Nid yw marchnad dai crater yn poeni'r farchnad stoc: Morning Brief

Ymddangosodd yr erthygl hon gyntaf yn y Briff Bore. Anfonwch y Briff Bore yn uniongyrchol i'ch mewnflwch bob dydd Llun i ddydd Gwener erbyn 6:30 am ET. Tanysgrifio

Dydd Mawrth, Awst 16, 2022

Mae cylchlythyr heddiw gan Myles Udland, uwch olygydd marchnadoedd yn Yahoo Finance. Dilynwch ef ar Twitter @MylesUdland ac ar LinkedIn.

Mae marchnad dai UDA yn mynd drwyddi ar hyn o bryd.

Ddydd Llun, y darlleniad diweddaraf ar deimlad adeiladwr tai gan Gymdeithas Genedlaethol yr Adeiladwyr Cartrefi (NAHB) yn dangos bod mynegai teimladau NAHB wedi disgyn i diriogaeth “negyddol” am y tro cyntaf ers mis Mai 2020, gan ostwng i ddarlleniad o 49. Mae unrhyw ddarlleniad ar gyfer y mynegai o dan 50 yn dangos bod mwy o adeiladwyr tai yn ystyried cyflwr y farchnad yn wael na da.

Roedd adroddiad dydd Llun hefyd yn nodi bod teimlad adeiladwr tai o'r 8fed mis syth wedi dirywio. Tynnwch y cwymp pandemig - a gafodd effaith negyddol ar y farchnad am ddau fis ym mis Ebrill a mis Mai 2020 - ac nid yw marchnad dai'r UD wedi bod mewn cyflwr gwaeth ers 2014.

“Mae twf parhaus mewn costau adeiladu a chyfraddau morgais uchel yn parhau i wanhau teimlad y farchnad ar gyfer adeiladwyr cartrefi un teulu,” meddai Cadeirydd NAHB, Jerry Konter, adeiladwr tai a datblygwr o Savannah, Ga., mewn datganiad ddydd Llun.

“Ac mewn arwydd cythryblus bod defnyddwyr bellach yn eistedd ar y cyrion oherwydd costau tai uwch,” ychwanegodd Konter, “rhif traffig prynwr mis Awst yn ein harolwg adeiladwyr oedd 32, y lefel isaf ers mis Ebrill 2014 ac eithrio gwanwyn 2020. XNUMX pan darodd y pandemig gyntaf. ”

Yn y cyfamser, mae'r farchnad stoc yn parhau i bweru ei ffordd yn uwch.

Pob un o'r tri phrif gyfartaledd ennill tir ddydd Llun. Cododd y Nasdaq, sydd bellach i fyny rhyw 23% o'i isafbwyntiau canol mis Mehefin, 0.6% i arwain y prif fynegeion. Mae'r rali stoc meme yn ôl. Mae crypto yn dangos arwyddion o fywyd. Adam Neumann o WeWork yn waradwyddus cael $350 miliwn o sieciau i gefnogi busnesau newydd mewn eiddo tiriog.

Ym mhob man y mae buddsoddwyr yn troi, mae asedau risg yn cael eiliad eto.

Ym mhobman, hynny yw, ac eithrio'r farchnad dai.

“Mae cyfraddau llog uwch wedi tynnu’r aer allan o’r ffyniant tai pandemig,” ysgrifennodd economegwyr Wells Fargo, dan arweiniad Mark Vitner, mewn nodyn ddydd Llun.

Stori yn parhau

Ac er arwyddion gall chwyddiant fod yn gymedrol wedi rhoi hwb i rali mewn marchnadoedd ecwiti, mae marchnadoedd bond wedi bod yn fwy mesuredig mewn ymateb.

Mae'r cynnyrch 10 mlynedd, er ei fod oddi ar ei uchafbwynt yn 2022, yn dal i eistedd bron i 2.8%, tua dwbl y sefyllfa ar ddechrau'r flwyddyn. Ar siec yr wythnos diwethaf, y gyfradd gyfartalog ar forgais sefydlog 30 mlynedd yn ôl yn uwch na 5% ar ôl disgyn i lefel isaf pedwar mis yr wythnos flaenorol.

