Y mannau gorau i siopa am gartref gwyliau gaeaf eich breuddwydion

Byth ers i bandemig Covid ddechrau bron i ddwy flynedd yn ôl, mae Americanwyr blinedig sy'n haneru am hwyl, ond sy'n dal yn ddiogel, wedi adfywio eu harferion teithio i gyd-fynd â'r normal newydd.

Cynyddodd teithiau ffordd domestig, ymweliadau â pharciau cenedlaethol a rhenti a gwerthiannau cartrefi gwyliau i'r entrychion yng nghanol pryderon preifatrwydd ac amlygiad, ac maent wedi parhau i fod yn boblogaidd hyd yn oed wrth i gyfyngiadau pandemig leddfu.

Mae'r farchnad cartrefi gwyliau, yn arbennig, wedi bod yn egnïol ac mae'n edrych fel y bydd yn aros felly, meddai olrheinwyr diwydiant. Yn chwarter cyntaf 2021, er enghraifft, cynyddodd gwerthiannau cartrefi gwyliau 46% flwyddyn ar ôl blwyddyn, yn ôl Realtor.com, a dylai gwerthiannau cartref yn gyffredinol dyfu 6.6% yn 2022.

“O ystyried y pandemig, mae ail gartref yn cynnig ymdeimlad o ddiogelwch a gofod personol efallai na fydd gwesty neu rent gwyliau,” meddai Joe Robison, gohebydd data yn adnodd symud ar-lein MoveBuddha.com. “A chyda phrotocolau gweithio o gartref, gallai’r rhyddid i symud rhwng dwy swyddfa gartref wahanol fod yn hynod ddeniadol gan ei fod yn cynnig newid golygfeydd heb y newidynnau anhysbys o archebu rhent gwyliau.” 

Mwy o Cyllid Personol:
Dyma 22 o gyrchfannau y bydd yn rhatach hedfan iddynt yn 2022
Lle mae Americanwyr eisiau teithio, a dim cymaint
Bwriad llinellau bysiau yw denu teithwyr gwyliadwrus gyda gwasanaethau premiwm

Ble mae pobl yn prynu neu'n rhentu y gaeaf hwn?

Mae’r yswiriwr teithio Allianz Partners wedi canfod bod 68% o’r Americanwyr a holwyd yn dweud bod taith yn ystod y gaeaf yn bwysig, a bod bron cymaint (57%) yn bwriadu mynd ar wyliau gartref eleni.

Mae platfform rhentu Vacasa.com wedi llunio rhestr o'r lleoedd gorau i brynu cartref gwyliau gaeaf, yn seiliedig ar adenillion cost a chyfraddau rhentu, tra bod MoveBuddha.com wedi llunio rhestr o brisiau tai yn y tai fforddiadwy gorau - a mwy uchelgeisiol - mannau gwyliau gaeaf.

Ar hyn o bryd mae mwy na 5 miliwn o gartrefi gwyliau yn y wlad, yn ôl Biwro Cyfrifiad yr UD. Mae mwy nag 1 miliwn ohonynt wedi'u rhestru ar lwyfannau ar-lein mawr fel rhenti tymor byr, yn ôl y cwmni ymchwil AirDNA.

Mae Americanwyr sy'n siopa am encilion gaeaf eu hunain yn gymysg o ran eu cymhellion, meddai Shaun Greer, is-lywydd eiddo tiriog a thwf strategol yn Vacasa. Canfu Adroddiad Prynwr Rhent Gwyliau 2021 y cwmni fod 58% o siopwyr eisiau rhent y gallent hefyd fynd ar wyliau ynddo, tra bod 42% eisiau buddsoddiad a oedd yn cynhyrchu incwm yn bennaf oll.

“Mae wir yn dibynnu ar y prynwr a’u blaenoriaethau,” meddai. “Beth bynnag yw’r cymhelliant, mae’n hollbwysig i brynwyr sefydlu nodau ariannol eiddo rhent o’r dechrau a phenderfynu pa mor aml y maent yn bwriadu ei ddefnyddio.”

Po fwyaf y byddwch chi'n defnyddio'ch cartref gwyliau eich hun, yn enwedig yn ystod cyfnodau o alw uchel fel gwyliau, y lleiaf o incwm y byddwch chi'n ei ennill, nododd Greer, “felly mae'n bwysig cynnwys hynny mewn rhagamcanion a'r gyllideb gyffredinol.”

Mae cyfraddau rhent dyddiol i fyny eleni yn y marchnadoedd gorau, felly mae refeniw gros yn y farchnad rhentu tymor byr ar i fyny - er bod cyfraddau cyfalafu ychydig yn is na'r arfer, darganfu Vacasa. Dyma'r marchnadoedd gorau yn seiliedig ar gyfradd cap a phris cartref canolrif:

Mae rhai o’r prif gystadleuwyr—fel Newry, Conway a Banner Elk—yn llai adnabyddus ledled y wlad. Mae hynny i fod i gynnydd ym mhoblogrwydd cyrchfannau o fewn pellter gyrru i ddinasoedd mawr ers i Covid daro, esboniodd Greer, ac mae'n debygol y bydd yn aros felly.

“Rydyn ni wedi gweld galw cynyddol am gyrchfannau gwyliau o fewn taith tair awr i ardaloedd metro mawr, wrth i deithiau ffordd ddod yn ffordd ddewisol o deithio - ac mae hynny'n arbennig o wir ar gyfer ardaloedd mynyddig a thraethau lle gall pobl fod yn yr awyr agored a llai o ddwysedd, " dwedodd ef.

