyny o amser canolrif o 51 i 58 munud am y naw mis cyn yr agoriad. Ers hynny, mae amseroedd aros canolrifol wedi parhau i fod yn uchel ac wedi aros yn gyson ar 75 munud neu fwy.

Mae “slap yn yr wyneb” yn dod yn alwad deffro

Mae Chernofsky Placer.ai yn gweld y datblygiadau arloesol uchod, ynghyd ag eraill, wrth i berchnogion canolfannau arwyddion ddysgu gwersi pwysig yn ystod y cloeon pandemig.

Roedd y pandemig, i berchnogion canolfannau, “fel y slap gwallgof hwn yn eich wyneb, neu’n gollwng dŵr oer arnoch chi,” meddai Chernofsky. “Ond yn dod allan o'r profiad hwnnw mae llawer o bobl yn dweud, ti'n gwybod beth, does dim angen les 10 mlynedd arna i. Efallai fy mod eisiau’r gallu i gadw fy lle yn fwy ffres – cael tenantiaid angori craidd ond hefyd cael rhan o’r cymysgedd sy’n adnewyddu ei hun yn gyson.”

“Rydyn ni’n amlwg yn cychwyn ar gyfnod newydd o’r hyn i’w ddisgwyl gan ganolfannau siopa a chanolfannau,” meddai. “Mae yna rywfaint o greadigrwydd a pharodrwydd i brofi a cheisio gan y perchnogion a'r adwerthwyr eu hunain. Rwy’n meddwl ei fod yn mynd i roi cyfnod cyffrous iawn dros y degawd nesaf pan fyddwn yn dechrau ail-ddelweddu’r hyn y mae’r ganolfan yn ei olygu.”