Mae cyfraddau morgeisi hefyd yn parhau i fod yn gadarn uwchlaw'r uchafbwyntiau a welwyd yn ystod cylch heicio cyfradd diweddaraf y Gronfa Ffederal a ddaeth i ben yn ôl ym mis Rhagfyr 2018, cylch a ddaeth i ben gwthio'r Ffed i wylo ewythr chwe mis yn ddiweddarach.

Felly tra bod y farchnad stoc yn gweld newid yn y gyfradd newid yn y dyfodol ar gyfer codiadau cyfradd llog fel rhywbeth cadarnhaol, mae'r farchnad dai yn gweld cyfraddau uwch.

Her arall i’r farchnad dai yw nid yn unig bod cyfraddau’n codi’n awr, ond bod cyfraddau wedi bod mor isel ers cyhyd dros y degawd diwethaf.

Fel TKer's Amlygodd Sam Ro dros y penwythnos, dangosodd data diweddar gan Goldman Sachs fod gan 99% o forgeisi heb eu talu gyfradd llog is na chyfradd gyfredol heddiw.

Yn sicr, bydd pobl yn cael swyddi newydd, yn dechrau teuluoedd, neu'n dod i mewn i arian fel bod prynu tŷ newydd yn ddeniadol neu'n angenrheidiol. Ond mae degawd o gyfraddau morgeisi isel yn codi'r bar y bydd angen i lawer o ddarpar brynwyr ei glirio er mwyn symud i wneud synnwyr.

Fel y dywedodd Ian Shepherdson yn Pantheon Macroeconomics am ddata dydd Llun: “Grim, ac yn ôl pob tebyg nid y llawr.”

Ychwanegodd Shepherdson: “Mae’r cwymp ym mynegai NAHB yn pwyntio at risg amlwg a sylweddol o anfantais i adeiladu tai dros yr ychydig fisoedd nesaf, wrth i adeiladwyr geisio rheoli eu stocrestr dros ben. Bydd hynny'n amhosibl heb ostyngiadau sylweddol mewn prisiau, nawr bod datblygwyr yn cystadlu â rhestr eiddo sy'n cynyddu'n gyflym yn y farchnad gartrefi bresennol. Yn fyr, mae gan y dirywiad tai dipyn o ffordd eto i redeg.”

Beth i'w Gwylio Heddiw

Calendr economaidd

• 8:30 am ET: Trwyddedau adeiladu, Gorffennaf (disgwylir 1.645 miliwn, 1.685 miliwn yn ystod y mis blaenorol, wedi'i ddiwygio i fyny i 1.696 miliwn)

• 8:30 am ET: Trwyddedau adeiladu, fis-ar-mis, Gorffennaf (disgwylir -3.0%, 0.6% yn ystod y mis blaenorol, wedi'i ddiwygio i lawr i 0.1%)

• 8:30 am ET: Cychwyn Tai, Gorffennaf (disgwylir 1.532 miliwn, 1.559 yn ystod y mis blaenorol)

• 8:30 am ET: Cychwyn Tai, fis-ar-mis, Gorffennaf (disgwylir -1.7%, -2.0% yn ystod y mis blaenorol)

• 9:15 am ET: Cynhyrchu Diwydiannol, fis-ar-mis, Gorffennaf (disgwylir 0.3%, -0.2% yn ystod y mis blaenorol)

• 9:15 am ET: Defnydd Capasiti, Gorffennaf (disgwylir 80.2%, 80% yn ystod y mis blaenorol)

• 9:15 am ET: Gweithgynhyrchu (SIC) Cynhyrchu, Gorffennaf (disgwylir 0.2%, -0.5% yn ystod y mis blaenorol)

Enillion

Cyn-farchnad

• Walmart (WMT), Home Depot (HD), Lumentwm (LLECH), Môr Cyfyngedig (SE)

Ôl-farchnad

Uchafbwyntiau Cyllid Yahoo

-

Cliciwch yma am y newyddion economaidd diweddaraf a dangosyddion economaidd i'ch helpu yn eich penderfyniadau buddsoddi

Darllenwch y newyddion ariannol a busnes diweddaraf gan Yahoo Finance

Lawrlwythwch ap Yahoo Finance ar gyfer Afal or Android

Dilynwch Yahoo Finance ar Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, a YouTube