Hyd yn oed wrth i fannau trefol a mwy traddodiadol (a gorlawn) ddechrau bownsio’n ôl, “Rwy’n meddwl y byddwn yn parhau i weld buddsoddiad mewn cartrefi gwyliau a galw gan westeion yn y lleoliadau hynny,” ychwanegodd Greer.

Canfu MoveBuddha lawer yr un peth yn ei ymchwil, yn ôl Robison.

“Ers dechrau’r pandemig, yn sicr mae llawer iawn o dystiolaeth anecdotaidd am drigolion trefol yn Ninas Efrog Newydd neu Chicago yn dewis rhannu eu hamser rhwng y ddinas fawr ac ail gartref mewn lleoliadau mwy anghysbell yn Efrog Newydd a’r Canolbarth. ," dwedodd ef. “Ar gyfer y mathau hyn o brynwyr ail gartrefi, mae’n hawdd deall apêl lleoliadau hygyrch, cywair isel a rhad.”

Fel rhan o'i arolwg ei hun o'r 20 dinas orau yn yr UD ar gyfer teithiau gaeafol, gosododd MoveBuddha gyrchfannau yn nhermau costau prynu cartref, o'r mwyaf fforddiadwy i'r lleiaf. Cafodd lleoedd hefyd eu grwpio i bedwar categori diddordeb: eira a llethr, ar gyfer sgïwyr a dilynwyr chwaraeon gaeaf eraill; haul a thywod, ar gyfer traethwyr ac ati; llwybrau a merlota, ar gyfer cerddwyr a cherddwyr; ac yn glyd ac yn fwythog, i bryfaid lyfra a mavens diwylliannau a chysur eraill.

Ymgeiswyr eira a llethrau Ironwood, Michigan, a Hurley, Wisconsin, sydd ar frig y safle fforddiadwyedd, gyda phrisiau cartref cyfartalog o $58,990 a $75,285, yn y drefn honno. Mae hynny'n cymharu â bron i $1.23 miliwn ar gyfartaledd yn y mecca sgïo Breckenridge, Colorado, sydd ar frig y rhestr.

Dywedodd Robison fod y safle'n defnyddio metrigau amrywiol wedi'u haddasu ar gyfer poblogaeth felly byddai'r arolwg yn dal lleoliadau llai adnabyddus a oedd yn dal i gynnig opsiynau gwyliau gaeaf gwych.

“Mae Ironwood, er enghraifft, wedi’i leoli o fewn 20 milltir i bedair cyrchfan sgïo - yr un dwysedd â Breckenridge, [ac] mae gan Corpus Christi tua’r un gyfradd o draethau y pen â Honolulu,” meddai.

Efallai y bydd dinasoedd uwch-wladwriaeth Efrog Newydd fel Utica a Syracuse yn llai dymunol ar gyfer byw’n llawn amser oherwydd marchnadoedd swyddi cymharol wael, ond “nid yw hyn yn broblem i gartref gwyliau,” ychwanegodd Robison.

“Does bosib fod yna fwy i’w wneud yn rhai fel Burlington, Honolulu neu Breckenridge,” meddai. “Ond mae gan Ironwood, Utica a Corpus Christi farchnadoedd tai llawer rhatach, ac ers sawl blwyddyn, mae dinasoedd llai wedi profi i apelio at brynwyr tai milflwyddol yn benodol am yr union reswm hwn.”

Nododd Robison ei bod yn debygol na fydd poblogrwydd cynyddol cyrchfannau llai adnabyddus ar gyfer ail gartrefi yn dod ar draul lleoliadau mwy sefydledig.

“Fydden ni ddim yn dadlau bod Breckenridges a St. Petersburgs y byd yn colli stêm tra bod yr Ironwoods a Corpus Christis yn ei hennill,” meddai. “Yn hytrach … mae mwy o bobl, yn gyffredinol, â diddordeb mewn bod yn berchen ar gartref gwyliau, hyd yn oed os nad yw mewn lleoliad sydd â llawer o ddylanwad.”

Yn ogystal, cadwch lygad ar Alaska, dywedodd Robison.

Canfu MoveBuddha gynnydd mawr o 38% mewn diddordeb yn y wladwriaeth yn ei adroddiad mudo yn 2021.

“Allwn ni ddim dweud a yw’r rhain yn symudiadau parhaol neu’n gartrefi gwyliau, yn bryniannau neu’n rhentu ond yn sicr mae’r llog yno,” meddai.

Er bod y wladwriaeth wedi gweld twf parhaus fel cyrchfan wyliau, ychwanegodd Robison, “nid yw’n gyrchfan gwyliau gaeaf i’r gwan eu calon.”

Yn wir, wrth siopa am lecyn dianc “gaeaf”, mae'n bwysig mesur apêl bosibl trwy gydol y flwyddyn, nododd Greer yn Vacasa.

“Wrth edrych i fuddsoddi mewn rhent gwyliau, dylech ystyried beth yw'r gyrwyr galw gwadd hynny rhwng yr haf a'r gaeaf,” meddai. “Mewn newyddion da i berchnogion tai rhentu gwyliau, mae gan leoedd fel Lake Chelan yn Washington, Gatlinburg, Tennessee, a Big Sky, Montana, apêl gref trwy’r tymor.”