Gallai'r 3 REIT Cynnyrch Uchel hyn Weld Cynnydd mewn Difidend yn fuan

Mae angen uwchraddio ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs), sy'n cael eu ffafrio ers tro fel opsiwn buddsoddi amgen i warchod risgiau'r farchnad, i gadw i fyny â pholisi codi cyfraddau mwyaf ymosodol y Gronfa Ffederal ers degawdau.

Er bod rhai wedi bod yn dadlau am golyn Ffed, y consensws yw y bydd y banc canolog yn codi cyfraddau llog meincnod o dri chwarter pwynt canran arall yng nghyfarfod nesaf Pwyllgor Marchnad Agored Ffederal (FOMC) a drefnwyd ar gyfer wythnos gyntaf mis Tachwedd. .

Er bod y marchnadoedd tai oeri yn destun pryder, mae nifer o REITs sylfaenol gadarn ar fin codi eu cyfraddau difidend yn y tymor agos. Mae llawer o REITs sy'n canolbwyntio ar ariannu benthyciadau ar forgeisi masnachol a phreswyl yn elwa o'r cyfraddau llog uwch wrth iddynt drosi i incwm llog uwch. Wrth i'r economi wella o'r aflonyddwch pandemig, mae ailagor eiddo masnachol yng nghanol galw cynyddol a gwariant cryf gan ddefnyddwyr yn argoeli'n dda i REITs reoli eiddo tiriog masnachol o'r fath. Cymerwch olwg agosach.

(NYSE: Realty Income Corp. O)

Fe'i gelwir hefyd yn gwmni difidend misol, ac mae gan Realty Income hanes hirsefydlog o daliadau difidend misol yn cynyddu'n gyson. Yn rhan o'r Mynegai S&P 500, mae Realty Income wedi codi ei ddifidend 117 o weithiau ers ei restru'n gyhoeddus ym 1994, gyda'r cynnydd diweddaraf yn digwydd fis diwethaf.

Mae'r REIT yn talu $2.976 mewn difidendau bob blwyddyn dros 12 rhandaliad misol, gan roi 4.78% ar y pris cyfredol. Disgwylir iddo dalu ei 628fed taliad difidend yn olynol o $0.248 y cyfranddaliad ar Dachwedd 15.

Mae Realty Income yn berchen ar fwy na 11,400 o eiddo masnachol ar draws yr Unol Daleithiau, Puerto Rico, y Deyrnas Unedig a Sbaen. Er gwaethaf y gwynt yn y farchnad, mae metrigau gweithredu a chyllid y REIT wedi parhau'n gryf, wrth i'w gronfeydd arferol o weithrediadau (FFO) fesul cyfran gynyddu 20.9% flwyddyn ar ôl blwyddyn i $0.97 yn y trydydd chwarter a ddaeth i ben ar 30 Medi.

Mae dadansoddwyr yn disgwyl i FFO blynyddol Realty Income godi 34.43% flwyddyn ar ôl blwyddyn yn ariannol 2022, a allai arwain at godiadau difidend pellach.

Stori yn parhau

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

Wedi'i ffurfio fel spinoff o Caesars Entertainment Inc., mae VICI yn berchen ar eiddo casino ar draws yr Unol Daleithiau ac yn ei weithredu Mae'r cwmni S&P 500 yn un o'r enwau mwyaf yn y mannau hapchwarae, lletygarwch ac adloniant yn y wlad, gyda mwy na 450 o fwytai a 43 o gyfleusterau hapchwarae .

Mae VICI yn talu $1.56 yn flynyddol, gan ildio 4.86% ar ei bris stoc cyfredol. Mae'r REIT wedi dilyn trywydd twf difidend trawiadol, wrth i'w daliadau gynyddu ar gyfradd twf blynyddol cyfansawdd (CAGR) o 8.21% dros y tair blynedd diwethaf. Yn y trydydd chwarter cyllidol, cododd VICI ei ddifidendau 8.3% flwyddyn ar ôl blwyddyn i $0.39, diolch i gynnydd o 8.5% mewn arian wedi'i addasu o weithrediadau (AFFO) yn ystod y cyfnod o dri mis.

“Mae perfformiad ariannol trydydd chwarter cryf VICI yn adlewyrchu effaith lawn ein gweithgarwch caffael ac ariannu helaeth dros y ddwy flynedd ddiwethaf,” meddai Prif Swyddog Gweithredol VICI Properties, Edward Pitoniak.

Ymunodd y cwmni â'r sector lles yn ddiweddar trwy fuddsoddiad gyda Canyon Ranch. Mae hyn yn caniatáu i VICI fanteisio ar y diwydiant lles sy'n seiliedig ar leoedd gwerth miliynau o ddoleri, gan hybu ei dwf. Mae'n ddiogel tybio bod VICI Properties mewn sefyllfa dda i godi ei daliadau difidend yn y tymor agos.

Cytuno Realty Corp. (NYSE: ADC)

Mae Cytuno Realty yn canolbwyntio ar gaffael a datblygu eiddo lesadwy masnachol ar draws yr Unol Daleithiau Mae'n berchen ar tua 1,707 o eiddo sy'n gwneud cyfanswm o 35.8 miliwn troedfedd sgwâr mewn 48 talaith ledled y wlad ar 30 Medi ac mae'n un o'r REITs masnachu cyhoeddus sy'n perfformio orau - i fyny $1.09 fesul cyfran dros y pum diwrnod diwethaf. Mae'r REIT yn gwasanaethu fel landlord i rai o gorfforaethau mwyaf honedig yr Unol Daleithiau, gan gynnwys Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. a Sherwin-Williams Co.

Cytuno Mae Realty yn talu $2.724 mewn difidendau'n flynyddol, sy'n rhoi 4.21% ar y pris cyfredol. Cododd y REIT, sy'n dilyn amserlen ddosbarthu fisol, ei ddifidendau 2.6% o fis i fis i $0.24 y cyfranddaliad ar Hydref 13. Mae hyn yn cyfateb i gynnydd blynyddol o 5.7% mewn difidendau i $2.724. Cododd y cwmni ddifidendau ar ei hoff stoc hefyd. Roedd Cytuno Roedd Realty wedi codi ei ddifidendau 8.7% flwyddyn ar ôl blwyddyn yn hanner cyntaf 2022.

Cytuno Mae Realty wedi bod ar y trywydd iawn gyda'i dargedau twf a chaffaeliadau, waeth beth fo amodau cyfnewidiol y farchnad. Cododd REIT ei ganllaw caffael o $200 miliwn i $1.7 biliwn ar gyfer cyllidol 2022 ar ôl buddsoddi $860 miliwn, sef y lefel uchaf erioed, mewn eiddo prydlesu net manwerthu yn ystod hanner cyntaf y flwyddyn.

Cytuno Rhyddhaodd Realty ei ganlyniadau trydydd chwarter ar ôl i'r farchnad gau ar 2 Tachwedd. Tyfodd REIT ei FFO craidd fesul cyfran gan 5.6% i $0.97 a'i AFFO y cyfranddaliad 7.8% i $0.96.

Gallai twf parhaus portffolio REIT a'i AFFO fesul cyfran arwain at gynnydd pellach mewn difidend yn y dyfodol agos.

Gweld mwy am fuddsoddi eiddo tiriog gan Benzinga:

Nid cyngor buddsoddi. At ddibenion addysgol yn unig.

Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.

© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.